BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Waldstraße 35, Leipzig, Germany

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€33,406

Lucro (Fluxo de Caixa)

€9,035

Retorno sobre o Investimento

204.7%

Receita Anual

€33,406

AirDNA projeta €138/noite com 57% de ocupação ($28,792). Airbtics projeta €148/noite com 62% de ocupação ($33,406). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, €148 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€15,957	€30,163	€45,456	€78,452
Ocupação	49%	66%	77%	86%
Nightly Rate	€88	€123	€159	€246

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Gemütliche Dachgeschosswohnung -Waldstraßenviertel	€17,330	€62	74%	2	1	1	€22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (274)
Schöne Wohnung in Bestlage inclusive Parkplatz	€40,515	€191	58%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Gemütliche Wohnung neben der Arena Leipzig "Waldi"	€38,975	€116	89%	2	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Ruhige & charmante sanierte Altbauwohnung	€52,204	€168	85%	2	1.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
The city-apartment centro west	€26,820	€114	63%	2	1	2	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
105qm-3-Raum / Charme, Platz, Ruhe, zentral	€30,437	€114	71%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
stadium view	€35,989	€124	79%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Design Ladengallerie im Zentrum	€22,350	€77	77%	2	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (104)
Extravagantes Appartement für besondere Erlebnisse	€46,655	€218	56%	2	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Direkt in der City: Zwischen Stadion, Arena, Zoo	€29,093	€90	86%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Charmante DG-Wohnung	€28,147	€85	90%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (229)
Wellness Loft City Center	€38,455	€144	72%	2	2	2	€50	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (32)
*Gemütliches Apartment im Zentrum-West / 2 BR*	€54,304	€184	79%	2	1	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Exclusive Wohnung im Zentrum, RB Stadion & Arena!	€40,294	€245	44%	2	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Einzigartige ART DECO Unterkunft im Zentrum	€37,580	€134	76%	2	1	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (187)
KünstlerApt. am Zentrum und Zoo	€23,856	€136	46%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
CASARiNA - Charmante Wohnung direkt am Zoo	€36,743	€133	74%	2	1.5	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
L45 Premium Apartment "Royale" - up to 6 Pax	€26,121	€97	71%	2	1.5	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Wohnung in Leipzig Waldstr.	€30,226	€156	53%	2	1.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Whg in Leipziger Gründerzeitvilla	€15,761	€85	50%	2	1	2	€50	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (147)
Unterkunft im Leipziger Zentrum	€9,658	€80	32%	2	1	2	€54	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (69)
Dein Palast am Zoo und Hauptbahnhof - mit Terrasse	€28,257	€124	61%	2	1	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Cora Apartments - H	€61,416	€479	35%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
LE-Citywohnung-II.. im historischen Viertel...	€26,834	€103	71%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Direkt an der Arena, Waldstraße	€38,753	€122	87%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (33)
Appartement am Clarapark	€21,779	€84	70%	2	1	2	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Großes Apartment an der Arena 7	€22,281	€86	71%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (7)
Großes Apartment an der Arena 1	€19,457	€86	62%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (3)
Großes Apartment an der Arena 5	€30,546	€135	62%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (8)
Altbau-Charme am Innenstadtring	€34,083	€93	100%	2	1	3	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (226)
Großes Apartment an der Arena 3	€18,115	€81	61%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (4)
Leipzig City Domizil /Markt großer Balkon	€16,669	€140	32%	2	1	3	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Rathausblick – 2 Schlafzimmer im Zentrum Leipzigs	€27,212	€89	84%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Exklusives Apartment "ZOO"	€59,220	€208	77%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Altbau im Waldstraßenviertel	€20,228	€149	37%	2	2	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Exklusives Künstleratelier mit Charme	€12,268	€54	58%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Premium Apartment „Nordic Green" - up to 6 Pax	€15,712	€89	48%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)

Métricas de Retorno

204.66% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€9,035	€18,070	€27,105	€36,140	€45,175	€90,351	€271,053
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€9,035	€18,070	€27,105	€36,140	€45,175	€90,351	€271,053

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

204.66%

Período de Retorno em Dias

178

Retorno sobre Investimento

204.66%

35 Waldstraße Leipzig, Sachsen, 04105

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€33,406

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €138/noite com 57% de ocupação.Taxa por noite projetada é €148/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€30,778

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

€148

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€25k

€45k

€60k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€9,035

Lucro

Receita

€33,406

Despesas Operacionais

€12,371

Renda Operacional

€21,035

Aluguel Líquido Efetivo

€12,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€9,035

€4,415

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,322

Custos de Preparação

€92

Total

€4,415

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

204.66%

Período de Retorno em Dias

178