BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Wehdestraße, Oldenburg, NDS, 26123

2 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €300,000

BNB

Calc

Receita Anual

€26,405

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€2,019

Taxa de Capitalização

4.7%

Receita Anual

€26,405

AirDNA projeta €97/noite com 66% de ocupação ($23,474). Airbtics projeta €106/noite com 68% de ocupação ($26,404). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, €106 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€14,950	€26,082	€40,568	€52,977
Ocupação	59%	67%	79%	92%
Nightly Rate	€68	€104	€137	€153

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Penthouse-Wohnung mit Flussblick	€39,391	€113	93%	2	1.5	1	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Top floor, 2 bedrooms, kitchen, bath, parking	€33,662	€135	66%	2	1	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
HeDo wohnen im City-Altbau	€12,018	€44	70%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (84)
Home in Oldenburg, in the green heart of the city!	€12,329	€78	41%	2	1	2	€47	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Charmante Ferienwohnung in Oldenburg, zentrumsnah	€15,764	€78	53%	2	1	2	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
CABAnA: Top View \| Terrace \| Parking \| Netflix	€65,470	€234	74%	2	1.5	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Zentrumnahe Wohnung mit Balkon, 70 qm	€24,363	€68	97%	2	1	1	€23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Central City-Appartment for 1-4 persons	€28,283	€105	71%	2	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
City Maisonette, roof terrace + massage chair K4	€48,995	€212	61%	2	1.5	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
sunny-honey	€22,388	€121	50%	2	1.5	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
schönes Apartment mit Dachterrasse	€17,493	€96	50%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Boardinghome Oldenburg - Apartment 10 Blue	€34,395	€134	67%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Holiday in Oldenburg / 2 SZ / WM / TR /1 Stpl.	€24,216	€98	67%	2	1	3	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
castle view, 2 bed, bath, kitchen, roof terrace	€33,852	€152	58%	2	1	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Souterrain-Wohnung in Oldenburger Stadtvilla	€14,486	€43	91%	2	1	1	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (64)
Zentrumnahe Wohnung mit Garten	€26,167	€72	98%	2	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
5* Ferienwohnung Nordlicht Oldenburg (120m²)	€17,854	€116	42%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Dachgeschosswohnung Lustgarten Oldenburg	€9,943	€48	52%	2	1	4	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Exclusive 2 bedrooms, kitchen, terrace parking	€45,127	€150	79%	2	1	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Inmitten Oldenburg über den Dächern	€15,324	€68	60%	2	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (221)
Ferienwohnung, 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse.	€11,440	€54	55%	2	1	3	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (86)
Penthouse am Marschweg	€29,985	€120	66%	2	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
LoC - Oldenburg old town - TOP location	€29,984	€116	67%	2	1.5	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Hof von Donnerschwee / App Helene	€22,182	€65	91%	2	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Ferienwohnung in Oldenburg	€22,054	€63	95%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Wunderschöne Gästewohnung im Ehnernviertel	€19,272	€63	82%	2	1.5	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Zentrale Wohnung mitten in OL	€18,992	€79	66%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3 (3)
Die schöne Auguste	€23,823	€136	47%	2	1.5	5	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Einzigartige Tischlerwohnung zentral in Oldenburg	€34,225	€147	61%	2	1	2	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Helle DHH mit Wintergarten	€22,373	€71	85%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Boardinghome Oldenburg - Apartment 11 Sand	€36,681	€155	63%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lichtdurchflutete Wohnung	€18,118	€72	64%	2	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (27)
Die große Wunderburg Wohnung	€26,680	€102	68%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Boardinghome Oldenburg - Apartment 07 Blue	€42,258	€140	80%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Boardinghome Oldenburg - Apartment 13 Green	€33,174	€136	65%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
die kleine Wunderburg Wohnung	€21,931	€63	92%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
Boardinghome Oldenburg - Apartment 08 Sand	€48,648	€166	79%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Boardinghome Oldenburg - Apartment 04 Sand	€40,354	€146	74%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Zentrumsnahe 3 Zimmer Wohnung	€18,023	€64	75%	2	1.5	85	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

-2.75% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€2,019	-€4,038	-€6,057	-€8,076	-€10,096	-€20,192	-€60,577
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999
Entrada	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000
Valorização do Imóvel	€9,000	€18,270	€27,818	€37,652	€47,782	€103,174	€428,178
Retorno Total	€306,980	€314,231	€321,760	€329,575	€337,685	€382,982	€667,601

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-2.75%

Taxa de Capitalização

4.66%

Retorno sobre Investimento

15.31%

Wehdestraße Oldenburg, Niedersachsen, 26123

2 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

-€2,019

Lucro Anual

4.7%

Taxa de Capitalização

-2.8%

Retorno sobre o Caixa

€26,405

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €97/noite com 66% de ocupação.Taxa por noite projetada é €106/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 44% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€26,871

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

€106

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€30k

€45k

€65k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€2,019

Lucro

Receita

€26,405

Despesas Operacionais

€12,425

Renda Operacional

€13,980

Hipoteca & Impostos

€16,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€2,019

€73,188

Investimento em Dinheiro

Entrada

€60,000

Reformas & Mobília

€4,188

Custos de Fechamento

€9,000

Total

€73,188

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-2.75%

Taxa de Capitalização

4.66%

Retorno sobre Investimento

15.31%