BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Viale Guglielmo Marconi, Roma, Lazio,

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • €180,000

BNB

Calc

Receita Anual

€36,744

Lucro (Fluxo de Caixa)

€13,228

Taxa de Capitalização

12.7%

Receita Anual

€36,744

AirDNA projeta €140/noite com 71% de ocupação ($36,283). Airbtics projeta €131/noite com 77% de ocupação ($36,743). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 77% taxa de ocupação, €131 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€26,559	€35,770	€45,817	€66,328
Ocupação	71%	77%	87%	92%
Nightly Rate	€101	€125	€140	€192

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Casa Vacanze Shivon, San Paolo zone	€38,124	€113	92%	2	2	3	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (73)
Simon house,3 steps from Colosseo	€30,604	€131	64%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (155)
105 m² Appartamento - Rome	€52,240	€204	68%	2	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Delizioso appartamento, Maison Fermi Roma	€52,780	€183	79%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
"Roman Holidays" House Marconi	€30,417	€107	76%	2	1	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (194)
Loft 106	€36,750	€103	92%	2	1	1	€40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (19)
Suite incantevole nel cuore di Roma	€44,576	€230	53%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Il Salottino di San Paolo	€34,513	€131	71%	2	2	2	€69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
San Paolo Basilica Suite - Cinema e idromassaggio	€29,637	€111	72%	2	1	2	€56	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
Casa Magrini - Intero appartamento in Roma Marconi	€37,922	€133	76%	2	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Luigi's Home, Cozy Apt to San Paolo Metro	€42,546	€133	86%	2	2	2	€56	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Home sweet Home - dolce e luminoso soggiorno	€21,287	€73	79%	2	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (170)
G&C's Apartment	€31,882	€274	30%	2	1	1	€69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
La casa di Schiaffino tra S. Paolo e Trastevere	€35,589	€98	99%	2	2	3	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
casetta dei sogni	€30,502	€133	62%	2	1	2	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (37)
San Paolo Suite Four Stops from Colosseum	€31,763	€108	79%	2	1	1	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Eucalyptus Resort San Paolo	€42,926	€156	75%	2	1	3	€30	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
House of Colours in Marconi, Roma	€45,122	€182	65%	2	2	3	€92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
JN Holiday home	€41,048	€126	89%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Appartamento San Paolo 1, Ostiense, Roma	€28,921	€96	82%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Casa di Azzurra tra San Paolo e Garbatella	€50,714	€168	81%	2	2	2	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Comfortable apartment in a strategic position	€34,358	€115	81%	2	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Appartamento ideale per famiglie	€28,473	€79	98%	2	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Passeggiate romane	€23,170	€104	61%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Hilary's marble loft	€25,715	€90	71%	2	2	1	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
WelcRhome - 4 stops from Colosseum! (free parking)	€30,880	€86	96%	2	2	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Apartment near trastevere station	€19,422	€73	71%	2	1	3	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Garbanthouse - nel cuore della Garbatella	€37,914	€132	77%	2	2	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Trilocale a Garbatella	€28,674	€87	89%	2	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
La casa di ELE	€32,964	€125	72%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Casa Vacanze ELENA	€39,624	€120	87%	2	1	1	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Marci's Home	€38,268	€115	91%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Spacious 2-BR Apartment Near Metro	€36,572	€127	78%	2	2	2	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Rhome Away Marconi	€27,826	€81	90%	2	1	3	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (160)
La Dolce Vita - Trastevere Station Sunny Penthouse	€52,931	€191	72%	2	2	2	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Appartamento collegato al centro storico	€68,362	€218	84%	2	2	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
La casa di Zeta	€33,412	€135	67%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Confortevole e vicino al centro	€25,246	€92	74%	2	1	2	€40	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Oasi Urbana: Confort e Stile	€47,256	€171	75%	2	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
SPARTA HOUSE	€43,118	€130	90%	2	2	2	€30	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (312)

Métricas de Retorno

28.91% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€13,228	€26,456	€39,685	€52,913	€66,142	€132,284	€396,854
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999
Entrada	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000
Valorização do Imóvel	€5,400	€10,962	€16,690	€22,591	€28,669	€61,904	€256,907
Retorno Total	€198,628	€217,418	€236,376	€255,505	€274,811	€374,189	€833,761

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

28.91%

Taxa de Capitalização

12.68%

Retorno sobre Investimento

46.26%

Viale Guglielmo Marconi Roma, Lazio

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

158

Pontuação do Investidor Airbnb

€13,228

Lucro Anual

12.7%

Taxa de Capitalização

28.9%

Retorno sobre o Caixa

€36,744

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €140/noite com 71% de ocupação ($36,283.62). Airbtics projeta €140/noite com 77% de ocupação ($36,743).

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€36,601

Receita anual média

77%

Taxa média de ocupação

€131

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€20k

€35k

€50k

€70k

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€13,228

Lucro

Receita

€36,744

Despesas Operacionais

€13,916

Renda Operacional

€22,828

Hipoteca & Impostos

€9,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

€13,228

€45,744

Investimento em Dinheiro

Entrada

€36,000

Reformas & Mobília

€4,344

Custos de Fechamento

€5,400

Total

€45,744

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

28.91%

Taxa de Capitalização

12.68%

Retorno sobre Investimento

46.26%