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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via San Vito, Trieste, Province of Trieste, Italy

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €130,000

BNB

Calc

Receita Anual

€29,855

Lucro (Fluxo de Caixa)

€15,364

Taxa de Capitalização

12.6%

Receita Anual

€29,855

AirDNA projeta €143/noite com 61% de ocupação ($31,875). Airbtics projeta €122/noite com 67% de ocupação ($29,841). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, €122 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€18,373€28,438€44,712€63,810
Ocupação56%72%79%87%
Nightly Rate€88€106€152€197

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Quiet&BrightHome in the CityCentre - Parking & AC

No image available

€29,428
€109
73%
212€26❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (169)
Il Sigillo

No image available

€39,865
€184
57%
21.52€78❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (20)
Appartamento a 300 metri dal mare e da pza Unità

No image available

€21,101
€92
62%
222€31❌❌❌N / Y⭐️ 5 (39)
Casa Vacanze-Trieste San Giusto

No image available

€21,336
€103
56%
212€15❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
La CASACUADRA di Cavana, centro storico sul mare.

No image available

€25,510
€74
91%
211€52❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
Stylish & cozy near Piazza Unità, prime location!

No image available

€51,431
€195
71%
21.51€78❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Cozy and Central Apartment with Balconies!

No image available

€21,250
€73
74%
212€78❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (33)
[Centro Storico]Moderno Trilocale con Balcone

No image available

€33,118
€119
76%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (12)
Al Castello di San Giusto in OldTown - Free Garage

No image available

€33,536
€115
79%
212€36❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (222)
Art home Studio so near to downtown.

No image available

€17,070
€75
60%
213€33❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (139)
Exclusive & Luxury Apt in Piazza Unità w/ Parking

No image available

€66,129
€222
80%
213€61❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Hadithi Trieste, tra Le Rive e Piazza Unità

No image available

€28,644
€96
79%
21.51€46❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (98)
Galleria sul Mare: Central, Bright, Van Gogh

No image available

€16,898
€107
41%
21.51€52❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (33)
Portosicuro

No image available

€20,715
€62
87%
222€41❌❌❌N / Y⭐️ 4.3 (19)
Terrazza a San Giusto - Private Parking

No image available

€47,105
€190
66%
222€72❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (62)
LA CAPITAINE: la vostra CASA di charme a Trieste.

No image available

€18,449
€63
76%
211€26❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (219)
Diaz26 | Trendy Historic Nest

No image available

€46,222
€197
64%
212€21❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (55)
HOLIDAY FLAT TIGOR, in the centre of Trieste.

No image available

€29,841
€96
84%
213€36❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
La CASACUADRA di San Giusto, con vista mare

No image available

€24,114
€67
95%
211€52❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
Cavana cosy apartment with garden near the sea

No image available

€33,482
€121
75%
212€41❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Vista mare a due passi da Piazza Unità

No image available

€34,550
€125
75%
222€52❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (209)
Appartamento tutto per l'ospite "Cavana Felix"

No image available

€22,479
€94
65%
213€21❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (154)
Cosy apartment beside the castle

No image available

€12,297
€57
56%
212€25❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (128)
Casa Ariella

No image available

€31,804
€126
67%
222€41❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Large apartment only 1 minute walk to Piazza Unità

No image available

€40,288
€216
50%
213€61❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Le Rive del Revoltella : appartamento unico

No image available

€20,695
€111
50%
21.52€52❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (107)
Accogliente mansarda a due passi da Piazza Unità

No image available

€16,898
€87
51%
214€31❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (33)
Family & Friends Apartment

No image available

€57,916
€198
80%
221€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (5)
Mansarda centrale vista mare

No image available

€22,015
€167
36%
213€0❌❌✅Y / N⭐️ 5 (1)
Sun and Sea close to everything

No image available

€39,191
€106
100%
223€15❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Casa da Bel 2

No image available

€28,334
€98
78%
212€26❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (108)
Casa vacanze in centro a Trieste

No image available

€24,815
€78
85%
212€41❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (21)
Casa Vacanza "Città Vecchia"

No image available

€70,832
€291
66%
211€26❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (8)
[San Giusto's Clock] Storico Appartamento

No image available

€43,583
€129
88%
221€41❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (39)
La Perla di San Giusto

No image available

€26,451
€166
42%
211€40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Lovely little flat next to center

No image available

€15,863
€59
74%
215€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (91)
Bellissimo 96 sqm appartamento +free parking

No image available

€29,479
€147
54%
222€52❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (85)
Comodo Appartamento per 5 persone Trieste Centro

No image available

€25,634
€89
78%
2220€41❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (77)

Métricas de Retorno

39.18% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)€15,364€30,728€46,092€61,456€76,820€153,640€460,922
Valorização da Receita€895€1,818€2,768€3,747€4,755€10,267€42,610
Patrimônio Imobiliário€103,999€103,999€103,999€103,999€103,999€103,999€103,999
Entrada€26,000€26,000€26,000€26,000€26,000€26,000€26,000
Valorização do Imóvel€3,900€7,917€12,054€16,316€20,705€44,709€185,544
Retorno Total€150,159€170,463€190,915€211,519€232,281€338,617€819,078

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

3%

Retorno sobre Capital Investido

39.18%

Taxa de Capitalização

12.56%

Retorno sobre Investimento

52.99%

property-location

Via San Vito Trieste, Friuli-Venezia Giulia

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

184

Pontuação do Investidor Airbnb

€9,405

Lucro Anual

12.6%

Taxa de Capitalização

39.2%

Retorno sobre o Caixa

€29,855

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €143/noite com 61% de ocupação.Taxa por noite projetada é €122/noite com 67% de ocupação.

Top 53% dos comparáveis

Top 36% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€30,185

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

€122

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€30k

€50k

€70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€15,364

Lucro

Receita

€29,855

Despesas Operacionais

€13,516

Renda Operacional

€16,339

Hipoteca & Impostos

€975

Lucro (Fluxo de Caixa)

€15,364

€28,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

€26,000

Reformas & Mobília

€2,500

Total

€28,500

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

3%

Retorno sobre Capital Investido

39.18%

Taxa de Capitalização

12.56%

Lucro (Cumulativo)

€15,364

€104,000

€2,500

€3,900

€896

Ganho Total

€21,991