BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 10 Ocean Ave, East Quogue, NY, 11942

4 quartos • 2.5 banheiros • 12 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$81,150

Lucro (Fluxo de Caixa)

$32,824

Retorno sobre o Investimento

306.1%

Receita Anual

$81,150

AirDNA projeta $483/noite com 46% de ocupação ($81,149). Airbtics projeta $630/noite com 53% de ocupação ($121,954). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 46% taxa de ocupação, $483 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$64,087	$103,588	$185,183	$340,204
Ocupação	36%	48%	64%	99%
Nightly Rate	$478	$571	$766	$912

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
House w/pool & outdoor dining!	$53,658	$355	40%	4	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Private home available, 4 bed rm + 4 baths	$152,767	$795	49%	4	4	3	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Tiana Creek Retreat	$224,032	$1,373	41%	4	5	4	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxurious 8-Sleeper in the Heart of Hampton Bays	$129,233	$506	68%	4	2	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Hamptons Oasis 4BR 5bd Great Fall Getaway!	$91,117	$500	48%	4	3	3	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Hampton Bays Home Welcomes You!	$216,109	$577	98%	4	2	7	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy 4-bedroom home close to the beach & town	$41,768	$317	31%	4	2	3	$295	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Private Home minutes from Beach and Nightlife	$37,482	$253	36%	4	2	3	$345	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
2 minutes to beach hut/Hot TUB	$140,105	$763	49%	4	3	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Bay Breeze-Mins from Beach, Towns and Activities	$106,162	$464	56%	4	2	2	$500	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Quogue Home in the heart of the quaint village	$284,261	$747	100%	4	4	6	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Stylish+Cozy Hamptons Winter Getaway-5min to Beach	$67,176	$389	45%	4	2	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Hamptons haven near beaches and North Fork	$130,436	$515	63%	4	3	2	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Luxurious Hamptons Beach Heated Pool Wineries	$39,556	$330	32%	4	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (29)
Serene beach house, Walkable to bay & town	$249,030	$656	100%	4	3	7	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Hamptons Contemporary, Modern Private Home	$242,900	$644	100%	4	3	7	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Private beach on a fenced in property sunset views	$225,676	$833	72%	4	4	1	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Beautiful Hamptons Getaway	$125,248	$641	53%	4	3	2	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Bright Hamptons Getaway ☀️ Pool▪︎ Beach▪︎FamilyFun	$62,895	$276	59%	4	3	2	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Coastal Retreat\|Heated Saltwater Pool\|5 MinToBeach	$140,314	$566	67%	4	2	2	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Luxury retreat w/ heated pool, steps to the Beach!	$104,711	$565	50%	4	4	2	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
“Baby Proofed” home with water views	$69,587	$336	56%	4	2	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
NEW Hampton's Dream Beach, Wineries, Dining	$70,211	$537	35%	4	2	2	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Private Hamptons Escape with Large Pool & Hot Tub	$201,392	$906	59%	4	4	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Gorgeous Farmhouse/Heated Pool/Walk to the Water!	$75,924	$551	37%	4	4	7	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
4BR/3BA: East Quogue, Heated pool, Fireplace	$265,942	$1,546	47%	4	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Hamptons Home with Saltwater Pool	$128,128	$737	47%	4	3	3	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Farm reserve sunset views	$53,560	$268	53%	4	2	3	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Scenic Stay by Beaches, Farms, Wineries, Breweries	$103,803	$623	45%	4	3	2	$260	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Hamptons Lux Retreat	$86,487	$589	39%	4	4	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
2-Acre Estate. Beach, winery, pool, and hot tub	$63,644	$480	36%	4	4	3	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
JULY in the Hamptons	$288,321	$775	99%	4	3	10	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
House in the Hamptons with pool	$274,675	$969	75%	4	3	4	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Hamptons 4BR Water Views/Dune Rd Beaches/Wineries	$186,036	$473	100%	4	2	5	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

306.05% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$32,824	$65,648	$98,473	$131,297	$164,122	$328,244	$984,732
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$32,824	$65,648	$98,473	$131,297	$164,122	$328,244	$984,732

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

306.05%

Período de Retorno em Dias

119

Retorno sobre Investimento

306.05%

10 Ocean Ave East Quogue, New York, 11942

4 quartos • 2.5 banheiros • 12 hóspedes

Aluguel Mensal

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$16,499

Zestimate

$81,150

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $483/noite com 46% de ocupação ($81,149.91). Airbtics projeta $630/noite com 53% de ocupação ($121,954).

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 73% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$128,216

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

$630

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$120k

$200k

$290k

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$32,824

Lucro

Receita

$81,150

Despesas Operacionais

$22,549

Renda Operacional

$58,600

Aluguel Líquido Efetivo

$25,776

Lucro (Fluxo de Caixa)

$32,824

$10,725

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$10,625

Custos de Preparação

$100

Total

$10,725

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

306.05%

Período de Retorno em Dias

119