BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Ronco, Ronco sopra Ascona, TI,

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • CHF 385,000

BNB

Calc

Receita Anual

₣41,881

Lucro (Fluxo de Caixa)

-₣1,936

Taxa de Capitalização

6.2%

Receita Anual

₣41,881

Airbtics projeta ₣147/noite com 57% de ocupação ($30,576). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, ₣169 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	₣18,615	₣28,885	₣42,963	₣59,807
Ocupação	49%	58%	68%	78%
Nightly Rate	₣101	₣132	₣169	₣204

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Romantik-Studio "Bijou": 1A-Seeblick & XL-Terrasse	₣28,300	₣134	56%	1	1	2	₣100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (271)
Casa Eduardo Apt.1 by Interhome	₣15,768	₣131	33%	1	1	1	₣0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
Casa Conti al Lago - B	₣33,865	₣171	54%	1	1	3	₣0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Studio 1 mit eigener kleinen Küche	₣17,414	₣76	59%	1	1	3	₣90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (113)
Cà la Rocca - spektakuläre Aussicht / unique view	₣43,222	₣209	54%	1	1	4	₣90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (171)
Lago Maggiore Casa San Martino-Porto Ronco (1)	₣44,916	₣204	59%	1	1	3	₣120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Einzigartiger Lago-Maggiore-Blick, 360°-Terrasse	₣63,803	₣192	89%	1	1	2	₣100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (354)
The terrace above the Lago Maggiore	₣37,806	₣145	68%	1	1	3	₣129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Rustico al Sole	₣24,333	₣116	56%	1	1	2	₣50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
2 Zimmer Wohnung mit Aussicht	₣31,610	₣160	52%	1	1	7	₣170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Two room apartment with lake view	₣20,188	₣120	45%	1	1	3	₣80	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Attico Aris	₣62,586	₣230	73%	1	1	1	₣100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Casa Conti al Lago - D	₣26,867	₣154	46%	1	1	3	₣115	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
Busbai 2 by Interhome	₣23,651	₣180	36%	1	1	1	₣0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
2 Zimmer Wohnung mit Seesicht und Garten	₣28,960	₣159	48%	1	1	7	₣130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Brissaghino vista Lago 5*	₣25,420	₣122	54%	1	1	1	₣30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Creek’s cave studio - The paradise for climbers	₣10,780	₣49	51%	1	1	1	₣60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (91)
Casa Cincilla über dem Lago Maggiore	₣33,075	₣125	72%	1	1	4	₣80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (99)
Romantic two-room apt. with terrace (Brissago 3)	₣19,078	₣69	68%	1	1	1	₣80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Appartement am Monte Verità	₣30,799	₣108	78%	1	1	3	₣0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (24)
Ruhige Ferienwohnung mit Seesicht	₣41,470	₣172	65%	1	2	7	₣221	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Grand Suite by Interhome	₣84,114	₣460	50%	1	2	1	₣0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Appartamento incantevole con giardino e vista lago	₣28,309	₣120	64%	1	1	3	₣70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Casa Ruth Brissago vista lago	₣19,588	₣144	37%	1	1	4	₣50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Casa al Lago 1 - Brissago Experience	₣41,617	₣151	71%	1	1	1	₣141	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lake Star	₣22,727	₣97	61%	1	1	1	₣50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Rustico Pietra	₣19,880	₣90	56%	1	1	1	₣71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Die Einfachheit eines Rusticos in Porera erleben	₣24,184	₣95	67%	1	1	3	₣80	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (41)
Ferienwohnung mit Seesicht in Tessinerhaus	₣32,285	₣95	88%	1	1	3	₣85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
Casa Corsain - Einfaches Hüttchen auf 900m	₣27,882	₣77	97%	1	2	5	₣60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (46)
Lake Blues	₣43,811	₣141	83%	1	1	1	₣50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Garden Suite by Interhome	₣78,042	₣355	60%	1	1	1	₣0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Ferienwohnung mit Seesicht, Pool und Pergola	₣34,919	₣130	71%	1	1	4	₣120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Rustic Tessin Villa with private Pool and Garden	₣39,060	₣169	58%	1	1	5	₣160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Rustico Porta 1 - Brissago Experience	₣12,852	₣83	37%	1	1	1	₣95	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (3)
Ascona: Casa Rivabella	₣48,087	₣189	68%	1	1	4	₣170	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
Am See, zentral, ruhig	₣16,694	₣66	64%	1	1	2	₣80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Métricas de Retorno

-2.09% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-CHF 1,936	-CHF 3,872	-CHF 5,809	-CHF 7,745	-CHF 9,682	-CHF 19,364	-CHF 58,092
Valorização da Receita	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0
Patrimônio Imobiliário	CHF 308,000	CHF 308,000	CHF 308,000	CHF 308,000	CHF 308,000	CHF 308,000	CHF 308,000
Entrada	CHF 77,000	CHF 77,000	CHF 77,000	CHF 77,000	CHF 77,000	CHF 77,000	CHF 77,000
Valorização do Imóvel	CHF 11,550	CHF 23,446	CHF 35,699	CHF 48,320	CHF 61,320	CHF 132,407	CHF 549,496
Retorno Total	CHF 394,613	CHF 404,573	CHF 414,890	CHF 425,575	CHF 436,638	CHF 498,043	CHF 876,403

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-2.09%

Taxa de Capitalização

6.24%

Retorno sobre Investimento

14.49%

Via Ronco Ronco sopra Ascona, Ticino

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

-CHF 1,936

Lucro Anual

6.2%

Taxa de Capitalização

-2.1%

Retorno sobre o Caixa

₣41,881

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é ₣147/noite com 57% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

CHF 31,900

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

CHF 147

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

₣10k

₣35k

₣60k

₣85k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-CHF 1,936

Lucro

Receita

₣41,881

Despesas Operacionais

₣17,847

Renda Operacional

₣24,034

Hipoteca & Impostos

₣25,971

Lucro (Fluxo de Caixa)

-₣1,936

CHF 92,403

Investimento em Dinheiro

Entrada

₣77,000

Reformas & Mobília

₣3,853

Custos de Fechamento

₣11,550

Total

₣92,403

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-2.09%

Taxa de Capitalização

6.24%

Retorno sobre Investimento

14.49%