BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Vrbik, Zagreb, Croatia

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €200,000

BNB

Calc

Receita Anual

€21,545

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€1,838

Taxa de Capitalização

4.4%

Receita Anual

€21,545

AirDNA projeta €59/noite com 63% de ocupação ($13,629). Airbtics projeta €61/noite com 69% de ocupação ($15,416). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 81% taxa de ocupação, €73 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€10,235	€14,901	€21,962	€27,719
Ocupação	59%	71%	81%	91%
Nightly Rate	€47	€56	€73	€82

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Apartment Zagreb, Idila Center	€12,538	€48	72%	1	2	3	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Lori(Free bikes)	€10,932	€37	80%	1	2	2	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (164)
tresnjevka Tea	€5,331	€49	30%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
GM Apartment, free private parking	€11,515	€52	60%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (143)
Apartman RetroVizor	€16,891	€48	97%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
JAZZY Apartment Zagreb	€15,040	€45	92%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Apartman Sermazi nice and warm with free parking	€11,073	€74	41%	1	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
New★Prime View★Apartment Lena★Park★40+WiFi★Center	€15,151	€75	54%	1	2	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (31)
Center B1/superfast Wi-fi/workspace/self check in	€14,701	€50	78%	1	2	5	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Studio apartman Cactus	€13,913	€44	87%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (8)
Green Paradise Mercedes	€11,344	€74	42%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Studio 17	€13,136	€47	77%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (50)
Unique, stylish and super cozy Apartment Dada	€18,125	€73	68%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Studio apartment Mia	€10,925	€56	53%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (99)
Don Antony(Free bikes)	€8,092	€38	57%	1	1	2	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (168)
Modern Apartment near Faculty of El. Engineering	€21,533	€81	73%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Quiet and Colorful Apartment Zagreb	€11,872	€34	91%	1	1	1	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (356)
Apartment - " Studio Green "	€11,357	€42	74%	1	1	1	€1	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (213)
Corner studio apartment, self check in!	€10,701	€41	70%	1	1	1	€9	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (48)
Corner apartment Savska, self check in!	€11,355	€47	65%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (32)
Fountain View - 1 Bedroom, Garage Parking, Trnje	€14,465	€72	55%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
✪ NEW ✪ FOUNTAIN Lifestyle Apartment- City Centre	€20,747	€82	69%	1	1	2	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
Apartmani Stonewood, 1st floor	€12,368	€56	60%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Studio apartman Ap1 19m2 , prizemlje -free parking	€10,813	€40	72%	1	1	1	€16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (77)
Panorama JOE	€14,160	€45	86%	1	1	2	€5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Apartmani Stonewood, ground floor	€16,149	€62	71%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (22)
JOY Sweet Studio near the Main station	€16,313	€50	90%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (161)
Studio Apartman Bohem	€13,242	€79	46%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Zoran 1.3	€9,056	€50	49%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Prime View★Apartment Blanca★New★40+WiFi★Center	€19,765	€85	62%	1	1	1	€21	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
BizzBuzz Apartment Zagreb	€24,180	€82	81%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Stylish Garden oasis ap. in center, FREE PARKING	€23,882	€82	80%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (576)
Modern studio Apartment, #freeparking #central	€22,517	€70	88%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (32)
Note Luxury Apartment: parking, designer furnished	€15,872	€150	29%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
City apartment with park view and private garage	€16,085	€71	62%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (171)
Modern and Bright studio with balcony	€19,717	€71	76%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Fingerprint Luxury Apartments 1	€20,513	€54	100%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Fingerprint Luxury Apartments 3	€24,009	€64	100%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Lovely studio apartment, #freeparking #central	€21,195	€69	84%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (30)
Lotus - Designer apt in city center	€18,797	€73	69%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)

Métricas de Retorno

-3.74% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€1,838	-€3,676	-€5,514	-€7,352	-€9,191	-€18,382	-€55,146
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999
Entrada	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Valorização do Imóvel	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Retorno Total	€204,161	€208,503	€213,030	€217,748	€222,663	€250,401	€430,306

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-3.74%

Taxa de Capitalização

4.41%

Retorno sobre Investimento

14.21%

Vrbik Zagreb, Grad Zagreb, 10000

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

-4

Pontuação do Investidor Airbnb

-€1,838

Lucro Anual

4.4%

Taxa de Capitalização

-3.7%

Retorno sobre o Caixa

€21,545

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $61 por noite com 69% de ocupação, colocando-o no percentil 48% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€15,234

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

€61

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€10k

€20k

€25k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€1,838

Lucro

Revenue

€21,545

Despesas Operacionais

€12,717

Renda Operacional

€8,828

Hipoteca & Impostos

€10,666

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€1,838

€49,096

Investimento em Dinheiro

Entrada

€40,000

Reformas & Mobília

€3,096

Custos de Fechamento

€6,000

Total

€49,096

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-3.74%

Taxa de Capitalização

4.41%

Retorno sobre Investimento

14.21%