BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Vulcano, Sesto San Giovanni, Lombardia, 20099

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • €200,000

BNB

Calc

Receita Anual

€29,800

Lucro (Fluxo de Caixa)

€5,505

Taxa de Capitalização

8.1%

Receita Anual

€29,800

AirDNA projeta €78/noite com 60% de ocupação ($17,028). Airbtics projeta €88/noite com 60% de ocupação ($19,369). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 80% taxa de ocupação, €102 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€11,338	€19,468	€30,957	€40,813
Ocupação	43%	63%	80%	88%
Nightly Rate	€69	€82	€102	€122

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Ginevra Home	€25,996	€80	88%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Mya’s Home	€15,838	€96	45%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.6 (4)
OR34 [Sesto San Giovanni] Bright House	€38,175	€118	85%	1	2	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Appartamento in centro \| 5 min dalla Metro M1	€30,070	€91	86%	1	2	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
L'edera profumata	€10,110	€61	43%	1	2	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
Aria Living Suite -Fast to Milan-	€42,647	€214	53%	1	1	1	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (23)
La Terrazza su Monza Holiday House	€22,083	€75	80%	1	1	1	€5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Sweet Home Sesto 1° Maggio	€17,520	€74	62%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Grazioso appartamento con parcheggio gratuito	€14,088	€56	64%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (70)
Piacere e Relax a 20 minuti del Duomo.	€17,169	€104	43%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
Corte Della Filanda, Eco-design by MARTINI's Home	€14,698	€90	41%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (63)
Elegant apartment - M1 Sesto Rondò	€19,111	€69	73%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Monolocale vicino metropolitana rossa	€9,385	€53	48%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (111)
Casa dei sogni 20 minuti dal Duomo MM1	€36,841	€134	72%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Accogliente monolocale in villa	€11,529	€32	95%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (176)
Skyscraper 11	€23,985	€80	80%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (34)
Splendido e luminoso appartamento con terrazzo	€24,465	€79	83%	1	1	2	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Il Nido di Sesto	€24,887	€110	58%	1	1	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Alexander, tranquillissimo, reminiscenze storiche	€14,788	€62	65%	1	2	28	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
Bilocale in casa di ringhiera	€14,495	€75	52%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (61)
Sandrino's House CIN It015081C2DFWNZN6D	€19,917	€72	75%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
[DUOMO-SestoM1] Relax Martini Loft Wi-Fi & Netflix	€14,651	€121	32%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Casa Patty	€14,510	€85	45%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Bilocale 7 a pochi passi da Milano	€24,580	€116	57%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (4)
Appartamento in villetta con parcheggio gratuito	€17,029	€51	87%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (55)
LAURA HOME'S - apartment in the center	€16,501	€62	70%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (20)
Delizioso appartamento a Sest S.G. metro	€9,542	€74	31%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Crystal Domus	€30,395	€102	78%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Small, smart, well served apartment close to Milan	€12,320	€69	41%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Casa 2minuti dalla metropolitana	€20,659	€59	92%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (51)
Nice apartment, very closed to Multimedica	€16,649	€96	46%	1	1	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Luxury Denise	€28,454	€85	92%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
квартира люкс в Милане	€21,770	€86	64%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Relax House with terrace and hydromassage	€22,462	€70	83%	1	1	1	€37	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (96)
La Perla	€15,230	€99	42%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Appartmento a Sesto San Giovanni	€25,362	€75	89%	1	0	1	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (40)

Métricas de Retorno

11.21% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€5,505	€11,010	€16,516	€22,021	€27,527	€55,054	€165,162
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999
Entrada	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Valorização do Imóvel	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Retorno Total	€211,505	€223,190	€235,061	€247,123	€259,381	€323,837	€650,615

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

11.21%

Taxa de Capitalização

8.08%

Retorno sobre Investimento

29.17%

Via Vulcano Sesto San Giovanni, Lombardia, 20099

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

€5,505

Lucro Anual

8.1%

Taxa de Capitalização

11.2%

Retorno sobre o Caixa

€29,800

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €78/noite com 60% de ocupação.Taxa por noite projetada é €88/noite com 60% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€19,499

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

€89

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€20k

€30k

€45k

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€5,505

Lucro

Receita

€29,800

Despesas Operacionais

€13,628

Renda Operacional

€16,172

Hipoteca & Impostos

€10,666

Lucro (Fluxo de Caixa)

€5,505

€49,097

Investimento em Dinheiro

Entrada

€40,000

Reformas & Mobília

€3,097

Custos de Fechamento

€6,000

Total

€49,097

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

11.21%

Taxa de Capitalização

8.08%

Retorno sobre Investimento

29.17%