BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Tempio Pausania, Torino, Piemonte, 10137

2 quartos • 1 banheiros • 5 hóspedes • €300,000

BNB

Calc

Receita Anual

€21,573

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€6,658

Taxa de Capitalização

3.1%

Receita Anual

€21,573

AirDNA projeta €93/noite com 53% de ocupação ($18,089). Airbtics projeta €105/noite com 56% de ocupação ($21,573). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56% taxa de ocupação, €105 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€11,292	€19,306	€35,113	€51,103
Ocupação	42%	53%	74%	88%
Nightly Rate	€72	€97	€127	€155

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Guest House Jolanda	€18,457	€129	36%	2	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
[Reni House]-Bright apartment+free park	€26,349	€139	51%	2	1	31	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Cozy 2-Room Gem in Central Turin	€20,578	€95	59%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Urban Jungle Santa Rita [10' Alpitour & Olimpico]	€38,625	€132	76%	2	1	2	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
[L u x e] • Solo 15 Minuti dal Centro di Torino	€25,826	€77	88%	2	1	1	€30	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Accogliente trilocale	€22,231	€93	65%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (20)
Sport & Concerts Flat	€30,475	€141	57%	2	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
The green house -2 minuti dal palaAlpitour	€19,938	€123	43%	2	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Appartamento a Torino - S. Rita	€15,048	€101	40%	2	1	1	€30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (3)
vicino al pala alpitour!	€11,597	€127	25%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
TOuRin In Wine: appartamento incantevole a Torino.	€34,742	€167	57%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Stayvacation Santa Rita	€12,910	€87	40%	2	1	31	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Trilocale Inalpi Arena "La Casa di Bertino"	€22,278	€119	51%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Manhattan House	€28,295	€108	71%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Chez toi!	€28,973	€86	92%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Appartamento per 6 Inalpi Arena (ex Pala Alpitour)	€24,865	€155	42%	2	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Casa Poli	€22,897	€149	42%	2	1	1	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
SISTERS' HOME	€21,466	€123	47%	2	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Appartamento zona Santa Rita. Vicino Inalpi arena	€15,676	€48	88%	2	1	31	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Inalpi Arena Apartment for Families and Groups	€12,978	€66	49%	2	1	1	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Santa Rita nice & beautiful apt.	€21,022	€57	98%	2	1	4	€36	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (21)
Appartamento Pitagora	€11,093	€36	84%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
The grey and red house : Torino	€37,570	€163	60%	2	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Appartamento Agnelli vicino al Pala Alpitour	€16,343	€76	56%	2	1	1	€65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (7)
Luminoso alloggio fronte parco	€10,885	€111	26%	2	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Trilocale Via Gorizia!! 5' Molinette e Politecnico	€23,707	€60	100%	2	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Santa Rita Flat- Pala Alpitour&Stadio Olimpico x6	€15,238	€49	78%	2	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (16)
Loft in bifamiliare	€21,405	€80	67%	2	1	31	€120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Appartamento Corso Orbassano	€9,781	€99	27%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Appartamento Stadio Olimpico Pala Alpitur	€21,407	€202	29%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (5)
[Appartamento Elegante e Accogliente] a Santa Rita	€12,255	€73	43%	2	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
80mqCon2camere!SANTARITA viaTRIPOLI/Cosenza 1‘FIAT	€17,706	€110	43%	2	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
A Casa di Simo - Alloggio vicino Stadio Olimpico	€11,936	€69	47%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Santa Rita nice and comfortable apt	€16,660	€56	82%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Super comodo a stadio, concerti, supermercato, bus	€22,560	€85	71%	2	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (24)
Alloggio in Villa indipendente con giardino	€15,805	€77	49%	2	1	31	€85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Intero Appartamento Torino	€13,179	€377	9%	2	2	31	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
In Braccio alla Mole Antonelliana	€10,472	€31	89%	2	1	31	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento zona Santa Rita	€7,246	€99	20%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (14)
Nuovo e spazioso	€18,044	€67	74%	2	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)

Métricas de Retorno

-9.07% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€6,658	-€13,316	-€19,975	-€26,633	-€33,292	-€66,584	-€199,754
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€4,226	€8,625	€13,203	€17,967	€22,925	€50,918	€239,999
Entrada	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000
Valorização do Imóvel	€9,000	€18,270	€27,818	€37,652	€47,782	€103,174	€428,178
Retorno Total	€66,568	€73,578	€81,045	€88,986	€97,415	€147,508	€528,424

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-9.07%

Taxa de Capitalização

3.11%

Retorno sobre Investimento

8.95%

Via Tempio Pausania Torino, Piemonte, 10137

2 quartos • 1 banheiros • 5 hóspedes

Preço de Compra

-30

Pontuação do Investidor Airbnb

-€6,658

Lucro Anual

3.1%

Taxa de Capitalização

-9.1%

Retorno sobre o Caixa

€21,573

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $105 por noite com 56% de ocupação, colocando-o no percentil 47% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€19,713

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

€106

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€15k

€30k

€40k

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-€6,658

Lucro

Revenue

€21,573

Despesas Operacionais

€12,232

Renda Operacional

€9,341

Hipoteca & Impostos

€16,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€6,658

€73,337

Investimento em Dinheiro

Entrada

€60,000

Reformas & Mobília

€4,337

Custos de Fechamento

€9,000

Total

€73,337

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-9.07%

Taxa de Capitalização

3.11%

Retorno sobre Investimento

8.95%