BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Pugliano, Ercolano, Metropolitan City of Naples, Italy

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€13,195

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€2,592

Retorno sobre o Investimento

-89.2%

Receita Anual

€13,195

AirDNA projeta €65/noite com 46% de ocupação ($10,838). Airbtics projeta €65/noite com 56% de ocupação ($13,194). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56% taxa de ocupação, €65 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€8,363	€12,921	€18,126	€28,051
Ocupação	44%	57%	65%	78%
Nightly Rate	€50	€60	€74	€96

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Anim Suite nel cuore di Ercolano	€6,949	€42	43%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (48)
monolocale Ercolano scavi	€15,170	€69	59%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
Casa vacanza centro Ercolano	€7,692	€51	41%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Grazia House Ercolano nel centro storico	€12,724	€56	61%	1	1	1	€14	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (9)
Apartament Valletti 1	€10,146	€46	59%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (17)
Soggiorno tra storia e design - la Domus	€13,171	€54	63%	1	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Residenza Agli Scavi	€13,564	€65	54%	1	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Casa Maria room and apartament	€8,747	€57	40%	1	1	1	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Casa buono	€9,770	€47	57%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (157)
Apartment Valletti 2	€10,052	€45	58%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (22)
Pignalver Terrace	€12,931	€53	66%	1	1	3	€28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (192)
Villa Ulisse - Nausicaa	€20,784	€111	51%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
c’era una volta ‘o vascio	€13,972	€42	90%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
casa vacanze Le Ginestre	€24,473	€96	68%	1	1	4	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
la casetta del marinaio ( CAPRI )	€16,075	€44	97%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Casa Daniela	€18,073	€74	65%	1	1.5	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
intero appartamento, monolocale	€15,369	€58	72%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)
San Ciro's Apartment	€11,990	€50	62%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (10)
casa Al vino	€15,090	€63	64%	1	1.5	31	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Guest Amatur	€10,596	€74	39%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (10)
Pietrantica guest house	€10,570	€67	43%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
Mediterraneo Apartment	€33,601	€131	69%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
NALDI ROOM - soluzione doppia	€8,717	€49	49%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (5)
pignalver apartment	€14,377	€60	65%	1	1	3	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Barbara Apartment	€12,498	€61	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
San Ciro's Suite	€13,994	€60	61%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Villa Pasqualina - Sobrietà & Semplicità	€9,931	€51	52%	1	1	1	€4	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Vittoria’s Apartment	€12,634	€82	42%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Appartamento B&B La Fenice	€8,248	€66	34%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Villa Ulisse - Circe	€17,321	€93	51%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Dimora Gioia	€22,518	€104	59%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Appartamento b&b Terry Ercolano Napoli	€12,513	€65	53%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (46)
Mediterraneo Apartment	€14,878	€81	50%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
monolocale zona centrale	€10,091	€35	78%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Portici-Centrale,Mare e Stazione	€32,082	€96	91%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Freddy's house, smart apartment Naples	€12,517	€76	45%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
casa mary	€10,609	€35	82%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (6)

Métricas de Retorno

-89.19% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€2,591	-€5,183	-€7,775	-€10,367	-€12,958	-€25,917	-€77,753
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	-€2,591	-€5,183	-€7,775	-€10,367	-€12,958	-€25,917	-€77,753

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-89.19%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-89.19%

Via Pugliano Ercolano, Campania, 80056

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

€13,195

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €65/noite com 46% de ocupação ($10,838.48). Airbtics projeta €65/noite com 56% de ocupação ($13,194).

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€13,576

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

€65

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€15k

€25k

€35k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€2,592

Lucro

Receita

€13,195

Despesas Operacionais

€9,786

Renda Operacional

€3,408

Aluguel Líquido Efetivo

€6,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€2,592

€2,906

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€2,817

Custos de Preparação

€88

Total

€2,906

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-89.19%

Período de Retorno em Dias