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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Santamaura, Roma, Lazio, 00192

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • €530,000

BNB

Calc

Receita Anual

€75,859

Lucro (Fluxo de Caixa)

€53,694

Taxa de Capitalização

10.9%

Receita Anual

€75,859

AirDNA projeta €185/noite com 75% de ocupação ($50,617). Airbtics projeta €206/noite com 80% de ocupação ($60,200). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 80% taxa de ocupação, €260 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€43,650€58,593€81,626€107,163
Ocupação71%81%89%98%
Nightly Rate€166€195€247€294

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
MyTinyHome - Keplero

No image available

€99,030
€271
98%
221€67❌❌❌N / Y⭐️ 5 (8)
Modern Family 2-Bedrooms APT@150m to VaticanMuseum

No image available

€46,779
€143
88%
212€55❌❌❌N / Y⭐️ 5 (181)
Beautiful space by the Vatican

No image available

€53,798
€208
69%
2231€50❌❌✅N / N⭐️ 0 (2)
Vatican Stairs Holiday Home

No image available

€71,767
€296
66%
202€50❌❌✅N / Y⭐️ 5 (16)
Leone Vatican House

No image available

€81,856
€223
98%
221€79❌❌✅N / Y⭐️ 0 (2)
*S.Peter's Basilica 5 MIN WALK two large bedrooms*

No image available

€54,157
€192
77%
213€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (166)
Casa Caracciolo Roma Vaticano

No image available

€50,911
€144
95%
211€40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Accogliente appartamento davanti i Musei Vaticani

No image available

€35,198
€127
74%
211€40❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
CasaDoria51 in heart of the city

No image available

€60,613
€209
79%
222€60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
saint peter view 2 pax

No image available

€37,233
€132
77%
223€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
La Rosa del Vaticano con vista

No image available

€70,215
€260
72%
211€50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
NEW! Completely renovated apt in Vatican! Peppe's

No image available

€49,238
€172
77%
211€90❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (70)
Caracciolo 33 Apart 6paxVaticano

No image available

€49,844
€146
90%
212€70❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Apt.close to theVaticano/a.c./wi fi

No image available

€51,613
€167
84%
223€100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
Domus Camilla

No image available

€92,655
€294
86%
222€30❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
casa vacanza vaticano

No image available

€48,038
€217
59%
213€50✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Comfy House near the Vatican Museums

No image available

€64,399
€213
81%
211€79❌❌✅N / Y⭐️ 5 (120)
[Vaticano]2 Camere Da Letto, 300Metri Dal Vaticano

No image available

€85,423
€332
69%
212€75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Grazioso appartamento a 120 metri Musei Vaticani

No image available

€51,803
€168
84%
212€35❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (177)
Appartamento prati vaticano Cactus2023

No image available

€44,265
€151
79%
212€79❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
La Goletta Vatican - La tua casa ai Musei Vaticani

No image available

€54,456
€194
76%
222€60❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (62)
Major sisters, welcoming in the heart of Rome

No image available

€41,224
€165
65%
212€69❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (97)
Le Narcise alloggio intero vicino al Vaticano.

No image available

€45,075
€178
68%
222€69❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (110)
BDC - The Choice, your 2-Bdr Apt

No image available

€76,131
€232
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221€79❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Domitia Vatican Suite

No image available

€45,535
€136
91%
221€60❌❌✅N / Y⭐️ 5 (110)
Vatican Museum · Domus Elide · A/C · by Homy Host

No image available

€103,392
€288
98%
222€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
LH[Vatican Museum] Wi-Fi & AC Flat Premium&Comfort

No image available

€58,391
€279
56%
223€50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (165)
Blue vatican house Roma appartamento con terrazza

No image available

€58,412
€170
92%
212€65❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (34)
Next to the Vaticano, Metro, wi fi

No image available

€62,690
€194
88%
223€100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (75)
In Front of Vatican City - Loren's House

No image available

€44,686
€142
85%
212€60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (297)
Eulalia Apartment-Saint Peter's / Vatican Museums

No image available

€59,616
€189
86%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (376)
Rome sweet home

No image available

€64,092
€216
81%
212€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (170)
Rental in Rome 2 bedrooms / 2 bathrooms - Vatican

No image available

€42,365
€168
68%
21.53€85❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (40)
My Home in San Pietro , wifi free

No image available

€44,544
€124
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212€69❌❌❌N / Y⭐️ 5 (42)
Catherine's Home near Vatican City - Rione Prati

No image available

€107,087
€294
99%
221€69❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (99)
BDC - Fancy 2-Bdr Apt @Vatican

No image available

€101,012
€306
89%
211€69❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
Sweet Home Vaticano

No image available

€56,832
€197
78%
221€50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Vatican museums cozy apt x6

No image available

€71,259
€196
99%
221€94❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (109)
Deluxe Vatican Flat

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€66,223
€266
68%
212€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (46)
private apartment, 1 minut from Vatican

No image available

€57,130
€243
63%
22.53€90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)

Métricas de Retorno

42.47% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)€53,694€107,388€161,082€214,776€268,470€536,940€1,610,820
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€423,999€423,999€423,999€423,999€423,999€423,999€423,999
Entrada€106,000€106,000€106,000€106,000€106,000€106,000€106,000
Valorização do Imóvel€15,900€32,277€49,145€66,519€84,415€182,275€756,449
Retorno Total€599,594€669,665€740,227€811,295€882,885€1,249,215€2,897,269

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

42.47%

Taxa de Capitalização

10.88%

Retorno sobre Investimento

60.96%

property-location

Via Santamaura Roma, Lazio, 00192

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

178

Pontuação do Investidor Airbnb

€29,403

Lucro Anual

10.9%

Taxa de Capitalização

42.5%

Retorno sobre o Caixa

€75,859

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €185/noite com 75% de ocupação ($50,617.33). Airbtics projeta €206/noite com 80% de ocupação ($60,200).

Top 56% dos comparáveis

Top 23% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€61,474

Receita anual média

80%

Taxa média de ocupação

€206

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€35k

€60k

€80k

€110k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€53,694

Lucro

Receita

€75,859

Despesas Operacionais

€18,190

Renda Operacional

€57,669

Hipoteca & Impostos

€3,975

Lucro (Fluxo de Caixa)

€53,694

€110,505

Investimento em Dinheiro

Entrada

€106,000

Reformas & Mobília

€4,505

Total

€110,505

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

42.47%

Taxa de Capitalização

10.88%

Lucro (Cumulativo)

€53,694

€424,000

€4,505

€15,900

€0

Ganho Total

€77,061