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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de W2169 Peaceful Valley Rd, Nelson, WI, 54756

4 quartos • 3 banheiros • 11 hóspedes • $235,000

BNB

Calc

Receita Anual

$56,448

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,578

Taxa de Capitalização

15.1%

Receita Anual

$56,448

AirDNA projeta $364/noite com 25% de ocupação ($33,237). Airbtics projeta $281/noite com 55% de ocupação ($56,448). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55% taxa de ocupação, $281 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$38,945$58,914$75,122$102,766
Ocupação43%55%63%73%
Nightly Rate$245$288$318$377

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
The Main Stay on the Bluff

No image available

$61,221
$395
42%
422$100❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (136)
Indoor pool-Arcades-Amazing Views!

No image available

$85,278
$361
63%
42.53$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Scenic, waterfront home on Lake Pepin with HOT TUB

No image available

$54,565
$388
38%
422$120❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (93)
Villa Del Lago - Lakehouse in Pepin

No image available

$38,996
$185
57%
412$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (154)
Walk to Lake Pepin: Charming Retreat w/ Deck

No image available

$47,290
$188
66%
412$104❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Breeze Condo - Luxury Stay 2 Blocks from Beach

No image available

$52,753
$322
44%
421$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Cedarwood Cottage

No image available

$41,214
$329
34%
42.52$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
NEW! - Must See True Log Cabin - Longview Haven

No image available

$53,664
$297
49%
423$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
The Perfect All Seasons Getaway

No image available

$33,809
$203
45%
422$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
2 Blks to Lake, Fire Pit w/Wood, Dog Friendly, W/D

No image available

$56,885
$273
55%
432$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
~Dramatic Views on Minnesota's South Shore ~

No image available

$53,858
$272
54%
423$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Delightful Four Bedroom Home near Downtown

No image available

$33,778
$120
73%
422$40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Sunrise Condo - Sunny Loft Bedrooms Near The Beach

No image available

$35,065
$251
36%
421$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (20)
Cheerful beautiful home with an amazing lake view.

No image available

$86,609
$349
67%
423$235✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (62)
Red Hibiscus House - 3 Blocks from Lake Pepin

No image available

$40,337
$234
45%
421$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
"Amazing Views" of Lake Pepin in Lake City

No image available

$50,141
$220
62%
423$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Vintage 4 BDRM Country Home

No image available

$41,680
$251
43%
42.52$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Beautiful Restored Farm on 80 acres. Amazing View

No image available

$68,551
$301
60%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (111)
Little Square Farmhouse

No image available

$66,428
$301
60%
41.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (135)
Lake Port - relax & unwind

No image available

$37,347
$307
33%
422$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (82)
Dreamy Waterfront Home - Hot Tub, Lake Pepin View!

No image available

$106,101
$302
94%
43.52$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Riverscape Retreat

No image available

$162,451
$437
95%
432$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
The Lake Home on Pepin

No image available

$38,184
$259
40%
42.52$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Spectacular Sunsets on the Mississippi

No image available

$42,164
$288
40%
42.52$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (35)
Wildflower Cottage - Cute Home with Yard & Bonfire

No image available

$42,132
$240
46%
421$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (45)
Lake Pepin Waterfront Cottage - Steps to Beach!

No image available

$78,066
$377
56%
423$129❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Lake Pepin Hillside Vista

No image available

$63,179
$274
63%
422$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (12)
Big River Suite - River view suite in Alma

No image available

$86,126
$315
71%
422$150❌❌❌N / Y⭐️ 5 (3)
Historic home with second floor private entrance

No image available

$60,542
$157
100%
412$75❌❌❌N / Y⭐️ 5 (37)
Three Connected Quirky Condos By Beach!

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$47,025
$292
44%
431$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Cheerful 4-bedroom cabin with breathtaking views

No image available

$55,083
$251
60%
423$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (13)

Métricas de Retorno

30.21% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$19,577$39,155$58,733$78,311$97,889$195,778$587,334
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$188,000$188,000$188,000$188,000$188,000$188,000$188,000
Entrada$47,000$47,000$47,000$47,000$47,000$47,000$47,000
Valorização do Imóvel$7,050$14,311$21,790$29,494$37,429$80,820$335,406
Retorno Total$261,627$288,467$315,524$342,805$370,318$511,598$1,157,740

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

30.21%

Taxa de Capitalização

15.07%

Retorno sobre Investimento

44.65%

property-location

W2169 Peaceful Valley Rd Nelson, Wisconsin, 54756

4 quartos • 3 banheiros • 11 hóspedes

Est. $1,127/mês

Agent

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Contatar Corretor

174

Pontuação do Investidor Airbnb

$19,577

Lucro Anual

15.1%

Taxa de Capitalização

30.2%

Retorno sobre o Caixa

$56,448

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $364/noite com 25% de ocupação ($33,237.2). Airbtics projeta $281/noite com 55% de ocupação ($56,448).

Top 49% dos comparáveis

Top 53% dos comparáveis


Sazonalidade

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31

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$58,726

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$281

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$75k

$120k

$165k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 31 comparáveis

$19,578

Lucro

Receita

$56,448

Despesas Operacionais

$21,018

Renda Operacional

$35,430

Hipoteca & Impostos

$15,852

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,578

$64,800

Investimento em Dinheiro

Entrada

$47,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$7,050

Total

$64,800

Índice DSCR

Forte

2.24

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

30.21%

Taxa de Capitalização

15.07%

Lucro (Cumulativo)

$19,578

$188,000

$10,750

$7,050

$0

Ganho Total

$28,936

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,153

Imposto predial dedutível

$2,327

Sua dedução total

$33,577

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $33,577 = $116,423


Impostos sobre $116,423 (30%)

$34,927

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$34,927


Economia estimada de impostos

$10,073

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

1.79 sqft

Ano de construção:

1993

Tamanho:

1,850 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

2

Aquecimento:

Forced Air

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: 1.79 sqft
  • Área construída: 1,850 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Forced air
  • Piscina: No
  • Lareiras: 1
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: Central Air
  • Vista: -
  • Estacionamento: Attached, Gravel
  • Comodidades: Dishwasher, Disposal, Dryer, Electric Water Heater, Range, Refrigerator, Washer
  • Preço por metro quadrado: $127

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 032010800040
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $161,200
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -


Escolas

  • Ensino Médio: Alma High School with 7/10 classificação por estrelas