BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Zyndrama z Maszkowic, Wrocław, Województwo dolnośląskie, 50-202

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $200,000

BNB

Calc

Receita Anual

$19,405

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,052

Taxa de Capitalização

3.3%

Receita Anual

$19,405

AirDNA projeta $84/noite com 56% de ocupação ($17,181). Airbtics projeta $77/noite com 69% de ocupação ($19,405). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $77 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$12,658	$20,722	$30,544	$35,096
Ocupação	51%	72%	86%	89%
Nightly Rate	$65	$76	$93	$103

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
WrocApartments CityCenter -Ap2KW	$19,226	$103	51%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
apartamenty-wroc Księcia Witolda KW5	$23,373	$103	62%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Luxury Apartment/City Center View	$28,597	$93	82%	1	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (279)
BUK Garden \| Terrace \| Parking \| City Center	$16,982	$58	80%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (249)
Tulum apartment 5 min od Rynku	$17,313	$63	73%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Cozy nest // 5 min od Rynku	$15,366	$66	60%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Podwale 2 Apartment~Parking&LIFT	$13,990	$70	52%	1	1	1	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Rezydencja Wrocław Apartament z widokiem na rzekę	$22,264	$77	79%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (124)
apartamenty-wroc Kurkowa K13	$11,126	$80	38%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Apartament Green-Gold	$16,210	$103	43%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Rezydencja Wrocław Apartament z widokiem na miasto	$29,404	$103	78%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Apartament Pink-Gold	$17,524	$84	57%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
5 minut do RYNKU obiekt leży tuż nad Odrą	$8,994	$51	47%	1	1.5	2	$44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
apartamenty-wroc Księcia Witolda 38-40 (KW21)	$18,816	$97	53%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
RentPlanet - Ksiecia Witolda Apartment VI	$15,324	$42	89%	1	1	1	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Prince4You - ul. Księcia Witolda 38/34	$26,059	$80	89%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Pop-art style // 5 min od Rynku	$15,392	$60	67%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Dream4You - Księcia Witolda 17/11 - 2 pokojowy	$24,756	$76	89%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
MyCherry Apart - Wrocław, ul. Księcia Witolda 27	$15,046	$44	88%	1	1	1	$31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Dream4You - Księcia Witolda 11/35 - Studio 2	$19,566	$66	81%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Ap. City View 46 od WroclawApartament-pl	$23,420	$81	79%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Charming short or medium stay city center APT	$12,010	$45	72%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Mieszkanie -Stare miasto, 2 osoby. Rynek 500m.	$13,560	$39	95%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (397)
apartamenty-wroc Kurkowa K1	$12,181	$104	32%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
apartamenty-wroc Kurkowa K7	$15,489	$92	46%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Dream4You - Księcia Witolda 25/11 - 2 pokojowy	$22,070	$67	90%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Dream4You - Księcia Witolda 21/22 - 2 pokojowy	$17,421	$68	70%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
1-bedroom Apartment z kominkiem w sercu Wrocławia	$36,827	$117	86%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
RentPlanet - Atal Apartment I	$24,285	$71	88%	1	1	1	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Sikorskiego 3R \| Apartment on the Oder River \| Par	$22,053	$102	55%	1	1	1	$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
RentPlanet - Ksiecia Witolda Apartment IV	$28,838	$91	81%	1	1	1	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Golden Prince Apartment, near Rynek! Parking incl.	$17,375	$99	46%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Prince4You - ul. Księcia Witolda 38/14	$18,556	$65	78%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
Stylowy apartament nad Odrą	$24,555	$74	89%	1	1	1	$21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Old Town Mieszczanska Apartment- heart of Wroclaw	$12,308	$66	48%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Podwale 1A \| Comfortable Apartment \| 1 bedroom	$23,103	$95	62%	1	1	1	$52	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (5)
MyCherry Apart - Wrocław, ul. Księcia Witolda 11	$17,018	$48	92%	1	1	2	$31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Apartment by Gustav	$11,977	$71	45%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Apartimento Bulvar Prima	$32,999	$92	98%	1	1.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
I&M Księcia Witolda 80	$15,372	$84	50%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)

Métricas de Retorno

-8.23% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$4,051	-$8,103	-$12,154	-$16,206	-$20,257	-$40,515	-$121,546
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999
Entrada	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Valorização do Imóvel	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Retorno Total	$201,948	$204,076	$206,390	$208,895	$211,597	$228,267	$363,905

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-8.23%

Taxa de Capitalização

3.3%

Retorno sobre Investimento

9.68%

Zyndrama z Maszkowic Wrocław, Województwo dolnośląskie, 50-202

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

-26

Pontuação do Investidor Airbnb

-$4,051

Lucro Anual

3.3%

Taxa de Capitalização

-8.2%

Retorno sobre o Caixa

$19,405

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $84/noite com 56% de ocupação ($17,181.07). Airbtics projeta $77/noite com 69% de ocupação ($19,405).

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$19,418

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$77

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$20k

$25k

$40k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$4,052

Lucro

Receita

$19,405

Despesas Operacionais

$12,791

Renda Operacional

$6,615

Hipoteca & Impostos

$10,666

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,052

$49,188

Investimento em Dinheiro

Entrada

$40,000

Reformas & Mobília

$3,188

Custos de Fechamento

$6,000

Total

$49,188

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-8.23%

Taxa de Capitalização

3.3%

Retorno sobre Investimento

9.68%