BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Tempio Pausania, Torino, Piemonte, 10137

3 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$51,894

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,563,246

Retorno sobre o Investimento

-55022.3%

Receita Anual

$51,894

AirDNA projeta $101/noite com 53% de ocupação ($19,551). Airbtics projeta $222/noite com 64% de ocupação ($51,893). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $222 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$27,505	$48,387	$70,959	$124,671
Ocupação	48%	66%	77%	85%
Nightly Rate	$154	$197	$247	$395

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Appartamento Stadio Olimpico	$23,121	$130	47%	3	3	1	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (289)
Smarthouse Corso Peschiera	$61,796	$402	42%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
[PORTA NUOVA-CROCETTA ★★★★★] Elegant Apartment	$34,550	$163	57%	3	2	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Apartment in historic building	$46,487	$169	75%	3	2	3	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (242)
Conte Rosso Turists Apartment	$28,285	$109	69%	3	1	1	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Modern Loft near the Station	$41,960	$233	48%	3	2	1	$33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Magnificent penthouse in the heart of Turin	$66,933	$395	46%	3	3	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
I DUE APPARTAMENTI Turin Centre	$61,924	$247	68%	3	2	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Lingotto Vintage House	$32,618	$84	100%	3	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Spacious and bright apartment [1min to the Metro]	$36,702	$115	85%	3	1	1	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Spacious attic with beautiful terrace + View	$30,101	$94	84%	3	1	1	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Re Umberto Luxury Apartment - Centro città	$41,201	$212	51%	3	2	2	$162	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
[Luxus393] metro a 50m, Lingotto Fiere, Ospedali	$38,761	$134	76%	3	2	2	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
THE LEAF HOUSE in Turin Boulevard	$113,325	$467	66%	3	3	2	$102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
LAVI’ 82 \| Luce Spazio Wifi	$66,714	$372	49%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Accogliente atmosfera retró a San Salvario	$35,614	$174	53%	3	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Baretti apartments, nuovi, centrali e accoglienti	$47,468	$124	98%	3	2	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
quadrilocale 3 bagni Torino centro	$34,750	$209	45%	3	3	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (161)
AC, Terrazza, Parking: La Terrazza sui Tetti.	$51,144	$274	51%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
A ca d' Amis -4 min a piedi da Porta Susa (Park.g)	$31,802	$191	44%	3	2	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Pelin's house!	$42,558	$160	72%	3	2	3	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Casa Gianduia davanti al Grattacielo	$49,647	$155	84%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
3 Rooms Luce apartment Turin centre	$56,388	$247	62%	3	2	1	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Wonderful Italy \| Carlo Alberto House	$54,582	$220	66%	3	2	1	$108	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (25)
Villa in precollina	$72,487	$233	85%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento Carando	$21,122	$73	77%	3	0	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Casa D'artista-free parking & WI-FI	$55,982	$204	74%	3	1	31	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (106)
Appartamento Torino - Crocetta House	$78,961	$322	67%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
da Renì 3	$15,179	$110	37%	3	3	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
ViviTorino alive in the 30s	$23,211	$190	33%	3	2	2	$48	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (37)
Cosy in SanSalvario (center,PalaAlpitour,Lingotto)	$77,475	$413	51%	3	2	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Wonderful Italy \| All'Ombra del Grattacielo	$51,122	$177	77%	3	2	1	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
BonaHouse Turin. Elegant apartment in the center	$72,155	$212	92%	3	2	1	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (384)
Suggestive four-room apartment in city center	$51,167	$152	91%	3	2	1	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (785)
Apartment in Piazza Vittorio Veneto, Turin	$71,152	$238	80%	3	3	1	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
[3 camere] Appartamento fronte Mole	$50,717	$177	77%	3	2	1	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (41)
Alloggio Margherita	$42,357	$163	71%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Elegante appartamento Parco del Valentino	$56,484	$236	64%	3	2	3	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
A ca d'Amis\| Il Rifugio dei Mercanti - Centro	$32,902	$272	32%	3	1	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)

Métricas de Retorno

-55,022.33% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$3,563,246	-$7,126,492	-$10,689,739	-$14,252,985	-$17,816,232	-$35,632,464	-$106,897,393
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$3,563,246	-$7,126,492	-$10,689,739	-$14,252,985	-$17,816,232	-$35,632,464	-$106,897,393

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-55,022.33%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-55,022.33%

Via Tempio Pausania Torino, Piemonte, 10137

3 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes

Aluguel Mensal

$51,894

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $101/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é $222/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$48,781

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$222

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$45k

$80k

$115k

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-$3,563,246

Lucro

Receita

$51,894

Despesas Operacionais

$15,140

Renda Operacional

$36,754

Aluguel Líquido Efetivo

$3,600,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,563,246

$6,476

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,376

Custos de Preparação

$100

Total

$6,476

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-55,022.33%

Período de Retorno em Dias