BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Raoul Chiodelli, , Lazio, 00132

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • €135,000

BNB

Calc

Receita Anual

€26,594

Lucro (Fluxo de Caixa)

€12,404

Taxa de Capitalização

9.9%

Receita Anual

€26,594

AirDNA projeta €70/noite com 61% de ocupação ($15,647). Airbtics projeta €76/noite com 71% de ocupação ($19,710). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 86% taxa de ocupação, €85 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€13,208	€20,626	€27,067	€36,638
Ocupação	57%	74%	86%	93%
Nightly Rate	€63	€75	€85	€106

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Casa vacanze Ponte di Nona -Roma	€21,691	€106	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (11)
La Dimora di Manuela	€21,590	€63	91%	1	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Apartment with private parking - Roma Est.	€15,408	€52	78%	1	1	3	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
New and beautiful two-storey house	€15,808	€47	89%	1	2	2	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (18)
80 voglia di Relax !	€19,570	€102	52%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Mini alloggio incantevole a Roma	€8,148	€48	45%	1	1	1	€13	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (93)
Casa in Villa, Tiburtina Valley	€22,897	€92	64%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (13)
LOFT con Terrazzo - By followgreenhouserome	€44,645	€131	92%	1	1	2	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Appartamento a Roma con giardino	€22,176	€90	67%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (12)
La Casetta Di Borghesiana	€15,369	€75	53%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
La casa di Gino	€20,749	€65	86%	1	1	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Loft Low Cost	€19,245	€63	82%	1	1	2	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
La Dimora di Sofia	€29,696	€85	95%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
A Casa di Sofia	€27,938	€79	96%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Red house Tiburtina apartment	€15,468	€66	62%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Casa con parcheggio e giardino	€19,381	€83	64%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Romantico appartamento borghesiana	€15,129	€54	75%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (70)
Casa Ale&Sonia	€41,791	€133	86%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Appartamento Bijou	€14,416	€73	53%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Mini appartamento La Bomboniera	€17,462	€55	87%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (39)
Appartamento Ponte di Nona	€22,098	€63	93%	1	1	4	€21	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
"Graziosarisa" il bilocale vivi Roma LowCost	€10,775	€58	51%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Appartamento Case Rosse	€22,659	€63	99%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamentino in periferia	€20,381	€62	90%	1	1	2	€5	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (78)
Appartamento con parcheggio privato al coperto	€16,843	€63	70%	1	2	5	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Cozy Apartments near Tor Vergata University	€21,534	€76	77%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (39)
Bellaroma appartamento elegante vicino UniCamillus	€14,208	€65	58%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (81)
DevHome Roma Est	€23,071	€81	78%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (8)
A few steps from Rome	€19,874	€80	68%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Mauro & Michela \| Rome \| Cozy Home \| Metro at 5min	€23,072	€75	84%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Casa Shanti	€16,416	€107	42%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Appartamento Roma	€22,552	€85	70%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (13)
A 2 passi dalla metro, dotato di tutti i comfort.	€21,668	€80	74%	1	1	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Loft indipendente vicino l'Università Torvergata	€19,000	€63	80%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Appartamento grazioso e accogliente con balcone!	€21,888	€107	56%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Intero bilocale a Roma	€21,130	€70	82%	1	1	2	€13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
appartamento Roma vicino metro c	€22,250	€86	71%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (2)
Casa Fiorenza Countryside	€10,946	€79	36%	1	1	2	€46	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Apartment Tiburtina/Unicamillus Rome	€15,185	€42	97%	1	1	5	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)

Métricas de Retorno

8.92% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€12,404	€24,808	€37,212	€49,616	€62,020	€124,040	€372,121
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€135,000	€135,000	€135,000	€135,000	€135,000	€135,000	€135,000
Valorização do Imóvel	€4,050	€8,221	€12,518	€16,943	€21,502	€46,428	€192,680
Retorno Total	€151,454	€168,029	€184,730	€201,559	€218,522	€305,469	€699,802

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

8.92%

Taxa de Capitalização

9.93%

Retorno sobre Investimento

11.83%

Via Raoul Chiodelli Lazio, 00132

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

108

Pontuação do Investidor Airbnb

€12,404

Lucro Anual

9.9%

Taxa de Capitalização

8.9%

Retorno sobre o Caixa

€26,594

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €70/noite com 61% de ocupação.Taxa por noite projetada é €76/noite com 71% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€20,011

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

€76

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€20k

€30k

€45k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€12,404

Lucro

Receita

€26,594

Despesas Operacionais

€13,177

Renda Operacional

€13,417

Hipoteca & Impostos

€1,013

Lucro (Fluxo de Caixa)

€12,404

€139,050

Investimento em Dinheiro

Entrada

€135,000

Reformas & Mobília

€0

Custos de Fechamento

€4,050

Total

€139,050

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

8.92%

Taxa de Capitalização

9.93%

Retorno sobre Investimento

11.83%