BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Rodolfo Falvo, Napoli, Campania, 80127

2 quartos • 2 banheiros • 7 hóspedes • €1

BNB

Calc

Receita Anual

€42,149

Lucro (Fluxo de Caixa)

€24,422

Taxa de Capitalização

2442192.6%

Receita Anual

€42,149

AirDNA projeta €136/noite com 57% de ocupação ($28,331). Airbtics projeta €98/noite com 65% de ocupação ($23,168). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.99999999999999% taxa de ocupação, €202 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€12,837	€22,019	€35,141	€48,338
Ocupação	47%	70%	81%	89%
Nightly Rate	€73	€84	€116	€146

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
[Vomero] House Anna / NEAR METRO	€12,638	€102	32%	2	1	3	€34	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (10)
Casa Merlino	€11,484	€82	36%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (17)
La Pennica b&b	€18,516	€74	68%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (133)
Naima Sea View Design 2BR Apartment	€33,615	€127	71%	2	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (300)
[Vomero centro-metro 100m]•Luxury • WiFi •Netflix	€20,437	€69	81%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (54)
Intero Alloggio Salita Tasso	€12,070	€74	43%	2	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Special offer! Central, new apartment near Metro	€25,219	€76	89%	2	1	2	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (171)
in the heart of the Vomero; Naples	€27,244	€106	70%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
La casa dei nonni	€18,192	€59	82%	2	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (52)
Casa incantevole, elegante, panoramica, centrale	€37,187	€213	47%	2	3	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
La Casa di Kiara	€14,156	€81	48%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (23)
Dimora Anema e Core	€22,109	€143	42%	2	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (4)
SOFIA'S HOME	€23,219	€74	84%	2	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (256)
Villa Olga enjoy super panoramic	€27,441	€113	65%	2	1	1	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (143)
Casa Caprioli Vomero	€23,696	€174	36%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Il terrazzino - intero appartamento al Vomero	€18,382	€59	85%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (152)
Appartamento - Vomero	€38,495	€118	89%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Vomero "BIJOU" Miranda Apartment	€21,707	€86	67%	2	1	4	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (149)
airbnb, vrbo o altri	€54,566	€162	92%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Ayam casa vacanze Vomero	€19,357	€63	84%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Casa di Carlo al Vomero. Zona signorile e centrale	€23,493	€100	62%	2	1	3	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Wonderful Italy \| Family Style House in Naples	€26,862	€115	62%	2	1	1	€65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Vomero Deluxe New York	€18,653	€53	94%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Vanvitelli Luxury	€33,388	€116	77%	2	1	1	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
G&G apartment	€24,093	€116	56%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
La Mansarda sul Golfo	€52,571	€190	75%	2	1	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Casa Arenella	€9,764	€64	36%	2	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Casina Rossa Appartamento Vesuvio	€23,256	€82	75%	2	1	1	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Casa Palma, appartamento al Vomero con terrazza	€13,310	€48	74%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Appartamento centro-lungomare promenade	€42,640	€145	80%	2	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (201)
Liberty Luxe \| Airy Kitchen & Comfy Rooms - Chiaia	€31,998	€94	93%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (257)
turtle's house	€10,395	€54	52%	2	1	1	€14	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (29)
La casa di Pama	€13,703	€73	51%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (37)
Casa Garzilli-Pretty Apart-Half way Center Vomero	€27,277	€104	71%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
residenza San Martino	€20,792	€126	45%	2	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Central flat in Naples (Vomero)	€24,270	€88	75%	2	1	5	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (137)
Casa vacanze Amedeo	€22,552	€66	93%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (100)
Blue Flat - Chiaia Area - tworoom	€22,383	€80	76%	2	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)

Métricas de Retorno

419.64% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€24,421	€48,843	€73,265	€97,687	€122,109	€244,218	€732,656
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€3
Retorno Total	€24,422	€48,844	€73,266	€97,688	€122,110	€244,220	€732,660

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

419.64%

Taxa de Capitalização

2,442,192.6%

Retorno sobre Investimento

419.64%

Via Rodolfo Falvo Napoli, Campania, 80127

2 quartos • 2 banheiros • 7 hóspedes

Preço de Compra

€42,149

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €136/noite com 57% de ocupação ($28,331.53). Airbtics projeta €98/noite com 65% de ocupação ($23,168).

Taxa de Ocupação

Top 66% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 1% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€23,470

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

€98

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€25k

€40k

€55k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€24,422

Lucro

Receita

€42,149

Despesas Operacionais

€17,727

Renda Operacional

€24,422

Hipoteca & Impostos

€0

Lucro (Fluxo de Caixa)

€24,422

€5,820

Investimento em Dinheiro

Entrada

€0

Reformas & Mobília

€5,819

Custos de Fechamento

€0

Total

€5,820

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

419.64%

Taxa de Capitalização

2,442,192.6%

Retorno sobre Investimento

419.64%