BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Viale Vincenzo Bellini, Lido Adriano, Emilia-Romagna, 48122

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €113,000

BNB

Calc

Receita Anual

€21,837

Lucro (Fluxo de Caixa)

€8,238

Taxa de Capitalização

8.0%

Receita Anual

€21,837

AirDNA projeta €111/noite com 54% de ocupação ($21,836). Airbtics projeta €91/noite com 59% de ocupação ($19,673). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, €111 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€12,496	€18,346	€29,698	€43,095
Ocupação	45%	56%	75%	85%
Nightly Rate	€75	€87	€105	€133

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
cosmo house	€19,817	€99	53%	2	2	1	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (8)
[Fronte Mare Lido] Parking \| Patio \| BBQ	€23,155	€107	53%	2	2	2	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Verde Lido Adriano Vista Mare	€30,392	€111	75%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Rosa Lido Adriano Centro Citta	€34,338	€136	69%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (10)
Appartamento moderno con piscina condominiale	€19,495	€65	77%	2	1	3	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
2 Bedroom appartment max 4 people - Lido Adriano	€13,638	€88	36%	2	1	5	€52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
Apartment a few steps from the sea	€14,077	€70	45%	2	1	2	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Viola - Lido Adriano	€33,367	€145	63%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
appartamento corallo	€15,958	€51	79%	2	1	4	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
[Lido Adriano • Trilocale • Frontemare • Netflix]	€33,078	€114	78%	2	1	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Micia	€25,807	€83	85%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (45)
Семейный отдых у моря / Appartamento mare	€9,579	€53	49%	2	2	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (34)
Semplice appartamentino vintage a Lido	€18,412	€72	70%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (5)
AL MARE	€14,684	€79	51%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.6 (8)
Azzurro Lido Adriano Vista Mare	€49,668	€152	89%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Villetta a schiera - di pregio - 6 posti letto	€11,664	€95	32%	2	1	3	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Appartamento Perdiz	€14,281	€76	51%	2	1	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Casa Mia met zwembadzicht	€21,797	€82	73%	2	1	7	€0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (5)
Cute apartment 100 mt from the beach!	€12,981	€78	45%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Villa Dante	€36,612	€200	50%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Elegante e luminoso trilocale	€26,908	€94	75%	2	1	4	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Lido Adriano 100 metri dal mare	€16,811	€122	35%	2	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Le Temerici Residenz	€14,929	€97	42%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (9)
Delizioso appartamento a 300 metri dal mare!	€11,014	€89	33%	2	1	2	€31	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
appartamento al mare	€25,338	€79	88%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Mobil Holiday	€18,552	€87	57%	2	1	3	€52	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Two-rooms cozy flat on the beach	€13,590	€39	91%	2	1	3	€125	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (8)
Apartment few steps to the beach	€24,483	€82	82%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (9)
Vista e accesso diretto al mare	€14,865	€99	41%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Enjoy relax apartment	€15,328	€85	49%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (32)
Mobile home Emma	€13,224	€56	56%	2	1	1	€52	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (12)
Appartamento Fronte Mare	€11,902	€105	31%	2	1	6	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
dream beach house 15mt from sea / casa fronte mare	€30,482	€124	67%	2	1	6	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Riviera adriatica-Lido Adriano	€18,546	€66	68%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (5)
Affitto estivo sul mare	€31,236	€98	87%	2	1	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Comodo trilocale a 200mt dal mare	€18,044	€91	54%	2	1	7	€0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (12)
Lido Adriano appartamento a due passi dal mare	€10,165	€37	71%	2	1	6	€63	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (12)
[LIDO ADRIANO – RAVENNA] APPARTAMENTO SUL MARE	€10,535	€37	78%	2	1	6	€63	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (10)

Métricas de Retorno

11.75% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€8,238	€16,476	€24,714	€32,952	€41,191	€82,382	€247,146
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€50,849	€50,849	€50,849	€50,849	€50,849	€50,849	€50,849
Entrada	€62,150	€62,150	€62,150	€62,150	€62,150	€62,150	€62,150
Valorização do Imóvel	€3,390	€6,881	€10,478	€14,182	€17,997	€38,862	€161,280
Retorno Total	€124,628	€136,358	€148,192	€160,135	€172,189	€234,244	€521,426

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

11.75%

Taxa de Capitalização

8.04%

Retorno sobre Investimento

18.37%

Viale Vincenzo Bellini Lido Adriano, Emilia-Romagna, 48122

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

€5,982

Lucro Anual

8.0%

Taxa de Capitalização

11.8%

Retorno sobre o Caixa

€21,837

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €111/noite com 54% de ocupação.Taxa por noite projetada é €91/noite com 59% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€19,785

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

€91

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€20k

€35k

€50k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€8,238

Lucro

Receita

€21,837

Despesas Operacionais

€12,751

Renda Operacional

€9,086

Hipoteca & Impostos

€848

Lucro (Fluxo de Caixa)

€8,238

€66,703

Investimento em Dinheiro

Entrada

€62,150

Reformas & Mobília

€4,553

Total

€66,703

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

11.75%

Taxa de Capitalização

8.04%

Retorno sobre Investimento

18.37%