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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Tembien, Roma, Lazio,

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€37,046

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€23,944

Retorno sobre o Investimento

-509.1%

Receita Anual

€37,046

AirDNA projeta €132/noite com 66% de ocupação ($31,899). Airbtics projeta €139/noite com 73% de ocupação ($37,046). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, €139 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€23,518€38,695€48,767€70,783
Ocupação63%73%85%93%
Nightly Rate€100€143€153€203

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Apartment Nomentana White Apartament by GHOR

No image available

€34,356
€131
69%
212€51❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (66)
Casa Labertino

No image available

€33,312
€102
81%
212€81❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Bright and cozy flat very close to the Metro Libia

No image available

€23,145
€93
68%
214€15❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (34)
Appartamento modern design con terrazza privata

No image available

€54,542
€178
83%
213€51❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Etiopia apartments

No image available

€13,649
€52
66%
212€71❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Cozy Apartment in the Aniene Park!

No image available

€29,312
€111
72%
213€30❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
“Residenza Aniene” soggiorni brevi, ben collegato

No image available

€29,296
€141
56%
211€36❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (66)
charming apartment in roma

No image available

€43,080
€149
77%
212€71❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (64)
102 DreamHouse

No image available

€31,868
€146
59%
212€43❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Appartamento in villino d’epoca Città Giardino

No image available

€72,704
€202
96%
212€45❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (6)
Villa Torlonia's apartment

No image available

€25,707
€125
55%
213€41❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (44)
Appartamento sito in Roma

No image available

€28,300
€147
52%
212€10❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (28)
Bellissimo appartamento in centro

No image available

€37,662
€145
69%
212€41❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (38)
Casa Tommasini

No image available

€48,882
€148
90%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (96)
Loft Torlonia

No image available

€44,546
€154
79%
211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (31)
My sweet house

No image available

€25,461
€76
92%
214€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (58)
Casa degli orologi-Roma centro

No image available

€30,519
€174
45%
212€51❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Panoramic and elegant penthouse Metro Conca d'Oro

No image available

€47,680
€147
85%
211€87❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (48)
App. Intero- Zona Trieste, centro

No image available

€45,295
€190
64%
213€45❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (248)
Luxury Penthouse at 20 mins from Colosseum!

No image available

€54,161
€213
68%
212€87❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (28)
Casa panoramica Roma SempiHome

No image available

€29,022
€134
58%
212€30❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (15)
Charming apartment whit garden

No image available

€37,478
€183
55%
223€51❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (26)
Chigi 82

No image available

€39,965
€138
77%
212€51❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Monte Sacro by Interhome

No image available

€48,258
€213
62%
211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (4)
Casa Vacanze Bellezza di Roma

No image available

€25,370
€91
69%
214€81❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (31)
Design House Nomentano

No image available

€39,093
€148
71%
213€31❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
La Casa di Valentina

No image available

€25,697
€91
75%
212€102❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (39)
Martina Garden(10 minuti dal centro di Roma)

No image available

€45,872
€246
51%
212€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (9)
Your Home when in Rome

No image available

€40,854
€149
74%
221€41❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (45)
Ancient Roman Style - 7th Floor - Exclusive Apt.

No image available

€68,922
€216
87%
221€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (49)
La tua Casa romana

No image available

€33,478
€93
98%
222€36❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (163)
Nomentana House

No image available

€48,016
€139
94%
222€30❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
NICE APARTMENT ALL CONFORT- FREE PARKING

No image available

€24,544
€96
66%
223€56❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (52)
Pepper Tree | Apartment with Patio

No image available

€27,874
€88
86%
213€51❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (46)
Amazing apartment, 2 bedrooms, double living room.

No image available

€50,922
€148
93%
215€51❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
CA.ISA-TWO BED ROOMS APARTMENT BY VILLA ADA+GARAGE

No image available

€28,086
€122
60%
234€51❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (10)
@uRhOME- Luxury Accommodation

No image available

€42,529
€153
74%
221€31❌❌❌N / Y⭐️ 5 (8)
The Whimsy Roma

No image available

€32,778
€88
100%
215€87❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
3 minuti dalla Metro B LIBIA per Vaticano e Centro

No image available

€40,630
€128
87%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Appartamento Trieste | Lovely Apartment4 Travelers

No image available

€29,329
€96
83%
222€38❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (50)

Métricas de Retorno

-509.08% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-€23,943-€47,887-€71,831-€95,775-€119,718-€239,437-€718,312
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€0€0€0€0€0€0€0
Entrada€0€0€0€0€0€0€0
Valorização do Imóvel€0€0€0€0€0€0€0
Retorno Total-€23,943-€47,887-€71,831-€95,775-€119,718-€239,437-€718,312

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-509.08%

Período de Retorno em Dias

0

Retorno sobre Investimento

-509.08%

property-location

Via Tembien Roma, Lazio

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

€37,046

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €132/noite com 66% de ocupação.Taxa por noite projetada é €139/noite com 73% de ocupação.

Top 51% dos comparáveis

Top 53% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€36,983

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

€142

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€30k

€50k

€75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€23,944

Lucro

Receita

€37,046

Despesas Operacionais

€12,990

Renda Operacional

€24,056

Aluguel Líquido Efetivo

€48,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€23,944

€4,703

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,609

Custos de Preparação

€95

Total

€4,703

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-509.08%

Período de Retorno em Dias

0