BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Tunisi, Roma, Lazio, 00192

2 quartos • 1 banheiros • 8 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€65,179

Lucro (Fluxo de Caixa)

€38,294

Retorno sobre o Investimento

846.2%

Receita Anual

€65,179

AirDNA projeta €192/noite com 73% de ocupação ($51,159). Airbtics projeta €223/noite com 80% de ocupação ($65,179). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 80% taxa de ocupação, €223 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€40,945	€68,189	€88,246	€114,605
Ocupação	72%	85%	91%	98%
Nightly Rate	€154	€217	€262	€316

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
[Vatican Museum] LoveHome Flat Premium&Comfort	€79,645	€316	68%	2	2	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (162)
BDC - The Choice, your 2-Bdr Apt	€84,754	€262	87%	2	2	1	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Domitia Vatican Suite	€47,835	€134	97%	2	2	2	€61	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (100)
My home your home	€80,593	€251	86%	2	2	1	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
MyTinyHome - Keplero	€114,938	€317	98%	2	2	1	€68	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Le Narcise alloggio intero vicino al Vaticano.	€50,064	€185	73%	2	2	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Musei Vaticani Holidays	€80,438	€255	85%	2	2	2	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Vatican Santa Maura 49	€88,209	€267	90%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (26)
Vatican Loft Tole	€34,480	€143	64%	2	2	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Leone Vatican House	€93,636	€254	98%	2	2	1	€81	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Saint Peter view 2BD 2BA City View	€18,404	€72	70%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Vatican Luxury Home (City centre)	€36,865	€259	38%	2	2	3	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Beautiful apartment with garden	€56,503	€153	100%	2	2	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (204)
Lemon Tree Apartment Vatican City	€28,384	€110	68%	2	2	2	€137	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
private apartment, 1 minut from Vatican	€74,107	€258	77%	2	3	3	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
A due passi dal Vaticano	€51,498	€170	82%	2	2	3	€72	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (343)
Vatican Stairs Holiday Home	€59,085	€216	74%	2	0	2	€51	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (16)
RentalinRome - Apartment near the Vatican Museums	€55,401	€182	82%	2	2	2	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
La Goletta Vatican - La tua casa ai Musei Vaticani	€65,114	€233	76%	2	2	2	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Esclusivo Appartamento a 200M dal VATICANO	€125,431	€475	72%	2	2	2	€36	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (88)
Domus Camilla	€118,308	€350	92%	2	2	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
HomeHouse Giulio Cesare - San Pietro	€103,368	€314	90%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
SYLVIA STYLISH VATICAN SUITES	€65,950	€197	91%	2	2	3	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (312)
Appartamento per 4. 2 Bagni	€49,460	€149	90%	2	2	3	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Lovely R(h)ome	€47,431	€212	60%	2	2	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
[Perfect For Families] 100 mt from Vatican Museums	€52,281	€183	77%	2	2	2	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Vatican Memories Apartment	€70,995	€203	95%	2	2	2	€61	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (159)
alloggio Tunisi	€51,200	€140	100%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (301)
St. Peter Loft	€39,116	€153	68%	2	2	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
New Apartment in Vaticano few steps from SanPietro	€52,240	€155	91%	2	2	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Vatican Museum · Domus Elide · A/C · by Homy Host	€153,433	€437	96%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Vatican Suite Tolemaide WI-FI Optical Fiber	€58,060	€292	54%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Casa Elena	€77,379	€239	88%	2	2	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Luxury Apartment with Jacuzzi	€62,962	€172	100%	2	2	2	€51	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Tolemaide 12 HolidayHouse	€30,974	€103	82%	2	2	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Vatican museums cozy apt x6	€83,332	€230	99%	2	2	1	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (97)
Enjoy Vatican Holiday in Rome	€60,321	€218	74%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Da Zia Renata al 46	€91,025	€283	88%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Isabella Vatican House	€39,162	€122	87%	2	2	2	€56	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (136)

Métricas de Retorno

846.16% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€38,294	€76,588	€114,882	€153,177	€191,471	€382,943	€1,148,829
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€38,294	€76,588	€114,882	€153,177	€191,471	€382,943	€1,148,829

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

846.16%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

846.16%

Via Tunisi Roma, Lazio, 00192

2 quartos • 1 banheiros • 8 hóspedes

Aluguel Mensal

€65,179

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €192/noite com 73% de ocupação.Taxa por noite projetada é €223/noite com 80% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€62,089

Receita anual média

80%

Taxa média de ocupação

€214

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€60k

€105k

€155k

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€38,294

Lucro

Receita

€65,179

Despesas Operacionais

€16,085

Renda Operacional

€49,094

Aluguel Líquido Efetivo

€10,800

Lucro (Fluxo de Caixa)

€38,294

€4,526

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,431

Custos de Preparação

€95

Total

€4,526

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

846.16%

Período de Retorno em Dias