BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Vigolo - SP 78, , Lombardia, 24060

4 quartos • 1.5 banheiros • 10 hóspedes • $100,000

BNB

Calc

Receita Anual

$83,217

Lucro (Fluxo de Caixa)

$58,074

Taxa de Capitalização

63.4%

Receita Anual

$83,217

AirDNA projeta $144/noite com 79% de ocupação ($41,550). Airbtics projeta $286/noite com 57% de ocupação ($59,542). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $356 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$29,095	$59,820	$85,657	$127,189
Ocupação	45%	54%	64%	82%
Nightly Rate	$173	$298	$356	$415

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
IseoLakeRental - Casa La Rondine	$17,758	$97	43%	4	2	2	$162	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (47)
IseoLakeRental - Villa Buen Retiro	$48,794	$246	53%	4	4	3	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Villa Smeraldo 017169CIM00047	$45,552	$254	49%	4	3	1	$323	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (56)
IseoLakeRental - Villa Dossello	$63,343	$298	57%	4	3	2	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Casa Vacanze Lago d'Iseo e Franciacorta 2	$26,363	$147	49%	4	2	4	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (49)
Villa Marilena Casa con accesso diretto al lago...	$26,832	$174	41%	4	2	2	$132	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (134)
Casa Adriana vicina a Milan Bergamo airport	$24,225	$160	40%	4	2	2	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Villa chalet Michele	$120,123	$709	46%	4	4	1	$108	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (166)
Amazing home in Pilzone/Iseo with lake view	$112,054	$356	86%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.4 (23)
Porzione indipendente di villa con parco e piscina	$64,423	$299	55%	4	5	4	$162	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Mansarda Attico per vacanze in montagna_Collio VT	$21,405	$110	45%	4	1	4	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Mandala Maison - Zen Oasis (CIR 017106-LNI-00007)	$19,092	$144	35%	4	1	3	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Villa exclusive view of Monte Isola - Iseo Lake	$69,038	$307	61%	4	2	4	$162	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Mountain view villa at La Nus - Albino, Bergamo	$148,812	$398	100%	4	2	4	$108	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
La Palafitta sull’isola	$49,733	$316	43%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Casa Bonomelli	$29,589	$172	47%	4	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Villa degli ulivi - Iseo Lake	$74,927	$243	84%	4	3	4	$108	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Villa Cristina con piscina lago Iseo Franciacorta	$82,832	$356	63%	4	4	2	$215	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Le Fratte sport and relax in hilly area	$49,413	$193	67%	4	4	1	$197	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Villa Paradise - Iseo Lake	$93,981	$406	62%	4	4	5	$258	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Penthouse Lake Iseo View	$73,675	$305	66%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Villa Mia with SPA and swimming pool	$109,155	$466	64%	4	3	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (10)
House in the wood	$130,080	$419	80%	4	2	4	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Villa in Franciacorta wineyards	$51,606	$300	47%	4	3	14	$54	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)

Métricas de Retorno

188.66% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$58,074	$116,148	$174,222	$232,296	$290,370	$580,741	$1,742,223
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999
Entrada	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Valorização do Imóvel	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Retorno Total	$161,074	$222,238	$283,495	$344,847	$406,297	$715,132	$1,984,949

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

188.66%

Taxa de Capitalização

63.4%

Retorno sobre Investimento

202.98%

Via Vigolo - SP 78 Lombardia, 24060

4 quartos • 1.5 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

1043

Pontuação do Investidor Airbnb

$58,074

Lucro Anual

63.4%

Taxa de Capitalização

188.7%

Retorno sobre o Caixa

$83,217

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $144/noite com 79% de ocupação ($41,550.15). Airbtics projeta $286/noite com 57% de ocupação ($59,542).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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24 Comparáveis do Airbnb

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$64,700

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$286

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$60k

$105k

$150k

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$58,074

Lucro

Receita

$83,217

Despesas Operacionais

$19,810

Renda Operacional

$63,407

Hipoteca & Impostos

$5,333

Lucro (Fluxo de Caixa)

$58,074

$30,782

Investimento em Dinheiro

Entrada

$20,000

Reformas & Mobília

$7,782

Custos de Fechamento

$3,000

Total

$30,782

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

188.66%

Taxa de Capitalização

63.4%

Retorno sobre Investimento

202.98%