BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Rocca Priora, Roma, Lazio, 00179

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €300,000

BNB

Calc

Receita Anual

€60,272

Lucro (Fluxo de Caixa)

€19,930

Taxa de Capitalização

13.4%

Receita Anual

€60,272

AirDNA projeta €93/noite com 75% de ocupação ($25,551). Airbtics projeta €107/noite com 75% de ocupação ($29,237). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 51% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 75% taxa de ocupação, €220 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€19,284	€26,032	€38,377	€49,500
Ocupação	66%	76%	87%	92%
Nightly Rate	€79	€92	€118	€144

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Bellavista: Vivi una calda atmosfera a Roma	€52,470	€387	37%	1	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cosy loft Terrace, view, subway	€41,040	€119	94%	1	0	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (182)
In my place - Apartment close to line A	€31,157	€88	94%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Wood Easy Flat! Appartamento nel cuore di Roma.	€26,558	€161	43%	1	1	1	€43	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (26)
Mansarda incantevole	€15,635	€51	81%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Appartamento Appio Latino	€35,683	€106	89%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Casa Mia Metro A (NUOVO)	€35,761	€134	72%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
attico&terrazzo furio camillo near tuscolana	€28,479	€89	87%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Appartamento Appia Antica	€23,075	€95	63%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Appia Suite - zona San Giovanni	€40,145	€124	88%	1	1	2	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
[Frida Apartment] - Shabby Chic Style - Rome	€37,792	€111	92%	1	2	1	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (25)
La Casetta ai Colli \| vicino alla Metro A	€32,748	€118	75%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
William sweet home	€23,540	€91	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Cheerful and colorful apartment Rome st. Giovanni	€26,692	€80	90%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
DeninaSuite	€23,606	€75	85%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Delizioso appartamento Metro A	€26,265	€83	86%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
FHR Lux Roma, posizione centrale, metro A 50m	€35,768	€133	72%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Maison Titta	€26,442	€145	49%	1	1	3	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
[15 min to the Colosseum] A/C & Netflix free	€43,484	€174	66%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Roma Metro Furio Camillo v. Appia Monolocale 50 mq	€22,787	€63	96%	1	1	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Appartamento incantevole a Roma	€33,487	€107	85%	1	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (14)
La Casa Conchiglia a due minuti dalla Metro	€21,458	€83	69%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Appartamento Roma-Metro Furio Camillo-Colli Albani	€40,065	€143	76%	1	1	3	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (30)
brand new house in S.Giovanni	€15,929	€65	65%	1	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Green House, Exclusive Suite near Metro A	€28,547	€115	67%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Charming, beautiful apartment	€22,769	€71	87%	1	1	2	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (230)
Chistin's Home	€19,268	€75	69%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Dahlia apartment -Appartamento indipendente metroA	€19,455	€79	66%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (56)
Intimo e colorato	€21,296	€77	75%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Appartamento Appio Metro A,Bus ,WI-FI,Smart tv	€17,685	€90	50%	1	1	2	€77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Roma San Giovanni	€46,418	€144	88%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (21)
Scevola Terrace Apartment	€31,934	€115	76%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Parco della Caffarella, delizioso 2+2, WiFi, Metro	€31,027	€95	83%	1	1	3	€83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Verde. Your Days in Rome.	€20,253	€64	86%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (43)
Appian Antica Garden Cozy Apart with speed WiFi	€20,971	€85	66%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
The shelter	€28,434	€109	71%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (20)
vacanze romane con giardino	€24,005	€80	81%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (154)
Casa d' artista: "Margot"	€17,922	€60	79%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Nero su Bianco	€19,381	€83	63%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Bright apartment in Rome - Eurialo Roma Apartment	€41,283	€112	98%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)

Métricas de Retorno

27.37% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€19,929	€39,859	€59,789	€79,719	€99,649	€199,299	€597,899
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€240,000	€240,000	€240,000	€240,000	€240,000	€240,000	€240,000
Entrada	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000
Valorização do Imóvel	€9,000	€18,270	€27,818	€37,652	€47,782	€103,174	€428,178
Retorno Total	€328,929	€358,129	€387,608	€417,372	€447,432	€602,474	€1,326,078

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

27.37%

Taxa de Capitalização

13.38%

Retorno sobre Investimento

43.78%

Via Rocca Priora Roma, Lazio, 00179

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

€60,272

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 51% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €93/noite com 75% de ocupação ($25,551.81). Airbtics projeta €107/noite com 75% de ocupação ($29,237).

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 3% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€28,767

Receita anual média

75%

Taxa média de ocupação

€106

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€25k

€40k

€55k

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€19,930

Lucro

Receita

€60,272

Despesas Operacionais

€20,105

Renda Operacional

€40,167

Hipoteca & Impostos

€20,237

Lucro (Fluxo de Caixa)

€19,930

€72,812

Investimento em Dinheiro

Entrada

€60,000

Reformas & Mobília

€3,812

Custos de Fechamento

€9,000

Total

€72,812

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

27.37%

Taxa de Capitalização

13.38%

Retorno sobre Investimento

43.78%