BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Viale di Villa Pamphili, Roma, Lazio, 00152

1 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes • €300,000

BNB

Calc

Receita Anual

€62,949

Lucro (Fluxo de Caixa)

€43,492

Taxa de Capitalização

15.2%

Receita Anual

€62,949

AirDNA projeta €116/noite com 69% de ocupação ($29,183). Airbtics projeta €120/noite com 79% de ocupação ($34,527). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 95% taxa de ocupação, €181 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€26,305	€31,929	€42,438	€55,795
Ocupação	71%	77%	87%	94%
Nightly Rate	€100	€112	€131	€159

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Roman style near San Pietro	€65,346	€206	86%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Casa Mirabella	€37,254	€125	80%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Pamphili Art Studio	€32,226	€95	92%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Pamphili Liberty Apartment	€26,656	€101	70%	1	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Vaticano/Trastevere Floreal Suite	€40,175	€110	99%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Cozy and Bright BnB with Lovely Balcony	€33,410	€127	71%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (111)
An authentic Roman stay	€32,593	€124	71%	1	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
La Casa di Chiara	€39,239	€137	77%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (66)
iFlat \| Casa di Clementina	€20,370	€60	87%	1	1	2	€109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Casa Romana Nel Cuore Del Gianicolo	€54,688	€195	75%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Flowers in Rome Apartment	€33,229	€95	96%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Suite Etoile	€29,482	€132	60%	1	1	2	€63	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (324)
Suggestivo bilocale nel cuore di Monteverde	€20,403	€100	54%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (28)
Beautiful apartment near Trastevere and Gianicolo	€31,821	€112	77%	1	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
La casa di Nonna Betta	€23,815	€80	81%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Rome Top Floor with Terrace	€99,285	€282	95%	1	1	3	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Borgo Romantico con Giardino in Centro !	€52,845	€157	91%	1	1	4	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
gianicolo Pamphili Trastevere apartment	€30,332	€109	76%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Deliziosa casa con giardino	€30,523	€114	72%	1	1	2	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Giulia's Home	€44,943	€130	94%	1	1	2	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Appartamento Monteverde Vecchio - Roma	€37,380	€125	81%	1	1	3	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
🏞️ Panorama Home 🏞️	€35,439	€104	92%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (194)
Lush Garden Steps Away from Great Park	€23,924	€113	56%	1	1	1	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
MI CASA TU CASA	€30,093	€106	77%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Casa Giova: bilocale con balcone al Gianicolo	€37,027	€103	97%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Beautiful loft with garden , wifi !	€27,468	€120	62%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (167)
Loft Giovagnoli near Trastevere, 3 beds	€34,149	€116	76%	1	1	1	€90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Monteverde relax house	€37,364	€144	71%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Roman Style II near San Pietro	€58,814	€181	87%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
L'angolo di Greta	€38,100	€131	77%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Monolocale luminoso in area verde, 15' dal centro	€24,451	€76	87%	1	1	4	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
Carlo's welcome in Trastevere	€42,641	€138	83%	1	1	3	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (289)
Sweet modern house in Trastevere - Wifi & Netflix	€36,803	€106	94%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (113)
Appartamento moderno vicino Trastevere WiFi e A/C	€25,515	€100	69%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Tranquillo, vicino San Pietro, ristrutturato 2024	€25,791	€98	70%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (125)
Monteverde Bright Apartment	€20,836	€67	84%	1	1	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
A charming apartment near Trastevere and Gianicolo	€19,779	€80	67%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Casa Alba - Alloggio Turistico	€22,119	€84	71%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
"Casa degli Orti" Quartiere Monteverde	€34,687	€131	72%	1	1	3	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Terrace near Trastevere and Vatican, lovely home.	€34,388	€107	87%	1	1	3	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)

Métricas de Retorno

60.18% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€43,491	€86,983	€130,475	€173,967	€217,459	€434,919	€1,304,758
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999
Entrada	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000
Valorização do Imóvel	€9,000	€18,270	€27,818	€37,652	€47,782	€103,174	€428,178
Retorno Total	€352,491	€405,253	€458,293	€511,620	€565,242	€838,094	€2,032,937

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

60.18%

Taxa de Capitalização

15.24%

Retorno sobre Investimento

78.49%

Viale di Villa Pamphili Roma, Lazio, 00152

1 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes

Preço de Compra

265

Pontuação do Investidor Airbnb

€29,742

Lucro Anual

15.2%

Taxa de Capitalização

60.2%

Retorno sobre o Caixa

€62,949

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €116/noite com 69% de ocupação ($29,183.72). Airbtics projeta €120/noite com 79% de ocupação ($34,527).

Taxa de Ocupação

Top 8% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 8% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€35,635

Receita anual média

79%

Taxa média de ocupação

€120

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€20k

€45k

€70k

€100k

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€43,492

Lucro

Receita

€62,949

Despesas Operacionais

€17,207

Renda Operacional

€45,742

Hipoteca & Impostos

€2,250

Lucro (Fluxo de Caixa)

€43,492

€63,258

Investimento em Dinheiro

Entrada

€60,000

Reformas & Mobília

€3,258

Total

€63,258

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

60.18%

Taxa de Capitalização

15.24%

Retorno sobre Investimento

78.49%