BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Roma, , Lombardia, 23831

3 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €17,000

BNB

Calc

Receita Anual

€68,239

Lucro (Fluxo de Caixa)

€50,044

Taxa de Capitalização

299.7%

Receita Anual

€68,239

AirDNA projeta €93/noite com 64% de ocupação ($21,673). Airbtics projeta €292/noite com 64% de ocupação ($68,239). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, €292 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€28,477	€61,213	€117,287	€187,099
Ocupação	45%	62%	89%	98%
Nightly Rate	€168	€263	€351	€507

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Lake Como Escape	€94,492	€397	62%	3	2	3	€150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Casa per gruppi	€72,110	€201	98%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Your peaceful retreat overlooking Lake Como	€27,756	€129	55%	3	2	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Welcomely - La Soliva Big House Primaluna	€17,102	€113	34%	3	1	1	€80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Villa Vista Lago di Como by villavistalago	€37,466	€137	73%	3	3	2	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
★Appartamento vista Grigna★ [Natura,sport e relax]	€32,298	€127	69%	3	1	1	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (56)
MAGIC VILLA SILVANA	€76,821	€274	75%	3	3	1	€99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Private garden and Lake view CIR 097084-CNI-00031	€73,883	€329	59%	3	2	2	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (393)
Breathtaking lake view - No car needed	€101,151	€274	100%	3	1	2	€79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (184)
La Bella Vita Bellano \| Lakeview	€50,450	€261	52%	3	1	2	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Tipica casa di montagna	€28,696	€78	98%	3	2	31	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Villa Angela - Aria di lago	€56,887	€264	56%	3	2	3	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Villa Dolce Fontana	€118,134	€544	58%	3	4	1	€466	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (4)
appartamento Leonardo	€48,492	€139	95%	3	1	2	€29	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (224)
Verde Ferienhaus mit Panorama-Seeblick	€96,457	€802	30%	3	2	1	€190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Casa Marina Bellagio private garden [AC/jacuzzi]	€138,321	€420	89%	3	2	3	€228	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Plinio, center town apartment	€87,277	€351	68%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Tre Terre Ferienhaus	€21,820	€149	33%	3	2	1	€101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Penthouse on Lake Como!	€44,640	€116	100%	3	2	2	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (175)
Antico Torchio Apartment	€67,758	€237	77%	3	2	2	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Chalet la terrazza vista lago	€29,830	€105	75%	3	1	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Villa Vignabuona al lago	€132,043	€361	100%	3	2	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lake view Penthouse with pool	€54,108	€352	40%	3	2	3	€158	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Appartamento "la Terrazza"	€82,910	€230	98%	3	2	4	€124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
CasaCamelia 35, 3 BDRM with view Lake Como	€66,888	€290	63%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (6)
Lavanda house - breathtaking view -	€111,552	€328	93%	3	2	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Elizabeth House Varenna	€147,410	€699	57%	3	2	1	€197	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (67)
Appartamento vista lago Frederic	€66,949	€223	82%	3	2	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Villa TaDi LaRo Deluxe Como See	€38,706	€330	32%	3	2	3	€0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
appartamento con 3stanze vista lago	€80,436	€244	90%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Casa Mimosa	€35,084	€228	38%	3	3	1	€348	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Ca' del Doss	€43,770	€175	67%	3	2	1	€118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Beautiful view on Como Lake	€21,003	€122	47%	3	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (15)
Villa dei Fiori	€181,583	€503	98%	3	2	3	€148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Il Terrazzino 51	€152,280	€682	61%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Stunning views at lake Como	€41,375	€180	54%	3	2	5	€197	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)

Métricas de Retorno

521.8% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€50,043	€100,087	€150,131	€200,175	€250,219	€500,438	€1,501,316
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€13,599	€13,599	€13,599	€13,599	€13,599	€13,599	€13,599
Entrada	€3,400	€3,400	€3,400	€3,400	€3,400	€3,400	€3,400
Valorização do Imóvel	€510	€1,035	€1,576	€2,133	€2,707	€5,846	€24,263
Retorno Total	€67,553	€118,123	€168,708	€219,309	€269,927	€523,285	€1,542,580

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

521.8%

Taxa de Capitalização

299.7%

Retorno sobre Investimento

529.61%

Via Roma Lombardia, 23831

3 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

4057

Pontuação do Investidor Airbnb

€50,043

Lucro Anual

299.7%

Taxa de Capitalização

521.8%

Retorno sobre o Caixa

€68,239

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €93/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é €292/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€67,534

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

€291

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€70k

€125k

€185k

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€50,044

Lucro

Receita

€68,239

Despesas Operacionais

€17,289

Renda Operacional

€50,951

Hipoteca & Impostos

€907

Lucro (Fluxo de Caixa)

€50,044

€9,591

Investimento em Dinheiro

Entrada

€3,400

Reformas & Mobília

€5,681

Custos de Fechamento

€510

Total

€9,591

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

521.8%

Taxa de Capitalização

299.7%

Retorno sobre Investimento

529.61%