BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Vico Acitillo, Napoli, Campania,

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€19,904

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€224

Retorno sobre o Investimento

-7.7%

Receita Anual

€19,904

AirDNA projeta €85/noite com 60% de ocupação ($18,599). Airbtics projeta €81/noite com 67% de ocupação ($19,904). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, €81 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€13,432	€20,158	€27,477	€36,758
Ocupação	55%	70%	80%	89%
Nightly Rate	€65	€77	€92	€111

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
VOMERO~Rossini	€23,334	€150	40%	1	2	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casa di Lù - Intero appartamento al Vomero	€13,804	€48	79%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (319)
Delizioso appartamento a Napoli	€34,735	€120	78%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Monolocale Matrimoniale Confortevole Belvedere 75	€12,843	€72	49%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
[Vomero] House Anna / NEAR METRO	€14,223	€110	33%	1	1	3	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Il terrazzino - intero appartamento al Vomero	€18,703	€60	85%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (180)
Milly's home on Vomero Hill	€19,595	€58	90%	1	1	3	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
JaMa House	€22,908	€95	66%	1	1	3	€28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (94)
Luvystay	€29,510	€101	80%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
neruda chic house vomero	€29,044	€120	66%	1	2	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (7)
Civico 120 - Vomero City View - My Place	€18,984	€65	76%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Lily Apartment Napoli	€27,168	€125	58%	1	1	3	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
"Vomero House" with free parking included!!	€13,324	€81	44%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (28)
Green Spera Apartment	€22,139	€102	58%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Napoli Charming Apartments <Vomero Glamour> for 4	€21,378	€103	55%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Esclusivo appartamento-Il cortiletto al Vomero	€20,584	€68	81%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (86)
Raggio di sole	€17,257	€89	51%	1	1	2	€28	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Grazioso appartamento al vomero....	€9,401	€69	36%	1	2	1	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (123)
dream house (relax)	€16,762	€65	70%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Attico Al Vomero 2	€21,469	€78	73%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (16)
Attico al Vomero 3	€21,482	€80	71%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (4)
Il Rifugio	€10,306	€43	65%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (250)
Casa Il Colibrì	€15,814	€48	89%	1	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
The House Of The Sunbeam Appartamento	€16,721	€85	52%	1	1	1	€18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
[Vomero] Lilli's house / NEAR METRO	€20,197	€77	70%	1	1	3	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Casetta Partenopea - Napoli, Vomero	€24,094	€69	95%	1	1	2	€10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (36)
Vomero Deluxe Paris with terrace	€22,360	€63	94%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Casa Carolina	€18,676	€71	70%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Attico Al Vomero 1	€25,598	€77	89%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Monolocale Confort Matrimoniale - BELVEDERE 75	€18,800	€73	70%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
"la maison bohémien"	€7,766	€66	32%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Suite Delìcia Apartment-Appartamento con Terrazza	€27,319	€83	88%	1	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Casetta Belvedere	€23,794	€91	71%	1	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (2)
Vomero84 - Appartamento nel cuore del Vomero	€15,054	€61	67%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Nuage - Casa Vacanze	€16,309	€80	56%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Modern Loft	€11,688	€76	42%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (148)
Benvenuto a "Ma Petite Maison"!	€20,638	€90	61%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Casetta-Belvedere Dimora di charme con vista mare	€33,533	€102	90%	1	2	4	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (255)
A casa di Dani - sentirsi a casa al Vomero	€21,343	€86	68%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Nonna Lucia Appartamento	€15,532	€53	80%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)

Métricas de Retorno

-7.7% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€223	-€447	-€671	-€895	-€1,119	-€2,239	-€6,719
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	-€223	-€447	-€671	-€895	-€1,119	-€2,239	-€6,719

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-7.7%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-7.7%

Vico Acitillo Napoli, Campania

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

€19,904

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €85/noite com 60% de ocupação.Taxa por noite projetada é €81/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€19,854

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

€81

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€15k

€25k

€35k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€224

Lucro

Receita

€19,904

Despesas Operacionais

€10,528

Renda Operacional

€9,376

Aluguel Líquido Efetivo

€9,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€224

€2,907

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€2,819

Custos de Preparação

€88

Total

€2,907

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-7.7%

Período de Retorno em Dias