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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Scipione Crisanzio, Bari, Puglia,

2 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $98,000

BNB

Calc

Receita Anual

$34,490

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,814

Taxa de Capitalização

20.4%

Receita Anual

$34,490

AirDNA projeta $122/noite com 69% de ocupação ($30,746). Airbtics projeta $133/noite com 71% de ocupação ($34,489). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, $133 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$20,462$33,235$47,861$71,247
Ocupação59%77%85%90%
Nightly Rate$93$116$151$213

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Suite 261 - intero appartamento nel centro di Bari

No image available

$29,010
$114
69%
211$11❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (73)
Joy Apartments

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$22,747
$68
87%
211$39❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (5)
appartamento home centro città bari

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$21,871
$74
79%
211$11❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (35)
Moderno appartamento in centro di Bari

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$14,494
$120
33%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (62)
Casa di lusso a 5 min dal centro e stazione

No image available

$25,913
$118
60%
211$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Intera casa beb Putignani 181

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$47,961
$144
91%
221$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (12)
Apartment De Rossi Bari

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$61,009
$236
70%
212$32❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (26)
House of Music - Bari Centro

No image available

$25,583
$94
72%
221$54❌❌❌Y / N⭐️ 4.3 (26)
Casa Aurora centro città Bari

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$27,252
$94
78%
212$32❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (80)
Just Here apartments - Nina

No image available

$38,580
$127
83%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
La Casa di Giò - Stazione & Policlinico Apartment

No image available

$41,933
$126
89%
211$59❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (37)
Casa Dante Center

No image available

$51,844
$164
85%
213$54❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
La Terrazza di Francesco

No image available

$30,907
$168
49%
211$20❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (37)
Palazzo De Rossi

No image available

$30,833
$102
80%
211$39❌❌❌N / Y⭐️ 4 (13)
[40% OFF] - NEW Flat Central - Oasi Corso Italia

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$46,043
$148
85%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Maison Flores

No image available

$43,202
$148
79%
21.51$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (34)
Mada's Apartment Comfort

No image available

$19,866
$92
59%
211$0❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (11)
VISCONTI home

No image available

$18,530
$90
55%
211$38❌❌❌N / Y⭐️ 5 (205)
Palazzo Italia Apartments

No image available

$19,002
$69
70%
211$39❌❌❌N / Y⭐️ 4 (15)
Rosso Quintino

No image available

$37,969
$114
91%
212$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Sevi modern stay (near the station)

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$28,761
$124
63%
221$22❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (3)
Lucky house incantevoli 200 mq

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$21,267
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222$65❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
Un delizioso rifugio a Bari!

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$15,826
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Appartamento Bari bacio di luna

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$28,310
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Free Wifi & Netflix - Suite Hidalgo De Menezes

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$48,715
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Ancient Maison M8 Bari (M8aparments)

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$35,578
$190
50%
214$43❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Dimora Dante 310

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$29,604
$86
93%
211$27❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (9)
appartamento bari h49

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$29,280
$100
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212$0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (5)
Palazzo Manzoni Apt Fico D'India

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$65,268
$213
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212$22❌❌❌N / Y⭐️ 0 (2)
Palazzo Manzoni Apt Pumo

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$70,440
$222
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212$22❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Rossani Junior suite

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$34,203
$105
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212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (37)
Via Dante Luxury Home

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$35,092
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212$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
• So Fine Apulian Flats • 2

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$35,686
$142
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212$38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
Casa Visconti - Terrace/BBQ Loft Suite

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$56,265
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casaRó stazione

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$22,026
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Casa Carriero

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$21,370
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Attico luminoso con vista

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$43,256
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Suite169 con vasca idromassaggio (SPA & RELAX)

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$30,239
$162
51%
211$0❌✅✅N / Y⭐️ 5 (32)

Métricas de Retorno

54.4% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$14,813$29,627$44,440$59,254$74,067$148,135$444,407
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$78,399$78,399$78,399$78,399$78,399$78,399$78,399
Entrada$19,600$19,600$19,600$19,600$19,600$19,600$19,600
Valorização do Imóvel$2,940$5,968$9,087$12,299$15,608$33,703$139,871
Retorno Total$115,753$133,595$151,527$169,554$187,676$279,839$682,278

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

54.4%

Taxa de Capitalização

20.44%

Retorno sobre Investimento

70.27%

property-location

Via Scipione Crisanzio Bari, Puglia

2 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

296

Pontuação do Investidor Airbnb

$14,813

Lucro Anual

20.4%

Taxa de Capitalização

54.4%

Retorno sobre o Caixa

$34,490

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $122/noite com 69% de ocupação ($30,746.23). Airbtics projeta $133/noite com 71% de ocupação ($34,489).

Top 58% dos comparáveis

Top 38% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$34,143

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

$133

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$50k

$70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$14,814

Lucro

Receita

$34,490

Despesas Operacionais

$14,450

Renda Operacional

$20,040

Hipoteca & Impostos

$5,227

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,814

$27,228

Investimento em Dinheiro

Entrada

$19,600

Reformas & Mobília

$4,688

Custos de Fechamento

$2,940

Total

$27,228

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

54.4%

Taxa de Capitalização

20.44%

Lucro (Cumulativo)

$14,814

$78,400

$4,688

$2,940

$0

Ganho Total

$19,134