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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Viale Umbria, Milano, Lombardia,

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €300,000

BNB

Calc

Receita Anual

€37,474

Lucro (Fluxo de Caixa)

€7,886

Taxa de Capitalização

8.0%

Receita Anual

€37,474

AirDNA projeta €138/noite com 63% de ocupação ($31,682). Airbtics projeta €155/noite com 66% de ocupação ($37,473). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, €155 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€21,369€36,001€56,329€72,881
Ocupação53%70%83%92%
Nightly Rate€108€138€181€210

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Bamboo Milano Umbria Apartment

No image available

€40,413
€152
72%
211€43❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (68)
Ennio 8 - Cool Apartment

No image available

€41,745
€190
60%
211€0❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (3)
Deluxe Loft36

No image available

€39,737
€181
58%
211€51❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (326)
DEGAS apartment

No image available

€47,609
€163
79%
222€20❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
Bright & Modern 70sqm, 15min to Duomo, WiFi, A/C

No image available

€26,617
€86
76%
212€77❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
FDO Red - 2 camere da letto - moderno e luminoso

No image available

€40,618
€142
73%
221€82❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Terrace with 1930s vibes in Milan

No image available

€37,751
€107
94%
212€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (487)
Affaccio sul verde con WiFi & A/C

No image available

€16,952
€98
43%
212€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
[IHost Luxury Apartment] - Tito Livio 20

No image available

€59,975
€203
78%
222€76❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (25)
La Bohème a Porta Romana - Exclusive

No image available

€22,349
€160
37%
212€58❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Martini Flexyrent apartment A.C.

No image available

€26,836
€155
43%
211€115❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
ARCONATI 2 - Favoloso Apt. 2 Camere e 2 Bagni

No image available

€47,042
€152
84%
222€24❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (179)
Beautiful apartment in Milan city center

No image available

€52,068
€178
78%
21.55€57❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
APT with huge Terrace- Calvairate District

No image available

€26,322
€82
83%
211€87❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (31)
[Porta Romana-City Center] Bright Two-Bedroom

No image available

€28,427
€109
70%
211€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
COMODO APPARTAMENTO IN CENTRO MILAN

No image available

€27,778
€139
54%
211€24❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (96)
Sunshine Flat in Porta Romana

No image available

€36,703
€138
71%
212€48❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (85)
Rooftop in Milan

No image available

€67,966
€394
46%
213€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Family friendly - Design apartment

No image available

€50,898
€179
77%
22.53€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
High Design apartment in Milano city center

No image available

€50,639
€185
73%
233€58❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (58)
Villa Anita

No image available

€91,059
€389
63%
223€144❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Bright and Spacious 1930s Authentic Home

No image available

€37,054
€99
100%
213€38❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (476)
Fashion District Flat-Casa Camelia

No image available

€38,311
€182
57%
222€48❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)
VISTA MILANO IN VERANDA!

No image available

€14,955
€63
64%
2131€20❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (3)
Wonderful flat near downtown with private garden

No image available

€70,676
€207
93%
222€53❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Nuovissimo LOFT zona Porta Vittoria

No image available

€28,970
€116
66%
212€28❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Luxury apartment Milan city center - parking - AC

No image available

€52,273
€251
52%
222€263❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Cozy Apartment Milan City

No image available

€34,345
€106
88%
21.531€24❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (45)
Cozy & Cool Flat - Milan

No image available

€20,228
€91
61%
2131€0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (11)
Elegant and stylish 2 bedroom apartment in Milan

No image available

€45,588
€133
92%
213€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
[P. Romana] Trilocale - 5 minuti dal Duomo - Ac

No image available

€43,306
€131
90%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (24)
Luminoso appartamento in zona Lodi-Porta Romana

No image available

€37,655
€182
56%
223€48❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (51)
Salgari Top Floor - Large & bright

No image available

€35,451
€103
94%
211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (41)
The Best Rent – Bright apartment in Porta Romana

No image available

€45,365
€138
83%
211€191❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (4)
Casa luminosa a Milano| 10min dal centro

No image available

€17,947
€107
46%
211€0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (11)
Smart Apartment Milan

No image available

€23,726
€126
51%
2131€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Rooftop Design con terrazzo - [Duomo-Porta Romana]

No image available

€40,225
€117
91%
211€52❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (28)
Spacious Urban Refuge- Family house

No image available

€26,699
€239
30%
211€58❌❌❌Y / Y⭐️ 3.5 (14)

Métricas de Retorno

10.77% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)€7,886€15,772€23,658€31,544€39,430€78,861€236,584
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€239,999€239,999€239,999€239,999€239,999€239,999€239,999
Entrada€60,000€60,000€60,000€60,000€60,000€60,000€60,000
Valorização do Imóvel€9,000€18,270€27,818€37,652€47,782€103,174€428,178
Retorno Total€316,886€334,042€351,476€369,197€387,213€482,036€964,763

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

10.77%

Taxa de Capitalização

7.96%

Retorno sobre Investimento

28.85%

property-location

Viale Umbria Milano, Lombardia

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

67

Pontuação do Investidor Airbnb

€7,886

Lucro Anual

8.0%

Taxa de Capitalização

10.8%

Retorno sobre o Caixa

€37,474

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €138/noite com 63% de ocupação ($31,682.17). Airbtics projeta €155/noite com 66% de ocupação ($37,473).

Top 53% dos comparáveis

Top 38% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€37,826

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

€155

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€35k

€65k

€90k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€7,886

Lucro

Receita

€37,474

Despesas Operacionais

€13,588

Renda Operacional

€23,886

Hipoteca & Impostos

€16,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€7,886

€73,164

Investimento em Dinheiro

Entrada

€60,000

Reformas & Mobília

€4,164

Custos de Fechamento

€9,000

Total

€73,164

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

10.77%

Taxa de Capitalização

7.96%

Lucro (Cumulativo)

€7,886

€240,000

€4,164

€9,000

€0

Ganho Total

€21,113