BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de W Free Soil Rd, , MI, 49411

2 quartos • 1 banheiros • 5 hóspedes • $250,000

BNB

Calc

Receita Anual

$47,971

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,191

Taxa de Capitalização

11.2%

Receita Anual

$47,971

AirDNA projeta $154/noite com 46% de ocupação ($25,873). Airbtics projeta $178/noite com 56% de ocupação ($36,407). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $199 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,511	$32,968	$49,836	$76,469
Ocupação	43%	56%	66%	76%
Nightly Rate	$132	$155	$199	$265

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
AFrame-Hamlin Lake-NO FEES! HotTub-FirePit-Kayaks!	$48,151	$299	44%	2	1	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Stylish Cottage on 80 acres of Private Woodland	$30,685	$202	37%	2	1	4	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Hidden Gem	$24,717	$96	68%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (232)
Private Hot Tub Outdoor TV Near Downtown & Beaches	$35,428	$170	55%	2	1	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Water view, Lake Michigan Oasis	$49,202	$199	66%	2	2.5	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Cozy Cabin, Big Sable River Front, 45m to Caberfae	$51,064	$218	64%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Beautiful Historic Building on Manistee River Walk	$29,619	$103	76%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (256)
2 Bedroom River Front Condo	$37,564	$230	43%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Beautiful Beaches/Harborview/Outdoor Pool/Hot Tub	$71,908	$254	74%	2	2	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
TWO ROOM CABIN 7, two double beds, fire pit	$30,882	$102	82%	2	1	1	$10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (101)
TINY Dog Friendly CABIN, 2 beds, fire pit	$23,282	$80	79%	2	1	1	$10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (120)
Downtown Victorian-Walk to Downtown, Private yard	$48,166	$148	84%	2	2	2	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (290)
Cozy Private Lakeside Cottage	$37,220	$133	73%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Industrial Suite 2 bed 1 bath Cabin	$30,326	$116	67%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (184)
Little Manistee River Cabin	$19,582	$123	41%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (162)
Water Raft Trail + AC - North Star by Janix Escape	$16,881	$146	30%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (18)
Near Crystal Mountain/ Tippy Dam/& Hiking Trails	$22,893	$104	55%	2	1	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Reeds On Bar Lake	$61,212	$262	62%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Wilderness Lodge	$28,487	$159	47%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
A-Frame Cabin \| Near Hamlin Lake \| Pet Friendly	$35,395	$145	65%	2	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Little Pink House	$20,651	$132	42%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Coastal Haven	$40,496	$186	59%	2	1	2	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
2 bedroom Downtown Condo on the Channel	$42,334	$196	57%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Old Mill Cabin	$73,225	$247	81%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (115)
P. M. Lake Lodge	$29,265	$197	37%	2	2	1	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (117)
Lake Front Cottage With Dock/Hot Tub/Kayaks	$43,723	$305	34%	2	1.5	3	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Cozy 2 bedroom cottage, lakefront private beach	$31,244	$141	57%	2	1	1	$99	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (110)
Bright Lower-Level Unit ~ 1 Mi to Lake Michigan	$34,958	$157	59%	2	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Hideaway Cabin. Relax and enjoy	$17,501	$112	41%	2	1	2	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
'Rainbow Lodge' at Scenic Double J River Camp	$92,092	$467	53%	2	2	3	$171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
'Steelhead Lodge' - Double J River Camp	$73,638	$364	54%	2	1	3	$171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Winter Wonderland - Ridge Top Cabin at Aim High	$18,645	$132	37%	2	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (37)
Dreams & Streams Cottage Relax and Recharge	$21,846	$127	47%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Endless Fun w/ indoor/outdoor Pools, Fitness	$27,558	$134	43%	2	2	1	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (12)
Fancy Homes Manistee B with Lake View!	$27,800	$135	52%	2	1	1	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (46)
Luxe Manistee Condo w/ Balcony & River Views!	$41,073	$170	62%	2	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Mitten Flats #5 - 1 Block to the beach!	$36,741	$144	66%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (16)
Lakeshore BnB• FABULOUS!	$37,200	$186	54%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (220)
Cabin on the river Pere Marquette river cottage	$43,417	$172	68%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (44)

Métricas de Retorno

17.55% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$11,190	$22,381	$33,572	$44,762	$55,953	$111,906	$335,720
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Entrada	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Valorização do Imóvel	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Retorno Total	$268,690	$287,606	$306,753	$326,139	$345,771	$447,885	$942,536

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

17.55%

Taxa de Capitalização

11.22%

Retorno sobre Investimento

33.17%

W Free Soil Rd Free Soil, Michigan, 49411

2 quartos • 1 banheiros • 5 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,199/mês

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Contatar Corretor

105

Pontuação do Investidor Airbnb

$11,190

Lucro Anual

11.2%

Taxa de Capitalização

17.6%

Retorno sobre o Caixa

$47,971

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $154/noite com 46% de ocupação.Taxa por noite projetada é $178/noite com 56% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$37,559

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$178

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$40k

$65k

$95k

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$11,191

Lucro

Receita

$47,971

Despesas Operacionais

$19,916

Renda Operacional

$28,055

Hipoteca & Impostos

$16,864

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,191

$63,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$50,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$7,500

Total

$63,750

Índice DSCR

Forte

1.66

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

17.55%

Taxa de Capitalização

11.22%

Retorno sobre Investimento

33.17%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,865

Imposto predial dedutível

$2,475

Sua dedução total

$14,439

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $14,439 = $135,561

Impostos sobre $135,561 (30%)

$40,668

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$40,668

Economia estimada de impostos

$4,332

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

2.5 sqft

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

LOT

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: LOT

Andares: -

Tamanho do lote: 2.5 sqft

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 00600700400

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: $2,969

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Escola Secundária: Mason County Central M.S. with 5/10 classificação por estrelas