BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Siusi, Milano, Lombardia, 20132

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €250,000

BNB

Calc

Receita Anual

€33,302

Lucro (Fluxo de Caixa)

€6,765

Taxa de Capitalização

8.0%

Receita Anual

€33,302

AirDNA projeta €113/noite com 68% de ocupação ($28,017). Airbtics projeta €136/noite com 67% de ocupação ($33,301). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, €136 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€21,008	€32,975	€53,603	€68,602
Ocupação	59%	66%	85%	95%
Nightly Rate	€95	€133	€168	€192

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
PrimoPiano - Tolmezzo	€25,819	€73	95%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Cozy flat in Milano to stay at home	€24,041	€190	33%	2	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (34)
Gruppi e famiglie - Metro/Car Sharing Station	€21,277	€135	43%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Silenzioso, ideale per famiglie	€14,943	€61	65%	2	1	1	€29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (110)
PrimoPiano - Casoretto	€40,740	€124	88%	2	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Dolcevita - ideal for family 2 min from metro stop	€31,382	€96	88%	2	1	3	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Charming 2 bedroom flat in Milan	€39,518	€135	78%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Perfect for Friends and Families!!!	€17,444	€63	74%	2	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (302)
Elegante Trilocale a Milano	€49,559	€160	81%	2	1	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
bilocale a Nolo	€18,586	€97	51%	2	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (89)
Dimora Tina ampio trilocale in zona Lambrate per 4	€41,841	€168	65%	2	1	2	€78	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Goditi il tuo soggiorno a Milano!	€26,997	€81	89%	2	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
La casa di Chira 015146-CNI06965	€41,529	€140	79%	2	1	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Lovely Apartment in Milano	€20,448	€70	78%	2	1	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Cosy and lovely flat with view on nature	€28,948	€175	44%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
People Apartment in Milan (subway-San Raffaele)	€26,723	€112	60%	2	1	1	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Atene House	€40,265	€172	64%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa Atene _ Milano	€39,348	€131	80%	2	2	2	€64	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
TWO SPACIOUS BEDROOMS 1 MINUTE TO METRO STOP	€30,995	€86	96%	2	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Casa Porpora - Trilocale in posizione eccellente	€36,751	€145	65%	2	1	3	€78	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Friends - Family Apartment (subway-S.Raffaele)	€31,011	€136	60%	2	1	1	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Milano - 8 posti - Metro Cimiano	€62,505	€338	42%	2	2	31	€289	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Apartment with large balcony	€68,871	€184	100%	2	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Your cozy home in Milan	€22,513	€93	63%	2	1	1	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (29)
Just Book it!!	€17,860	€79	61%	2	1	4	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
"Milano in VoGa 2" Guinizelli	€17,932	€73	65%	2	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (212)
Las Palmas Citta Studi	€31,297	€104	80%	2	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
LUX Apartment Milano Lambrate Metro M2	€39,830	€167	65%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Big and bright flat in Milan	€26,347	€179	39%	2	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Boiardo12 - 2 Bedrooms & 2 Bathrooms Apt.	€35,462	€97	100%	2	2	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Nuovo e Raffinato Appartamento in Città Studi	€35,266	€167	57%	2	2	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Spacious & Lovely-4 queen bed-	€43,557	€132	89%	2	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (110)
Lovely central 2-bedroom apartment	€29,051	€92	85%	2	1	1	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (83)
Harmony & Light: Your Radiant Home in Milan	€36,162	€139	68%	2	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Spigolatrice di Lambrate	€42,238	€118	97%	2	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
[DUOMO 10min] Shopping&Relax Fast Wifi & Balcony	€55,956	€171	88%	2	2	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Ampio Loft su due livelli con giardino	€36,022	€131	74%	2	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)

Métricas de Retorno

10.96% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€6,765	€13,530	€20,296	€27,061	€33,827	€67,654	€202,964
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999
Entrada	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000
Valorização do Imóvel	€7,500	€15,225	€23,181	€31,377	€39,818	€85,979	€356,815
Retorno Total	€264,265	€278,755	€293,478	€308,439	€323,645	€403,633	€809,779

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

10.96%

Taxa de Capitalização

8.03%

Retorno sobre Investimento

28.83%

Via Siusi Milano, Lombardia, 20132

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

€6,765

Lucro Anual

8.0%

Taxa de Capitalização

11.0%

Retorno sobre o Caixa

€33,302

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €113/noite com 68% de ocupação ($28,017.61). Airbtics projeta €168/noite com 67% de ocupação ($33,301).

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€32,741

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

€136

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€30k

€50k

€70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€6,765

Lucro

Receita

€33,302

Despesas Operacionais

€13,204

Renda Operacional

€20,098

Hipoteca & Impostos

€13,333

Lucro (Fluxo de Caixa)

€6,765

€61,697

Investimento em Dinheiro

Entrada

€50,000

Reformas & Mobília

€4,197

Custos de Fechamento

€7,500

Total

€61,697

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

10.96%

Taxa de Capitalização

8.03%

Retorno sobre Investimento

28.83%