BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Scarincio, Imperia, Liguria, 18100

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • €1,000

BNB

Calc

Receita Anual

€20,592

Lucro (Fluxo de Caixa)

€8,857

Taxa de Capitalização

891.1%

Receita Anual

€20,592

AirDNA projeta €91/noite com 53% de ocupação ($17,619). Airbtics projeta €103/noite com 55% de ocupação ($20,592). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55% taxa de ocupação, €103 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€10,266	€18,236	€29,030	€43,856
Ocupação	37%	54%	72%	81%
Nightly Rate	€74	€90	€108	€144

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Incantevole appartamento sul mare - Borgo Marina	€21,412	€74	78%	2	1	2	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Cosy flat in Borgo Marina - Imperia	€11,937	€57	54%	2	1	4	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Casa Acqua Mare Parasio	€49,016	€383	35%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Casa Carducci	€24,045	€93	69%	2	1	2	€76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
(Borgo Marina) A soli 200 metri dalle spiaggie	€37,273	€159	63%	2	1	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Loft Borgo Marina - Imperia Port	€15,448	€105	38%	2	2	4	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Captain House in Imperia, 300meters to the sea	€24,428	€116	53%	2	1	1	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Appartamento sul mare in palazzo del settecento	€14,292	€80	48%	2	1	2	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Bello/accogliente sul mare (citra 008031-LT-0833)	€11,143	€66	45%	2	1.5	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Ananda House - Garden & Seawiew-	€18,334	€65	75%	2	2	2	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Casa del capitano ampia terrazza vista mare	€19,326	€77	68%	2	1	6	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
isola di man 1 persona	€26,715	€75	94%	2	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
8 Places Near Beaches in the center	€13,633	€65	56%	2	2.5	7	€305	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Sul mare e con splendida Terrazza attrezzata	€19,611	€66	74%	2	2	4	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Spettacolare vista mare vicino alle spiagge	€17,146	€96	44%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Casa Mira Parasio - Old Town near the sea	€15,155	€57	71%	2	1	3	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Casa Parasio - Peacefully & centrally located	€34,797	€115	81%	2	1.5	4	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
La casa in giardino a due passi dal mare	€22,490	€110	54%	2	2	3	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Giosuè in fiore	€10,868	€91	30%	2	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Apartment Imperia - Borgo Marina	€11,255	€77	40%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Sunrise Apartment Seaview - Happy.Rentals	€11,065	€83	34%	2	2	1	€212	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Sea View - Borgo Marina - Imperia Port	€18,598	€102	50%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Beautiful Apartment in the historical city centre	€29,766	€108	75%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Casa Raineri 200 mt dal mare	€26,236	€211	32%	2	1	1	€169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Casa centrale con vista panoramica vicino al mare	€25,413	€86	81%	2	1	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Mansarda vista mare	€12,128	€67	47%	2	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (4)
Imperia:PromoMare Prenota Subito Giugno-Luglio	€9,780	€74	36%	2	1.5	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Daisy's - citra 008031-LT-0879	€35,162	€138	68%	2	2	5	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Appartamento vista mare s	€12,717	€77	36%	2	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
La scala rosa - a due passi dalle spiagge	€29,692	€90	90%	2	1	3	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Parasio	€35,314	€158	61%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (7)
Appartamento con 2 camere da letto - App Rambaldo	€16,243	€82	54%	2	2	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Fiori d’Arancio	€14,836	€123	33%	2	2	5	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Un Dipinto al Parasio	€28,178	€107	72%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Le Vele	€16,500	€96	46%	2	1	3	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Sapore di mare	€31,359	€90	94%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Holiday House Imperia	€20,402	€65	85%	2	1	6	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Apartment Martina	€11,970	€99	32%	2	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

195.14% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€8,857	€17,714	€26,571	€35,429	€44,286	€88,572	€265,718
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€799	€799	€799	€799	€799	€799	€799
Entrada	€200	€200	€200	€200	€200	€200	€200
Valorização do Imóvel	€30	€60	€92	€125	€159	€343	€1,427
Retorno Total	€9,887	€18,775	€27,664	€36,554	€45,445	€89,916	€268,145

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

195.14%

Taxa de Capitalização

891.05%

Retorno sobre Investimento

196.11%

Via Scarincio Imperia, Liguria, 18100

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

8468

Pontuação do Investidor Airbnb

€8,857

Lucro Anual

891.1%

Taxa de Capitalização

195.1%

Retorno sobre o Caixa

€20,592

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €91/noite com 53% de ocupação ($17,619.8). Airbtics projeta €103/noite com 55% de ocupação ($20,592).

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€20,495

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

€103

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€20k

€35k

€50k

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€8,857

Lucro

Receita

€20,592

Despesas Operacionais

€11,682

Renda Operacional

€8,911

Hipoteca & Impostos

€53

Lucro (Fluxo de Caixa)

€8,857

€4,539

Investimento em Dinheiro

Entrada

€200

Reformas & Mobília

€4,309

Custos de Fechamento

€30

Total

€4,539

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

195.14%

Taxa de Capitalização

891.05%

Retorno sobre Investimento

196.11%