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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Scipione Crisanzio, Bari, Puglia,

3 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • €98,000

BNB

Calc

Receita Anual

€43,860

Lucro (Fluxo de Caixa)

€24,381

Taxa de Capitalização

30.2%

Receita Anual

€43,860

AirDNA projeta €131/noite com 70% de ocupação ($33,480). Airbtics projeta €154/noite com 78% de ocupação ($43,860). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 78% taxa de ocupação, €154 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€22,601€41,617€70,285€88,041
Ocupação69%79%89%93%
Nightly Rate€88€142€213€256

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Star House - Bari Centro

No image available

€29,236
€98
80%
311€48❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (3)
Manzoni House

No image available

€33,306
€101
89%
321€19❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Movies & Books Stylish House with Jacuzzi

No image available

€18,000
€58
81%
321€62❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (53)
Palazzo Manzoni 900 Apartment III

No image available

€32,711
€98
91%
332€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (63)
Apartment with Terrace

No image available

€26,690
€87
84%
31.53€10❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (35)
5 minutes from Central Station (Flat)

No image available

€27,782
€84
90%
312€14❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (139)
Classy Apartment - Bari Centro

No image available

€17,281
€69
65%
311€48❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Dimora Manzoni - Bari Center

No image available

€80,135
€265
82%
322€67❌❌❌N / N⭐️ 5 (6)
Sparano Top Class 8

No image available

€23,383
€65
93%
311€66❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (75)
CconfortHotels SkyLine

No image available

€60,033
€265
62%
3231€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
BETEL HOUSE - Bari Central Apartment

No image available

€34,804
€115
82%
311€28❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Suite House 78 Appartamento con giardino riservato

No image available

€48,656
€141
94%
311€14❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
Argiro exclusive suite

No image available

€20,572
€61
87%
331€66❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (30)
SuiteHouse78 Intero appartamento con giardino

No image available

€50,575
€144
95%
311€19❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (9)
LT SAX 2 - appartamento per 6 (gruppo/famiglia)

No image available

€61,399
€212
79%
322€0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (7)
3Bdrm/3Baths BariBello Apartment

No image available

€97,692
€275
97%
333€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
PetinoInApulia - Appartamento per famiglie e amici

No image available

€39,381
€163
65%
311€38❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (29)
Abate Luxury Interno 3

No image available

€51,479
€189
74%
323€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
brigida5

No image available

€20,141
€69
78%
321€19❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
maison flores deluxe

No image available

€32,666
€119
74%
311€58❌✅✅N / Y⭐️ 0 (1)
Home Abate Gimma 170

No image available

€79,281
€216
99%
31.51€28❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (10)
BARI GRAND CENTRAL APARTMENT - JACUZZI - FREE WIFI

No image available

€74,852
€225
91%
322€0❌✅❌N / Y⭐️ 5 (110)
Design Apartment Bari City Center 6 pax

No image available

€21,964
€82
72%
313€28❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Vuemme 149 Appartamento nel cuore di Bari

No image available

€32,799
€119
75%
323€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Apartament Sant Antonio

No image available

€81,840
€293
76%
322€28❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (21)
Centro Città City Suite

No image available

€56,350
€189
80%
331€36❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Vista Borgo Antico

No image available

€68,203
€202
91%
332€100❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (44)
Casa Cinzia Exclusive APT facing the seafront

No image available

€56,498
€176
87%
31.51€72❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (75)
Sisters Residence

No image available

€66,079
€234
77%
332€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (93)
Casa Lucia, pieno centro in stabile d'epoca.

No image available

€11,817
€49
64%
31.52€14❌❌❌N / Y⭐️ 5 (80)
A casa di Jole - Bari Center

No image available

€76,648
€251
83%
322€24❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Corso Vittorio Apartment

No image available

€43,372
€201
59%
311€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
HOME TAWN luxury apartment

No image available

€54,786
€255
58%
342€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Daniel's Apartment One

No image available

€30,315
€89
90%
311€35❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (35)
la casa di beba

No image available

€31,818
€133
65%
31.52€34❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (57)
Il Posto Fisso.Alloggio incantevole con vasca idro

No image available

€51,396
€238
59%
321€0❌✅❌N / Y⭐️ 4.6 (46)
A casa dei nonni - nel centro di Bari -

No image available

€49,882
€185
72%
323€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
Casina Mia 2

No image available

€26,964
€104
70%
322€24❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Borgo degli Svevi apartment

No image available

€44,913
€178
69%
312€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (9)
Dimora Alighieri Apartment - Bari Centro

No image available

€18,860
€81
64%
311€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

87.02% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)€24,380€48,761€73,142€97,523€121,903€243,807€731,422
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€78,399€78,399€78,399€78,399€78,399€78,399€78,399
Entrada€19,600€19,600€19,600€19,600€19,600€19,600€19,600
Valorização do Imóvel€2,940€5,968€9,087€12,299€15,608€33,703€139,871
Retorno Total€125,320€152,729€180,229€207,822€235,512€375,511€969,294

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

87.02%

Taxa de Capitalização

30.21%

Retorno sobre Investimento

102.44%

property-location

Via Scipione Crisanzio Bari, Puglia

3 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

472

Pontuação do Investidor Airbnb

€24,380

Lucro Anual

30.2%

Taxa de Capitalização

87.0%

Retorno sobre o Caixa

€43,860

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €131/noite com 70% de ocupação ($33,480.19). Airbtics projeta €154/noite com 78% de ocupação ($43,860).

Top 53% dos comparáveis

Top 46% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€44,613

Receita anual média

78%

Taxa média de ocupação

€154

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€40k

€70k

€100k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€24,381

Lucro

Receita

€43,860

Despesas Operacionais

€14,253

Renda Operacional

€29,607

Hipoteca & Impostos

€5,227

Lucro (Fluxo de Caixa)

€24,381

€28,015

Investimento em Dinheiro

Entrada

€19,600

Reformas & Mobília

€5,475

Custos de Fechamento

€2,940

Total

€28,015

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

87.02%

Taxa de Capitalização

30.21%

Lucro (Cumulativo)

€24,381

€78,400

€5,475

€2,940

€0

Ganho Total

€28,701