BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 10 Via Cusani, Milano, Lombardia, 20121

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€86,569

Lucro (Fluxo de Caixa)

€32,666

Retorno sobre o Investimento

767.9%

Receita Anual

€86,569

AirDNA projeta €283/noite com 77% de ocupação ($79,711). Airbtics projeta €312/noite com 76% de ocupação ($86,568). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 76% taxa de ocupação, €312 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€56,336	€86,376	€131,048	€165,976
Ocupação	69%	81%	90%	94%
Nightly Rate	€219	€286	€392	€475

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy flat in Brera just a step away from the Duomo	€62,006	€171	98%	2	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (504)
YouHosty - Ponte Vetero 21	€66,216	€248	69%	2	2	2	€139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (32)
Milan Royal Suites - Duomo Trilocale - 2 Camere	€129,068	€392	90%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Bright Home in Brera	€27,037	€183	39%	2	2	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Haven of peace in Milan	€91,699	€303	82%	2	1	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
BRERA Luxury Apartment	€88,390	€237	100%	2	2.5	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Imperiale Suites - Trilocale Duomo	€87,412	€398	60%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (61)
Italianway - Meravigli 18	€70,250	€202	92%	2	2	1	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Industrial Apartment Near Duomo	€59,787	€164	99%	2	1	1	€14	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (155)
Castello Charme Style House	€119,686	€394	82%	2	2	1	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Nel cuore di Milano - Duomo Castello Brera	€62,167	€223	74%	2	1	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (158)
Milan Center Brera	€99,737	€288	94%	2	2	2	€58	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
PONTE VETERO 11 - STYLE ON BRERA ROOFTOPS	€42,311	€160	69%	2	1.5	2	€86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (230)
Stylish & Quiet Central Apt + AC and 2 Bathrooms	€76,275	€254	81%	2	2	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (243)
Sweett \| Ciovasso	€127,457	€400	86%	2	4	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (192)
Cuore di Brera, unique location, great charm	€113,039	€371	83%	2	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Elegante Appartamento con Vista Panoramica a Brera	€75,621	€229	89%	2	2	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
HomNest Luxury Apartment - in the heart of Milan	€119,811	€425	76%	2	3	1	€67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
BRERA - Castle View Attic	€43,855	€187	62%	2	2	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
* Luxury Bijoux in Brera/Duomo-Centre of Milan *	€74,619	€259	77%	2	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Broletto, 39 - Few steps to the Duomo and La Scala	€90,535	€267	90%	2	2	1	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Brera Terrace Apartment by Interhome	€107,703	€327	90%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Amazing 2 Bedrooms in Duomo Area	€117,719	€322	100%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Mansarda Incantevole in Duomo Milano	€69,527	€324	58%	2	1	1	€28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 3.8 (4)
Milan Royal Suites - Brera Trilocale - 2 Camere	€144,385	€493	80%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Bright apartment in Via Brera 4, Milan	€55,145	€203	73%	2	1	3	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
Sweett \| Glamorous 2BR Duplex near Brera	€120,062	€354	91%	2	1	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (95)
Maison Cusani, Exclusive Apartment in Brera	€126,529	€474	73%	2	2.5	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Classy Milanese Stay near Sforza Castle	€53,280	€254	56%	2	2	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (157)
Suite Meravigli \| 5 mins from Duomo \| 2 bedrooms	€84,552	€285	81%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
San Marco 1 Brera stunning view, top location	€49,692	€155	83%	2	1	2	€87	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Easylife - Luxury flat in the heart of Brera	€117,141	€345	92%	2	2	1	€116	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
City centre, 2 bedrooms. Terrace	€101,463	€519	52%	2	2	3	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Be Mate Via Tivoli Deluxe	€158,128	€527	82%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
Luxury Home - 5 min from the Duomo	€120,484	€474	68%	2	2	2	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (127)
Lux quiet Duomo {Suite+Garage} 6 pax	€66,793	€211	84%	2	2	1	€77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Elegante Appartamento vicino a Teatro Alla Scala	€103,563	€364	76%	2	2	1	€77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Large Apartment Near Duomo Cathedral	€52,250	€205	69%	2	2	31	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Lovely 2bed flat near Sforzesco Castle	€61,313	€278	57%	2	1	3	€124	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (24)

Métricas de Retorno

767.86% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€32,665	€65,331	€97,997	€130,663	€163,329	€326,658	€979,976
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€32,665	€65,331	€97,997	€130,663	€163,329	€326,658	€979,976

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

767.86%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

767.86%

10 Via Cusani Milano, Lombardia, 20121

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€86,569

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €283/noite com 77% de ocupação.Taxa por noite projetada é €312/noite com 76% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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€87,067

Receita anual média

76%

Taxa média de ocupação

€312

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€25k

€70k

€115k

€160k

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€32,666

Lucro

Receita

€86,569

Despesas Operacionais

€17,903

Renda Operacional

€68,666

Aluguel Líquido Efetivo

€36,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€32,666

€4,254

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,165

Custos de Preparação

€89

Total

€4,254

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

767.86%

Período de Retorno em Dias