BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Vico Giganti, Napoli, Campania, 80138

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • €100,000

BNB

Calc

Receita Anual

€75,804

Lucro (Fluxo de Caixa)

€51,962

Taxa de Capitalização

57.3%

Receita Anual

€75,804

AirDNA projeta €202/noite com 60% de ocupação ($44,340). Airbtics projeta €183/noite com 70% de ocupação ($46,850). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 83% taxa de ocupação, €250 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€24,651	€45,541	€76,669	€102,707
Ocupação	61%	73%	83%	92%
Nightly Rate	€110	€169	€250	€300

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The San Gregorio Armeno Apartment	€31,784	€106	80%	3	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (125)
Casa Vacanza Il DUOMO	€34,601	€135	70%	3	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Napoli 28 casa vacanza	€23,010	€79	79%	3	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (240)
Il Borghetto	€52,349	€155	92%	3	3	1	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (115)
Appartamento terrazzato in Via San Gregorio Armeno	€36,028	€182	54%	3	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (99)
Romantic Terrace Principe di San Severo	€91,153	€391	63%	3	3	2	€93	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
b & b Ambra Noblesse	€42,507	€185	62%	3	3	7	€82	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (9)
Suites Giudecca	€65,976	€307	58%	3	3	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Apartment Madre	€17,165	€87	54%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (341)
B&b, la casa di flora centro storico Giardino.	€71,295	€300	65%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (218)
L’altra porta	€62,205	€268	63%	3	3	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Franck House in Via dei Tribunali	€24,772	€72	92%	3	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (315)
"Donnaromita holiday house" hystoric center	€48,756	€185	71%	3	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Beautifully Designed Central Naples Apartment	€22,858	€95	65%	3	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (171)
Nonna Aurora	€34,035	€117	79%	3	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (126)
La terrazza di Roberto	€29,590	€102	78%	3	1	2	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (260)
Il Ponticello	€49,532	€224	60%	3	3	2	€93	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
All Saints apostles	€86,431	€262	88%	3	3	2	€82	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Napolicentrico	€50,065	€171	77%	3	3	1	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (42)
Napoli centro storico Un passo da San Gennaro	€18,109	€92	54%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (46)
Ambo su Napoli Delizioso appartamento free wifi	€25,071	€79	86%	3	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (284)
Il Panaro Rosso	€31,201	€92	92%	3	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (183)
Decumani - house with terrace in center Naples	€51,111	€178	78%	3	1	2	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (10)
Ethnica central - historical center -	€17,493	€90	52%	3	1	2	€18	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (134)
Palazzo del Principe San Severo 3bedrooms +Terrace	€112,924	€369	83%	3	3	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
I Colori di Napoli Appartamento 3 ROOMS TERRAZZO	€71,815	€255	77%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (103)
La Dimora delle Divinità	€46,109	€168	75%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (72)
46 Naples Apartment with panoramic terrace	€55,459	€179	84%	3	1	2	€123	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Penthouse Vesuvio	€67,467	€268	63%	3	3	5	€185	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (18)
Beautiful Apartment in the Historical Centre	€20,745	€141	40%	3	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (33)
San Biagio Terraced Flat in Historic Center	€42,416	€162	71%	3	3	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Apartment for 9 in the historic Palazzo Petrucci	€72,575	€285	69%	3	3	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
Sansevero Suite Apt	€25,709	€190	36%	3	3	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Giu al centro	€61,031	€168	99%	3	3	2	€62	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (68)
Vico Sedil Capuano 21	€106,429	€331	86%	3	3	1	€94	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (3)
CASA FIORITO	€56,290	€157	98%	3	3	1	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (24)
Neathea Napoli Deluxe	€32,183	€187	43%	3	3	2	€78	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (7)
Vintage Cozy Large Apt. Great Location in Naples!	€36,047	€112	88%	3	2	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (277)
Appartamento DioNilo 30: Centro Storico	€72,540	€249	79%	3	2	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)

Métricas de Retorno

178.65% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€51,962	€103,924	€155,887	€207,849	€259,812	€519,624	€1,558,872
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999
Entrada	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000
Valorização do Imóvel	€3,000	€6,090	€9,272	€12,550	€15,927	€34,391	€142,726
Retorno Total	€154,962	€210,014	€265,159	€320,400	€375,739	€654,015	€1,801,598

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

178.65%

Taxa de Capitalização

57.29%

Retorno sobre Investimento

193.81%

Vico Giganti Napoli, Campania, 80138

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

961

Pontuação do Investidor Airbnb

€51,962

Lucro Anual

57.3%

Taxa de Capitalização

178.7%

Retorno sobre o Caixa

€75,804

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €202/noite com 60% de ocupação.Taxa por noite projetada é €183/noite com 70% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€47,864

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

€183

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€50k

€80k

€115k

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€51,962

Lucro

Receita

€75,804

Despesas Operacionais

€18,509

Renda Operacional

€57,296

Hipoteca & Impostos

€5,333

Lucro (Fluxo de Caixa)

€51,962

€29,085

Investimento em Dinheiro

Entrada

€20,000

Reformas & Mobília

€6,085

Custos de Fechamento

€3,000

Total

€29,085

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

178.65%

Taxa de Capitalização

57.29%

Retorno sobre Investimento

193.81%