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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Yarra St, South Yarra, VIC, 3141

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • NZ$0

BNB

Calc

Receita Anual

N$73,741

Lucro (Fluxo de Caixa)

-N$16,822

Retorno sobre o Investimento

-145.8%

Receita Anual

N$73,741

AirDNA projeta N$271/noite com 67% de ocupação ($66,302). Airbtics projeta N$288/noite com 70% de ocupação ($73,740). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, N$288 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
ReceitaN$51,606N$77,772N$95,525N$137,475
Ocupação62%74%83%89%
Nightly RateN$222N$280N$304N$402

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
South Yarra Apartment with Spectacular Views

No image available

N$69,852
N$192
96%
213N$227✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (86)
Vogue a La Mode in Yarra One

No image available

N$92,523
N$295
83%
222N$252❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Stylish Apartment in South Yarra

No image available

N$57,322
N$220
63%
221N$217✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Exclusive Stays - SXY

No image available

N$52,919
N$322
44%
211N$101✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (47)
Contemporary Ease—Streamlined South Yarra Living

No image available

N$115,406
N$355
87%
222N$171❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
YARRA Perfect Location near Toorak Rd & Chapel St

No image available

N$89,485
N$280
83%
212N$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (59)
Sky-high South Yarra luxury 2 bed sleeping up to 4

No image available

N$103,450
N$309
88%
212N$171✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (83)
A Stylish 2BR Apt in the Heart of Chapel Street

No image available

N$72,923
N$224
80%
222N$215❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (24)
SOUTH YARRA - The Residence - Domain

No image available

N$74,341
N$290
70%
212N$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (161)
Melbourne Skyline Magic

No image available

N$48,418
N$301
44%
211N$0✅✅❌Y / N⭐️ 0 (2)
Iconic Melbourne

No image available

N$75,931
N$276
74%
213N$171✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Two Bed Apartment in Vogue Building

No image available

N$89,889
N$400
60%
217N$136✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (16)
South Yarra 1Br Apartment

No image available

N$58,528
N$205
76%
212N$171❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (88)
South Yarra Tranquil 2BR with Balcony Near Station

No image available

N$89,087
N$271
89%
21.53N$115✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
2BR design Apt by MCG

No image available

N$55,394
N$283
44%
212N$246✅✅✅Y / N⭐️ 4.9 (9)
Boutique Stays - Elmtree

No image available

N$140,377
N$556
69%
211N$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
2 Bedroom Apartment w/ City Views + Free Parking

No image available

N$59,290
N$184
86%
21.52N$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (170)
Panoramic Elegance—Stylish off Chapel St with Pool

No image available

N$135,360
N$442
82%
222N$351✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
City View Chic in South Yarra with Parking

No image available

N$100,416
N$304
90%
222N$170❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (69)
Sunny Seclusion Minutes from South Yarra Station

No image available

N$92,247
N$269
91%
222N$388❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (72)
Spectacular Sanctuary in South Yarra

No image available

N$131,832
N$420
83%
224N$217✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Contemporary Chapel St Convenience on Claremont

No image available

N$59,469
N$185
85%
212N$170❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (26)
Executive 2-bed Apartment with Panoramic Views

No image available

N$96,210
N$288
88%
223N$213✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (28)
Aus Open Apartment + parking

No image available

N$84,054
N$537
38%
223N$229✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Hazel Your Chapel St Socialite. Pool, Spa & Gym

No image available

N$83,799
N$295
70%
222N$234✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (158)
Sun-Kissed 2Br in Sth Yarra

No image available

N$33,319
N$294
31%
212N$0✅❌❌Y / N⭐️ 0 (2)
A Lovely 2BR Apt in the Heart of Chapel Street

No image available

N$61,930
N$212
80%
222N$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (25)
South Yarra Modern Apartment

No image available

N$57,967
N$217
71%
212N$136❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (212)
Exclusive Stays - Seven Yarra

No image available

N$80,787
N$297
73%
221N$101✅❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (3)
2 Bed Apt with CAR Parking in SouthYarra(TF150221)

No image available

N$70,796
N$257
72%
211N$161❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (13)
A Chic 2BR Apt in the Heart of Chapel Street

No image available

N$50,771
N$217
64%
221N$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (31)
South Yarra cosy 2BDR+1BATH+1STUDY APT + WIFI

No image available

N$45,013
N$232
50%
212N$205❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (29)
A Lovely 2BR Apt in the Heart of Chapel Street

No image available

N$77,190
N$266
74%
221N$217❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (7)
South Yarra Skyline: A Mid-Century Modern Stay

No image available

N$104,793
N$315
91%
212N$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Charm 2-bedroom unit with Pool(TF7262201)

No image available

N$46,754
N$220
58%
212N$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Beautiful 2BD South Yarra Apartment

No image available

N$57,438
N$234
67%
213N$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
A Chic 2BR Apt in the Heart of Chapel Street

No image available

N$81,876
N$274
77%
221N$217❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (11)
The Forest Floor: A Whimsical Loft Warehouse

No image available

N$53,134
N$173
81%
212N$171❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (9)
2-level luxe apartment in vibrant South Yarra

No image available

N$53,651
N$280
48%
212N$143❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (4)

Métricas de Retorno

-145.8% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-NZ$16,821-NZ$33,643-NZ$50,465-NZ$67,286-NZ$84,108-NZ$168,217-NZ$504,651
Valorização da ReceitaNZ$0NZ$0NZ$0NZ$0NZ$0NZ$0NZ$0
Patrimônio ImobiliárioNZ$0NZ$0NZ$0NZ$0NZ$0NZ$0NZ$0
EntradaNZ$0NZ$0NZ$0NZ$0NZ$0NZ$0NZ$0
Valorização do ImóvelNZ$0NZ$0NZ$0NZ$0NZ$0NZ$0NZ$0
Retorno Total-NZ$16,821-NZ$33,643-NZ$50,465-NZ$67,286-NZ$84,108-NZ$168,217-NZ$504,651

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-145.8%

Período de Retorno em Dias

0

Retorno sobre Investimento

-145.8%

property-location

Yarra St South Yarra, Victoria, 3141

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

N$73,741

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta N$271/noite com 67% de ocupação ($66,302.67). Airbtics projeta N$288/noite com 70% de ocupação ($73,740).

Top 63% dos comparáveis

Top 44% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

NZ$76,039

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

NZ$289

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

N$30k

N$70k

N$105k

N$140k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-NZ$16,822

Lucro

Receita

N$73,741

Despesas Operacionais

N$30,562

Renda Operacional

N$43,178

Aluguel Líquido Efetivo

N$60,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-N$16,822

NZ$11,537

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

N$11,362

Custos de Preparação

N$175

Total

N$11,537

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-145.8%

Período de Retorno em Dias

0

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