BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Tito Vignoli, Milan, Metropolitan City of Milan, Italy

2 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $280,000

BNB

Calc

Receita Anual

$56,335

Lucro (Fluxo de Caixa)

$36,486

Taxa de Capitalização

14.1%

Receita Anual

$56,335

AirDNA projeta $147/noite com 62% de ocupação ($33,288). Airbtics projeta $241/noite com 64% de ocupação ($56,335). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $241 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,389	$42,824	$84,249	$147,537
Ocupação	53%	69%	80%	85%
Nightly Rate	$124	$166	$282	$468

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Armani Silos- Mudec Museum	$31,704	$115	73%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
PrimoPiano - Savona 110	$100,270	$280	97%	2	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
Casa Milano x4 a due passi dalla metro	$39,646	$126	84%	2	1	1	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Spazioso appartamento a due passi dalla metro	$44,477	$146	82%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Lovely flat for 4 in Giambellino	$41,006	$131	80%	2	2	3	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Lux 180sqm flat - entire top floor	$51,428	$197	71%	2	3.5	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Youhosty - Napoli 35	$135,624	$420	87%	2	1	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (16)
Trilocale Tolstoi/Tortona/Savona	$15,994	$115	38%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Attico di design Zona Navigli/Moda,Milano	$38,557	$141	74%	2	2	3	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Accogliente appartamento zona Navigli	$23,255	$130	48%	2	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Appartamento signorile: Milano	$35,642	$120	80%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Free Parking - 5 Star - Sauna Luxury Apartment	$135,054	$450	82%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Modern & Bright 2 bedroom Flat 50m from M4 Bolivar	$52,457	$199	70%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
[IHost Luxury Apartment] - Savona 112	$63,615	$209	81%	2	2	1	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Luxury House - Foppa61	$43,471	$180	64%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
JOIVY Captivating 2-bed loft in Milan	$38,093	$124	79%	2	1	3	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Modern & Cosy flat in Milan	$118,458	$467	68%	2	2	3	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (14)
Ban Home @Design District	$58,970	$304	53%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
[10min to Downtown] Cozy Escape in Milan	$60,786	$160	100%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
[Tortona-Navigli] Luxury Desing District Wifi	$65,282	$204	85%	2	2	1	$64	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Casa Lella,la tua casa a Milano	$24,247	$125	53%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (43)
Centrale, luminoso e moderno apt con terrazze.	$49,622	$231	58%	2	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Design District Youhosty - Via Savona	$55,765	$201	74%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Appartamento via Savona Milano terrazzo sul verde	$14,411	$113	34%	2	1	2	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
“NiYang~ whole house” Tortona 2/5pax, Milano	$29,748	$93	87%	2	1.5	2	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Savona / nuova metropolitanaMM4/ Navigli/ Tortona/	$26,133	$105	68%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (82)
Zona Tortona? Et voilà...!!!	$153,827	$1,310	32%	2	1	1	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (300)
Casa da Suite Narcisa - Penthouse	$24,417	$151	40%	2	1	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (8)
Brand new apartment in Milan	$17,904	$77	62%	2	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Loft via Savona	$27,733	$114	66%	2	2	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Loft luminoso con giardino in Zona Navigli Milano	$29,755	$163	43%	2	2	3	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
HYGGE House - absolute comfort in Navigli area	$37,308	$144	70%	2	2	2	$48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Bright&Cosy flat in Giambellino	$130,900	$484	72%	2	2	3	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (12)
Moderno ed Elegante Loft a 10 metri dalla Metro	$42,996	$169	67%	2	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Esclusivo appartamento con 2 camere da letto	$51,489	$216	63%	2	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Milano Roomy Apt with all comfort! Metro M4 Linate	$26,754	$86	85%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Lo spazio la rende sovrana Gerbera	$145,636	$601	66%	2	1	3	$86	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (24)

Métricas de Retorno

12.44% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$36,486	$72,972	$109,459	$145,945	$182,431	$364,863	$1,094,590
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Valorização do Imóvel	$8,400	$17,052	$25,963	$35,142	$44,596	$96,296	$399,633
Retorno Total	$324,886	$370,024	$415,422	$461,087	$507,028	$741,160	$1,774,224

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

12.44%

Taxa de Capitalização

14.1%

Retorno sobre Investimento

15.31%

Via Tito Vignoli Milano, Lombardia, 20146

2 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

153

Pontuação do Investidor Airbnb

$36,486

Lucro Anual

14.1%

Taxa de Capitalização

12.4%

Retorno sobre o Caixa

$56,335

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $147/noite com 62% de ocupação.Taxa por noite projetada é $241/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 63% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$54,267

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$241

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$60k

$105k

$155k

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$36,486

Lucro

Receita

$56,335

Despesas Operacionais

$16,853

Renda Operacional

$39,482

Hipoteca & Impostos

$2,996

Lucro (Fluxo de Caixa)

$36,486

$293,088

Investimento em Dinheiro

Entrada

$280,000

Reformas & Mobília

$4,688

Custos de Fechamento

$8,400

Total

$293,088

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

12.44%

Taxa de Capitalização

14.1%

Retorno sobre Investimento

15.31%