BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via S. Arcangelo a Baiano, Napoli, Campania,

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $350,000

BNB

Calc

Receita Anual

$58,439

Lucro (Fluxo de Caixa)

$22,689

Taxa de Capitalização

11.8%

Receita Anual

$58,439

AirDNA projeta $217/noite com 69% de ocupação ($54,687). Airbtics projeta $163/noite com 70% de ocupação ($41,674). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 80% taxa de ocupação, $200 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,573	$41,318	$57,923	$91,346
Ocupação	59%	75%	80%	94%
Nightly Rate	$99	$149	$196	$263

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Murantiche Apartment	$15,014	$64	63%	3	2	2	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (113)
Beautifully Designed Central Naples Apartment	$22,528	$102	60%	3	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (171)
Umberto I Apartment	$41,890	$151	75%	3	2	1	$22	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (107)
Casa spaziosa a Napoli centro	$36,670	$104	96%	3	2	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (106)
Le Maison Pochet Duomo Luxury Apartment	$40,493	$175	62%	3	2	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (101)
Cosy 11 guests flat in the heart of Naples!	$18,083	$98	48%	3	2	1	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (33)
Franck House in Via dei Tribunali	$26,849	$76	94%	3	1	1	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (315)
Luminosa, ampia dimora signorile con affaccio su Corso Umberto I	$60,978	$212	78%	3	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (220)
Nonna Aurora	$36,793	$125	80%	3	1	2	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (126)
NicolaAmoreHome	$23,709	$82	79%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Appartamento terrazzato in Via San Gregorio Armeno	$37,244	$192	53%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (99)
Il Panaro Giallo	$28,498	$80	97%	3	2	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (296)
Lovely 11 guests flat, Via Tribunali, City Center!	$18,434	$100	48%	3	2	1	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Vintage Cozy Large Apt. Great Location in Naples!	$35,991	$109	90%	3	2	3	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (277)
Stylish Apartment in the center of Naples	$76,999	$259	80%	3	2	1	$97	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (89)
Casa Vacanza Il DUOMO	$36,561	$138	72%	3	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
La Camera Chiara - Mansarda in Via Duomo	$62,031	$240	70%	3	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
La terrazza di Roberto	$31,685	$108	79%	3	1	2	$38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (257)
Easy Napoli Duomo (porto , centro storico)	$69,221	$224	84%	3	2	1	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Concrete Apartment San Gregorio	$67,720	$306	60%	3	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (204)
Naples&Love	$55,846	$192	79%	3	2	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
Alexandra's apartment	$59,285	$190	85%	3	2	2	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (32)
Penthouse with terrace in the Heart of Napoli	$46,713	$170	75%	3	2	3	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (176)
Wonderful Italy \| Tribunali Family Apartment	$31,382	$132	63%	3	2	1	$124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (19)
Il Panaro Rosso	$33,096	$96	93%	3	1	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (179)
Il Panaro Verde	$27,733	$80	94%	3	2	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (207)
Appartamento Pompei Express - Comfort & Relax	$26,118	$179	39%	3	2	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Decumani - house with terrace in center Naples	$55,172	$195	77%	3	1	2	$22	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (10)
Victory house casa vacanza	$26,743	$94	75%	3	1	1	$33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Royal Home Duomo -Centro Storico- 80 mt dal Duomo	$77,916	$399	53%	3	2	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Ethnica central - historical center -	$19,823	$91	58%	3	1	2	$19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (133)
Cupola San Marcellino	$48,397	$305	43%	3	1	1	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
The San Gregorio Armeno Apartment	$33,314	$112	79%	3	1	1	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (125)
Orefici24 Appartamento in centro storico a Napoli	$52,780	$202	71%	3	2	1	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
[Chiostro Di Santa Chiara] Luxury Apartment	$62,377	$178	95%	3	2	1	$32	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (128)
Anima partenopea centro storico	$20,578	$88	63%	3	2	2	$22	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (29)
Beautiful Apartment in the Historical Centre	$20,699	$148	38%	3	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (33)
HOME SWEET HOME Bella Napoli	$70,730	$256	75%	3	2	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (168)
Duomo Regina apartments	$67,281	$313	58%	3	2	2	$87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)

Métricas de Retorno

26.05% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$22,688	$45,377	$68,065	$90,754	$113,442	$226,885	$680,657
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$279,999	$279,999	$279,999	$279,999	$279,999	$279,999	$279,999
Entrada	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Valorização do Imóvel	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Retorno Total	$383,188	$416,692	$450,520	$484,682	$519,188	$697,256	$1,530,199

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

26.05%

Taxa de Capitalização

11.81%

Retorno sobre Investimento

43.78%

Via S. Arcangelo a Baiano Napoli, Campania

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

$58,439

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $217/noite com 69% de ocupação.Taxa por noite projetada é $163/noite com 70% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 23% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$47,380

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

$187

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$45k

$75k

$110k

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$22,689

Lucro

Receita

$58,439

Despesas Operacionais

$17,084

Renda Operacional

$41,355

Hipoteca & Impostos

$18,666

Lucro (Fluxo de Caixa)

$22,689

$87,064

Investimento em Dinheiro

Entrada

$70,000

Reformas & Mobília

$6,564

Custos de Fechamento

$10,500

Total

$87,064

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

26.05%

Taxa de Capitalização

11.81%

Retorno sobre Investimento

43.78%