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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Viale Sardegna, Alghero, Province of Sassari, Italy

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €225,000

BNB

Calc

Receita Anual

€18,042

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€5,583

Taxa de Capitalização

2.9%

Receita Anual

€18,042

AirDNA projeta €100/noite com 48% de ocupação ($17,447). Airbtics projeta €95/noite com 52% de ocupação ($18,041). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, €95 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€8,207€18,066€31,725€45,322
Ocupação34%53%74%84%
Nightly Rate€64€91€114€143

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
casa vacanze sofia

No image available

€10,808
€58
47%
113€30❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
parcheggio,aria condizionata,5 minuti spiaggia

No image available

€25,915
€91
74%
113€59❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (113)
Papaleo’s House

No image available

€18,533
€117
39%
113€49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Mansarda Alghero vicina al mare

No image available

€8,845
€60
36%
1131€29❌❌❌N / Y⭐️ 4 (11)
LIDO ALGHERO BEACH HOUSE (IUN E8803)

No image available

€17,647
€64
74%
112€34❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (119)
Alloggio incantevole per la tua vacanza da sogno

No image available

€19,069
€77
67%
112€20❌❌❌Y / N⭐️ 4 (5)
Special Guest

No image available

€22,900
€120
52%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Miraflores Apartment, appartamento al lido

No image available

€26,884
€114
60%
113€59❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
Appartamento a 200 metri dal mare Granseola

No image available

€17,733
€68
70%
1131€29❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Appartamento a pochi passi dalla spiaggia

No image available

€16,432
€64
68%
1131€59❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (83)
Il Piccolo Remo Casa vacanze

No image available

€19,010
€99
51%
113€49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Special Guest 2

No image available

€21,705
€104
57%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Apartment Malta

No image available

€21,092
€61
88%
111€78❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
AlgheroHolidayHome near the Beach

No image available

€13,967
€103
37%
112€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Casa Alice

No image available

€20,633
€60
88%
111€78❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Casa Eugenia

No image available

€20,294
€72
76%
113€29❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Luminoso Appartamento Alghero vicino spiaggia!

No image available

€17,119
€100
47%
1131€10❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Conchiglia Marina di Vittoria e Maria Giovanna

No image available

€7,315
€52
35%
115€59❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Vacanze Alghero

No image available

€7,699
€68
31%
113€0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (2)
Isola 156

No image available

€20,154
€80
65%
112€87❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
The Sailor's House

No image available

€20,861
€68
84%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Al Lido

No image available

€30,376
€148
54%
1131€49❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (14)
Monolocale a pochi metri dalla spiaggia di Alghero

No image available

€14,946
€55
74%
114€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Casa Alva, a pochi passi dal mare

No image available

€26,940
€121
57%
112€49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Bilocale ad Alghero a pochi passi dal mare

No image available

€10,429
€95
30%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Bright wide flat close to the beaches

No image available

€25,765
€81
84%
114€49❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (22)
Bilocale Pisolo

No image available

€18,082
€52
95%
117€49❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Nice flat near the sea

No image available

€43,546
€156
75%
114€30❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Appartamento 2 posti letto a 200 mt dal mare.

No image available

€14,013
€92
38%
113€73❌❌✅N / Y⭐️ 0 (0)
Loft Albiora: a 100m dal mare

No image available

€21,457
€98
60%
113€0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
casa vacanze sydney

No image available

€20,114
€64
84%
113€29❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Acqua e sale, il mare a pochi passi

No image available

€16,240
€99
45%
115€49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

-10.21% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-€5,582-€11,165-€16,748-€22,331-€27,914-€55,829-€167,488
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€179,999€179,999€179,999€179,999€179,999€179,999€179,999
Entrada€45,000€45,000€45,000€45,000€45,000€45,000€45,000
Valorização do Imóvel€6,750€13,702€20,863€28,239€35,836€77,381€321,134
Retorno Total€226,167€227,536€229,114€230,907€232,921€246,551€378,646

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-10.21%

Taxa de Capitalização

2.85%

Retorno sobre Investimento

7.93%

property-location

Viale Sardegna Alghero, Sardegna, 07041

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

-36

Pontuação do Investidor Airbnb

-€5,582

Lucro Anual

2.9%

Taxa de Capitalização

-10.2%

Retorno sobre o Caixa

€18,042

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €100/noite com 48% de ocupação ($17,447.03). Airbtics projeta €95/noite com 52% de ocupação ($18,041).

Top 51% dos comparáveis

Top 46% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€17,404

Receita anual média

52%

Taxa média de ocupação

€95

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€20k

€30k

€45k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€5,583

Lucro

Receita

€18,042

Despesas Operacionais

€11,625

Renda Operacional

€6,417

Hipoteca & Impostos

€12,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€5,583

€54,634

Investimento em Dinheiro

Entrada

€45,000

Reformas & Mobília

€2,884

Custos de Fechamento

€6,750

Total

€54,634

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-10.21%

Taxa de Capitalização

2.85%

Lucro (Cumulativo)

-€5,583

€180,000

€2,884

€6,750

€0

Ganho Total

€4,337