BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 1 Via Giulianova, Milano, Lombardia, 20121

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€67,946

Lucro (Fluxo de Caixa)

€40,093

Retorno sobre o Investimento

924.5%

Receita Anual

€67,946

AirDNA projeta €264/noite com 76% de ocupação ($73,234). Airbtics projeta €251/noite com 74% de ocupação ($67,945). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 74% taxa de ocupação, €251 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€40,796	€71,810	€95,750	€125,253
Ocupação	61%	79%	89%	93%
Nightly Rate	€179	€243	€289	€361

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Sweett \| Moscova 2b	€94,034	€256	99%	2	2	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Elegante ed accogliente \| Brera	€86,025	€462	50%	2	2	4	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Brera Apartament Near Duomo	€92,644	€270	93%	2	1	1	€14	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (192)
MoscovaPremiumApartment in Brera	€94,336	€277	93%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (68)
Castello Charme Style House	€119,659	€394	82%	2	2	1	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Big apartment in Brera - Madeleine apartments	€64,694	€195	90%	2	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Red Passionate Claire's Flat in Brera	€42,628	€126	89%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (175)
BRERA Luxury Apartment	€88,370	€237	100%	2	2.5	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Italianway - Moscova 46/1	€39,269	€184	54%	2	2	1	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (12)
Easylife - Unique experience in Moscova	€50,458	€169	79%	2	2	1	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
ShortMi Garibaldi	€71,714	€239	82%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Brera sempione garibaldi: cozy design cool	€31,899	€125	66%	2	1	2	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
* Luxury Bijoux in Brera/Duomo-Centre of Milan *	€74,602	€258	77%	2	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (168)
BRERA - Castle View Attic	€43,845	€187	62%	2	2	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
Exciting Brera! Lovely flat	€51,749	€155	91%	2	1	3	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (417)
Casa dei Bohemien	€98,674	€284	94%	2	2.5	1	€67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Elegante Appartamento con Vista Panoramica a Brera	€75,604	€229	89%	2	2	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Sweett \| Moscova III	€82,100	€224	99%	2	2	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Garibaldi two bedrooms, 2 br apartment with balcon	€50,153	€198	66%	2	1	1	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Moscova 10 - Apartment	€42,272	€287	37%	2	1	4	€91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Two beautiful apartments in the city center	€80,194	€250	87%	2	3	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Solferino 24/A \| Brera Apartments	€75,557	€295	70%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Intrho - Brera Centro Nuovo appartamento con A/C	€110,434	€357	82%	2	2	1	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
The house of Pi	€34,232	€163	56%	2	2	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (266)
[Moscova-Brera]M2 a due passi dal Duomo A/C WIFI	€30,043	€104	75%	2	1	1	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (52)
5 Star Apartment in Best Area	€67,974	€279	65%	2	1	1	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Luxury Brera / Moscova / Sempione	€65,429	€420	42%	2	1	2	€48	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Largo La Foppa 5 \| Brera Apartments	€70,096	€348	55%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Large and Trendy Apartment - Moscova/Brera	€78,834	€334	63%	2	2	2	€96	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (52)
Luxurious appt Milan design district	€81,799	€263	85%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Bright Home in Brera	€27,031	€183	39%	2	2	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Milan between past and present	€41,920	€131	87%	2	1	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (201)
Marsala - Milan center Brera - WiFi - A.C.	€53,621	€243	58%	2	1	1	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (18)
Marsala - Milan center Brera - WiFi - A.C.	€53,810	€244	58%	2	1	1	€115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (91)
San Marco 1 Brera stunning view, top location	€49,681	€155	83%	2	1	2	€87	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Charming apartment Park - City Center	€44,599	€150	80%	2	1	3	€91	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (225)
• [Movida nella Milano bohémien] •	€28,555	€140	54%	2	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (103)
Luxury Apartment Brera - Centro - Intrho	€113,600	€345	88%	2	1	1	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Brera Terrace Apartment by Interhome	€107,679	€327	90%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Moderno Trilocale Moscova Brera	€174,030	€600	79%	2	1	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)

Métricas de Retorno

924.51% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€40,093	€80,186	€120,279	€160,372	€200,465	€400,930	€1,202,792
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€40,093	€80,186	€120,279	€160,372	€200,465	€400,930	€1,202,792

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

924.51%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

924.51%

1 Via Giulianova Milano, Lombardia, 20121

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€67,946

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €264/noite com 76% de ocupação.Taxa por noite projetada é €251/noite com 74% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€69,596

Receita anual média

74%

Taxa média de ocupação

€252

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€25k

€75k

€125k

€175k

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€40,093

Lucro

Receita

€67,946

Despesas Operacionais

€15,852

Renda Operacional

€52,093

Aluguel Líquido Efetivo

€12,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€40,093

€4,337

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,248

Custos de Preparação

€89

Total

€4,337

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

924.51%

Período de Retorno em Dias