BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de W Free Soil Rd, , MI, 49411

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $250,000

BNB

Calc

Receita Anual

$50,221

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,148

Taxa de Capitalização

12.0%

Receita Anual

$50,221

AirDNA projeta $154/noite com 39% de ocupação ($21,936). Airbtics projeta $170/noite com 55% de ocupação ($34,150). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55% taxa de ocupação, $250 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,674	$32,375	$51,060	$73,581
Ocupação	43%	55%	66%	78%
Nightly Rate	$132	$154	$204	$249

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cabin on Big Sable River, near Manistee w/kayaks	$44,886	$219	56%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
AFrame-Hamlin Lake-NO FEES! HotTub-FirePit-Kayaks!	$50,068	$304	45%	2	1	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Stylish Cottage on 80 acres of Private Woodland	$31,099	$210	36%	2	1	4	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Hidden Gem	$25,085	$98	67%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (240)
Private Hot Tub Outdoor TV Near Downtown & Beaches	$35,830	$169	55%	2	1	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Water view, Lake Michigan Oasis	$46,558	$187	66%	2	2.5	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Beautiful Historic Building on Manistee River Walk	$30,412	$110	73%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (267)
Coastal Haven	$45,714	$187	66%	2	1	2	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
2 Bedroom River Front Condo	$31,695	$203	41%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
TWO ROOM CABIN 7, two double beds, fire pit	$30,882	$102	82%	2	1	1	$10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (101)
TINY Dog Friendly CABIN, 2 beds, fire pit	$24,150	$83	79%	2	1	1	$10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (120)
Downtown Victorian-Walk to Beach, Private yard	$45,627	$146	80%	2	2	2	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (299)
Industrial Suite 2 bed 1 bath Cabin	$27,329	$112	63%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (188)
Little Manistee River Cabin	$18,235	$123	38%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (163)
Near Tippy Dam/Hiking Trails & Crystal Mountain .	$24,196	$110	55%	2	1	1	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Wilderness Lodge	$28,750	$161	47%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Cozy Private Lakeside Cottage	$38,786	$131	78%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Lake Elinor Retreat~ Springtime Sunset~New Sauna!	$31,701	$128	64%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Reeds On Bar Lake	$54,058	$218	66%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
A-Frame Cabin \| Near Hamlin Lake \| Pet Friendly	$38,012	$156	65%	2	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Little Pink House	$21,420	$137	42%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
P. M. Lake Lodge	$30,897	$210	37%	2	2	1	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (117)
Old Mill Cabin	$73,225	$247	81%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (115)
Lake Front Cottage With Dock/Hot Tub/Kayaks	$44,039	$306	34%	2	1.5	3	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Secluded Log Cabin - Ridge Top Cabin at Aim High	$19,377	$133	38%	2	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (40)
Ludington Vacation Rental - Walk to Lake Michigan!	$34,803	$212	42%	2	1	2	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Hideaway Cabin. Relax and enjoy	$19,553	$112	46%	2	1	2	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
'Steelhead Lodge' - Double J River Camp	$68,532	$331	55%	2	1	3	$171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Cabin on the river Pere Marquette river cottage	$43,537	$177	66%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (47)
2 bedroom Downtown Condo on the Channel	$34,228	$195	46%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Beautiful Beaches/Harborview/Outdoor Pool/Hot Tub	$79,367	$271	77%	2	2	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Endless Fun w/ indoor/outdoor Pools, Fitness	$27,558	$134	43%	2	2	1	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (12)
Fancy Homes Manistee B with Lake View!	$24,683	$134	46%	2	1	1	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (46)
Luxe Manistee Condo w/ Balcony & River Views!	$37,884	$177	55%	2	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy 2 bedroom cottage, lakefront private beach	$28,512	$136	53%	2	1	1	$99	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (113)
Bright Lower-Level Unit ~ 1 Mi to Lake Michigan	$39,529	$163	64%	2	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Cozy & Urban Ludington Apt ~ 1 Mi to Lake Michigan	$31,731	$153	55%	2	1.5	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Mitten Flats #4 - 1 Block to the beach! Hot tub!	$23,353	$135	43%	2	2	1	$125	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (22)
Mitten Flats #5 - 1 Block to the beach!	$36,891	$144	66%	2	2	2	$125	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 4.5 (16)

Métricas de Retorno

20.62% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$13,148	$26,296	$39,444	$52,592	$65,740	$131,481	$394,443
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Entrada	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Valorização do Imóvel	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Retorno Total	$270,648	$291,521	$312,626	$333,969	$355,559	$467,460	$1,001,258

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

20.62%

Taxa de Capitalização

12%

Retorno sobre Investimento

36.24%

W Free Soil Rd Free Soil, Michigan, 49411

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

120

Pontuação do Investidor Airbnb

$13,148

Lucro Anual

12.0%

Taxa de Capitalização

20.6%

Retorno sobre o Caixa

$50,221

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $154/noite com 39% de ocupação.Taxa por noite projetada é $170/noite com 55% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 11% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$35,958

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$170

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$60k

$80k

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$13,148

Lucro

Receita

$50,221

Despesas Operacionais

$20,209

Renda Operacional

$30,012

Hipoteca & Impostos

$16,864

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,148

$63,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$50,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$7,500

Total

$63,750

Índice DSCR

Forte

1.78

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

20.62%

Taxa de Capitalização

12%

Retorno sobre Investimento

36.24%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,865

Imposto predial dedutível

$2,475

Sua dedução total

$12,481

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $12,481 = $137,519

Impostos sobre $137,519 (30%)

$41,256

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$41,256

Economia estimada de impostos

$3,744

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

2.5 sqft

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

LOT

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: LOT

Andares: -

Tamanho do lote: 2.5 sqft

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 00600700400

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: $2,969

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Escola Secundária: Mason County Central M.S. with 5/10 classificação por estrelas