BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Westmoreland Ave, Toronto, ON, M6H

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • CA$700,000

BNB

Calc

Relatório por:

Susanna Chung

thisissolani@gmail.com

Receita Anual

C$60,409

Lucro (Fluxo de Caixa)

-C$14,339

Taxa de Capitalização

4.7%

Receita Anual

C$60,409

AirDNA projeta C$134/noite com 80% de ocupação ($39,081). Airbtics projeta C$163/noite com 81% de ocupação ($48,080). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 92% taxa de ocupação, C$180 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	C$31,338	C$44,199	C$61,043	C$99,662
Ocupação	71%	84%	92%	100%
Nightly Rate	C$119	C$142	C$180	C$270

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Private Full Height Suite Near TTC - Salem Gallery	C$46,806	C$175	72%	1	1	3	C$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Cozy 1 bedroom Apartment in Bloordale	C$53,979	C$200	73%	1	1	2	C$53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Modern Rustic 1BR Suite in the ❤ of Downtown	C$60,019	C$181	89%	1	1	3	C$106	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (84)
Zen Oasis Tiny House - Entire house to yourself!	C$59,854	C$168	95%	1	1	2	C$91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Downtown Toronto Urban Retreat!	C$123,444	C$390	86%	1	1	1	C$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Live like a local in Dovercourt Village	C$51,961	C$144	98%	1	1	3	C$42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Stunning 2.5 storey loft in the heart of Toronto.	C$34,011	C$131	71%	1	2	28	C$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Guest Suite in Great Hip Area	C$43,941	C$134	88%	1	1	2	C$85	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (24)
Comfy artistic 1 bedroom apartment with outdoors	C$44,846	C$140	86%	1	1	3	C$106	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (25)
Central Bachelor Near Public Transit & Local Shops	C$44,006	C$158	76%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Full one bedroom Private entrance bus at the door	C$32,679	C$137	65%	1	1	28	C$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (107)
Trendy Bloorcourt Apartment	C$60,115	C$178	92%	1	1	2	C$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Eclectic 1 Bedroom on Ossington Ave	C$75,940	C$270	76%	1	1	3	C$53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Chibi Laneway House with Hottub in Bloorcourt	C$118,436	C$324	100%	1	1	2	C$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Tranquility in Toronto	C$60,249	C$170	97%	1	1	3	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
New bright and spacious studio apartment	C$46,322	C$158	80%	1	1	28	C$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (87)
Beautiful Lower Level in Downtown West-End	C$41,563	C$135	84%	1	1	28	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Downtown Spa Getaway	C$63,230	C$190	91%	1	1	2	C$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Comfy 1 bedroom, longer stays.	C$24,740	C$68	100%	1	1	28	C$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (7)
Lovely one bedroom oasis+Balcony+work station	C$35,876	C$138	71%	1	1	28	C$91	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Unique Apt in Trendy West End	C$61,193	C$180	93%	1	1	3	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Entire home/apt in Toronto	C$29,877	C$95	86%	1	1	28	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Stylish 1 bedroom, easy access to Bloor	C$16,329	C$68	66%	1	1	28	C$186	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (13)
Adorable 1 BR W/Deck, BBQ/Laundry & Walk to Subway	C$31,858	C$98	89%	1	1	28	C$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Retreat to a Stylish Flat in Toronto	C$63,456	C$170	100%	1	1	5	C$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (220)
Modern Toronto Haven: 1BR w/ Queen Sofa Bed	C$58,385	C$270	59%	1	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Oasis House in the Heart of Toronto	C$73,607	C$198	100%	1	1	2	C$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Private Downtown Apartment close to subway	C$27,372	C$115	65%	1	1	28	C$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Charming and cozy pied-à-terre	C$38,673	C$134	79%	1	1	28	C$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Sun filled 1 bedroom apartment - First floor	C$22,551	C$91	68%	1	1	28	C$160	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (2)
lower level Private 1 bedroom with AC	C$38,909	C$127	84%	1	1	28	C$101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Downtown Toronto walk up basement studio	C$19,798	C$82	66%	1	1	28	C$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (108)
Apartment in Dovercourt Village	C$63,692	C$174	100%	1	1	2	C$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (7)
NamastayTO: 1 Bdrm Apt, Your First Stop in Toronto	C$30,427	C$98	85%	1	1	28	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Comfy House	C$27,855	C$141	54%	1	1	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (9)
Cosy and modern 1-bedroom basement suite	C$19,854	C$118	46%	1	1	28	C$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Eclectic 1 Bedroom on Ossington Ave.	C$28,740	C$121	65%	1	1	28	C$106	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Stylish 1 Bedroom on Ossington Ave.	C$94,264	C$348	74%	1	1	3	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Central 1 BR W/AC, Deck, BBQ and Walk to Subway	C$77,378	C$211	100%	1	1	28	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Unique and Elegant Studio that feels like home.	C$25,775	C$98	72%	1	1	28	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)

Métricas de Retorno

-8.58% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-CA$14,338	-CA$28,677	-CA$43,016	-CA$57,354	-CA$71,693	-CA$143,387	-CA$430,161
Valorização da Receita	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Patrimônio Imobiliário	CA$560,000	CA$560,000	CA$560,000	CA$560,000	CA$560,000	CA$560,000	CA$560,000
Entrada	CA$140,000	CA$140,000	CA$140,000	CA$140,000	CA$140,000	CA$140,000	CA$140,000
Valorização do Imóvel	CA$21,000	CA$42,630	CA$64,908	CA$87,856	CA$111,491	CA$240,741	CA$999,083
Retorno Total	CA$706,661	CA$713,952	CA$721,892	CA$730,501	CA$739,798	CA$797,354	CA$1,268,922

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-8.58%

Taxa de Capitalização

4.69%

Retorno sobre Investimento

8.1%

Westmoreland Ave Toronto, Ontario, M6H

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

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Toronto

Zoneamento

Leis

-24

Pontuação do Investidor Airbnb

-CA$14,338

Lucro Anual

4.7%

Taxa de Capitalização

-8.6%

Retorno sobre o Caixa

C$60,409

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é C$134/noite com 80% de ocupação.Taxa por noite projetada é C$163/noite com 81% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

CA$49,300

Receita anual média

81%

Taxa média de ocupação

CA$163

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

C$15k

C$50k

C$85k

C$125k

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-CA$14,339

Lucro

Receita

C$60,409

Despesas Operacionais

C$27,528

Renda Operacional

C$32,881

Hipoteca & Impostos

C$47,220

Lucro (Fluxo de Caixa)

-C$14,339

CA$167,112

Investimento em Dinheiro

Entrada

C$140,000

Reformas & Mobília

C$6,112

Custos de Fechamento

C$21,000

Total

C$167,112

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-8.58%

Taxa de Capitalização

4.69%

Retorno sobre Investimento

8.1%