BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Sant'Anna, Lucca, Toscana, 55100

3 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€44,131

Lucro (Fluxo de Caixa)

€18,565

Retorno sobre o Investimento

319.7%

Receita Anual

€44,131

AirDNA projeta €157/noite com 59% de ocupação ($33,835). Airbtics projeta €195/noite com 62% de ocupação ($44,130). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, €195 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€21,331	€39,979	€68,819	€88,647
Ocupação	46%	65%	76%	81%
Nightly Rate	€125	€166	€244	€295

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Antico Borgo Lucca, Jacuzzi e Piscina Privata	€39,464	€199	54%	3	2	3	€50	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Two Tuscan Apartments Opposite	€30,576	€186	45%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Appartamento S.Anna	€18,296	€137	36%	3	2	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Civico 54 (4+2 Sleeps) - Civico 54 (4+2 Sleeps)	€29,713	€271	30%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
La Corticella	€37,113	€124	81%	3	2	2	€65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Dimora Leone, grande appartamento storico a Lucca	€124,263	€535	63%	3	2	1	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Casa San Bernardino	€28,029	€171	43%	3	3	1	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
L' Antica Chaise Longue Luxury Home in the Center	€22,428	€90	67%	3	3	2	€139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Residenza dei Framoristi	€25,329	€117	59%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Marta&Matteo Home - Walls promenade +SMART WORKING	€20,408	€75	70%	3	3	2	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Casa Paola: A/C, Wi-Fi,free bikes & parking	€26,631	€93	78%	3	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Big Apartment three bedrroms two bathrooms	€64,316	€261	66%	3	2	3	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Stence Apartment	€51,096	€190	73%	3	2	1	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (146)
Casa Lucky, Romantic Modern 3 bedrooms Penthouse i	€36,589	€114	88%	3	3	1	€254	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Spacious & luminous loft in historical center	€59,786	€246	66%	3	3	2	€134	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Bright house with Wi-Fi just outside the Wall	€24,145	€85	76%	3	2	3	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
3 bedrooms Apartment by the Lucca Cathedral	€39,705	€126	85%	3	3	1	€184	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
"Puccini" lovely apartment in the Centre of Lucca	€33,240	€215	42%	3	2	5	€119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Duplex 12 Posti Lucca Centro Parcheggio Giardino	€52,571	€348	40%	3	3	1	€200	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (27)
Duchess Chambers 3 bedrooms flat with elevator	€79,354	€289	75%	3	4	1	€345	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Mario's apartment with wifi and AC	€28,775	€181	42%	3	4	2	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (34)
Palazzo Cittadella by Interhome	€67,608	€231	80%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (9)
Stylish Modern Apartment in the heart of Lucca. Lift, Air conditioning, Wi-Fi.	€41,295	€162	69%	3	3	2	€100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
3BR 2BA with AC in the heart of Lucca	€22,693	€127	49%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Italian dream in Lucca, old city in Toscany	€23,037	€127	49%	3	3	3	€150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Casa della Luce Luxury in Center Town	€52,086	€223	63%	3	3	1	€159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Dimora Ottavia	€26,183	€103	69%	3	2	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (234)
Sant’Agostino Luxury Apartment with Terrace	€125,964	€410	83%	3	3	3	€91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
In Centro lovely home	€60,238	€274	60%	3	2	1	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Lucca house with terrace and parking	€21,675	€130	34%	3	1	2	€139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Luxury 3 Bedrooms Apartment with Elevator inside L	€69,365	€249	76%	3	4	1	€323	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Villa Barsotti Luxury Apartment Close Center Town	€40,661	€140	78%	3	2	1	€129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Casa del Campanaro Lucca Centro storico medievale	€78,386	€520	40%	3	3	1	€189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Residenza alla Cattedrale in Center Town	€29,603	€124	65%	3	2	1	€120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Luxury Apartment Residence La Fontana	€35,646	€171	57%	3	3	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Villa Olivia: a New Luxury Villa with Garden in Lu	€70,889	€244	78%	3	3	1	€248	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Rosemary 3 bedrooms in central Lucca with a/c	€26,234	€151	46%	3	2	1	€214	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
San Tommaso - Centrally-located and peaceful	€11,901	€66	47%	3	1	3	€60	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.4 (19)
Residenza Otello	€53,098	€142	96%	3	2	1	€90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casa San Frediano 3 Luxury Bedrooms and a Charming	€42,421	€155	73%	3	2	1	€214	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)

Métricas de Retorno

319.66% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€18,564	€37,129	€55,694	€74,259	€92,824	€185,649	€556,948
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€18,564	€37,129	€55,694	€74,259	€92,824	€185,649	€556,948

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

319.66%

Período de Retorno em Dias

114

Retorno sobre Investimento

319.66%

Via Sant'Anna Lucca, Toscana, 55100

3 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

€44,131

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €157/noite com 59% de ocupação.Taxa por noite projetada é €195/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€44,270

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

€195

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€50k

€85k

€125k

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€18,565

Lucro

Receita

€44,131

Despesas Operacionais

€13,566

Renda Operacional

€30,565

Aluguel Líquido Efetivo

€12,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€18,565

€5,808

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€5,715

Custos de Preparação

€92

Total

€5,808

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

319.66%

Período de Retorno em Dias

114