BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de WI-42, Algoma, WI,

2 quartos • 1 banheiros • 7 hóspedes • $270,000

BNB

Calc

Receita Anual

$45,761

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,919

Taxa de Capitalização

9.7%

Receita Anual

$45,761

AirDNA projeta $188/noite com 40% de ocupação ($27,466). Airbtics projeta $173/noite com 54% de ocupação ($34,121). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $187 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,433	$33,092	$47,206	$61,104
Ocupação	41%	51%	67%	77%
Nightly Rate	$140	$173	$187	$211

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Newly renovated - must stay at in Algoma!	$28,653	$189	40%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (10)
Algoma’s Perfect Corner	$25,227	$115	58%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Across the street from Von Stiehl-Newly Renovated!	$26,979	$126	55%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (9)
Water view, Beach, Winery Next Door: Stiehl Away	$21,654	$153	36%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (28)
5th Steele Place, LLC - Downtown Algoma Condos:	$27,576	$169	44%	2	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Cozy Algoma Retreat: Minutes to Beach & Downtown!	$25,055	$120	46%	2	1	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Newly renovated - walking distance to pier!	$36,286	$190	49%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (11)
Newly renovated-across the street from Von Stiehl!	$54,873	$187	79%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (24)
Newly renovated, walking distance to everything!	$50,855	$187	73%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (19)
Waterfront Algoma Vacation Rental on Lake Michigan	$100,811	$366	74%	2	1	2	$176	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Treetop Charm	$27,119	$108	68%	2	1	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Walking distance to everything- Newly renovated!	$29,583	$186	40%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (9)
The Cabin on the Glen Innish Farm	$47,543	$184	70%	2	1	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Cabin on Lake Michigan near Door County and Algoma	$44,898	$131	88%	2	1.5	2	$140	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (69)
Algoma dog friendly home	$48,764	$244	53%	2	1	3	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Downtown Art Studio	$16,735	$125	35%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Waterfront 2 BR Lower fire pit, grill & kayaks	$40,766	$185	59%	2	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Downtown Brewery Loft	$22,930	$143	42%	2	1	2	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (28)
Peace of Beach, 4 season waterfront cottage	$84,577	$344	66%	2	1	3	$185	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Waterfront Cottage with 2 Bedrooms & Whirlpool!	$41,980	$185	62%	2	1	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Cottage on the Bay	$24,503	$153	43%	2	1	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Nautical Haven - Sunset views	$38,150	$208	48%	2	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Charming two bedroom rental in heart of downtown	$32,808	$108	83%	2	1	1	$25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (68)
Modern Riverside Stay B Unit	$23,085	$119	53%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (14)
Downtown Kewaunee Lakeshore Gem - Unit 2	$23,459	$153	39%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
The Harbor Loft 211 ellis	$30,084	$195	39%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Hidden gem on the hill.	$30,677	$165	50%	2	1.5	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Up Top Hideaway	$32,391	$177	50%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Waterfront get away! Green Bay and Door County.	$15,806	$131	32%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Water View Cottage on Lake Michigan (Bay-side)	$21,970	$146	39%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (135)
Downtown Kewaunee Lakeshore Gem - Unit 1	$18,766	$158	30%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Starboard Cottage at Three's Company	$52,983	$188	77%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (28)
Cozy Sunset Oasis	$26,141	$195	36%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (6)
Boardwalk Lake House	$38,718	$149	71%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (19)
Sawyer View Villa	$27,404	$105	67%	2	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (172)
Waterfront Two Bedroom Cottage at Snug Harbor Inn	$35,831	$178	55%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (50)
Lakeview Loft	$32,727	$180	49%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Sunset Beach Getaway	$23,822	$151	42%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (78)
Cozy Door County Beach House with Stunning Sunsets	$76,343	$248	83%	2	1.5	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Waterside Bungalow + Starlink	$43,577	$179	66%	2	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)

Métricas de Retorno

11.58% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$7,919	$15,838	$23,757	$31,676	$39,595	$79,190	$237,572
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000
Entrada	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000
Valorização do Imóvel	$8,100	$16,443	$25,036	$33,887	$43,004	$92,857	$385,360
Retorno Total	$286,019	$302,281	$318,793	$335,563	$352,599	$442,048	$892,933

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

11.58%

Taxa de Capitalização

9.67%

Retorno sobre Investimento

27.31%

WI-42 Algoma, Wisconsin

2 quartos • 1 banheiros • 7 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,295/mês

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Contatar Corretor

Pontuação do Investidor Airbnb

$7,919

Lucro Anual

9.7%

Taxa de Capitalização

11.6%

Retorno sobre o Caixa

$45,761

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $188/noite com 40% de ocupação.Taxa por noite projetada é $173/noite com 54% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$36,302

Receita anual média

54%

Taxa média de ocupação

$173

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$45k

$70k

$100k

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$7,919

Lucro

Receita

$45,761

Despesas Operacionais

$19,629

Renda Operacional

$26,132

Hipoteca & Impostos

$18,213

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,919

$68,350

Investimento em Dinheiro

Entrada

$54,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$8,100

Total

$68,350

Índice DSCR

Forte

1.43

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

11.58%

Taxa de Capitalização

9.67%

Retorno sobre Investimento

27.31%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$12,814

Imposto predial dedutível

$2,673

Sua dedução total

$19,692

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $19,692 = $130,308

Impostos sobre $130,308 (30%)

$39,092

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,092

Economia estimada de impostos

$5,908

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

5.24 sqft

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

LOT

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: LOT

Andares: -

Tamanho do lote: 5.24 sqft

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas