BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Provinciale per Riposto, Acireale, Metropolitan city of Catania, Italy

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€21,250

Lucro (Fluxo de Caixa)

€5,544

Retorno sobre o Investimento

173.4%

Receita Anual

€21,250

AirDNA projeta €77/noite com 46% de ocupação ($12,902). Airbtics projeta €79/noite com 52% de ocupação ($14,954). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, €92 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€7,895	€14,504	€21,767	€36,160
Ocupação	35%	51%	63%	86%
Nightly Rate	€60	€76	€92	€113

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Residence Maia Volcani 3p	€14,265	€84	46%	1	1	3	€63	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Holiday Home Sea and Mountain	€6,900	€52	32%	1	1	31	€21	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Santa Maria Scala/Lovely Flat for 2/Terrace	€29,395	€127	62%	1	1	1	€16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Chalet Villa Lidia Acireale mare Etna parcheggio	€9,293	€60	41%	1	1	1	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Akis - Loft - Sicily - Cir 19087004C207242	€10,905	€46	63%	1	1	2	€52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (70)
FossaNave 'Cocole', Santa Tecla	€16,495	€74	61%	1	1	3	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Un Oasi di Pace nel Mare di Santa Tecla	€13,000	€77	46%	1	1	3	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Santa Maria Scala/Lovely Flat for 2/Terrace	€29,529	€128	62%	1	1	1	€16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
FossaNave 'Garitta', Santa Tecla	€18,589	€92	55%	1	1	3	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Wonderful Italy \| Terra e Mare Apartment	€14,045	€55	67%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (26)
Casa Boeo - Acireale Centro	€8,048	€38	58%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Don Aurelio in città - 2	€10,674	€49	60%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (5)
Belfrontizio Apartment	€12,184	€54	60%	1	1	2	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
[Taormina ] Sicily apartment ground floor	€6,755	€49	36%	1	1	4	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Don Aurelio in città - 1	€12,395	€65	52%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Bilocale, piscina, parcheggio e wi-fi	€18,997	€62	83%	1	1	3	€21	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Mini appartamento in dimora storica super centrale	€14,074	€89	43%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
A casa di Edo	€18,295	€74	66%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
House with a view!	€10,402	€63	38%	1	2	3	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Seaside apt in Stazzo (Acireale)	€26,621	€85	86%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (418)
Splendida casa e vista mozzafiato sul mar Jonio	€18,403	€78	64%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Seaside apt in Stazzo (Acireale)	€30,644	€85	99%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (323)
Baciata Dal Sole Appartamento Stazzo Acireale	€11,719	€47	66%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Charming house in front to the sea	€29,539	€89	90%	1	1	3	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (130)
Ciuriddi	€8,557	€63	37%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (5)
Sicilia apartment near Etna , Taormina , Catania	€9,838	€77	35%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Attico vista Etna e mare, piscina	€21,775	€66	90%	1	1	3	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Al mare dell’Etna tra Catania Taormina Siracusa	€24,678	€132	51%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Adriana casa vacanzeSicilia-Taormina-Etna Siracusa	€10,899	€82	35%	1	1	4	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Rsm Home Garden and Pool	€17,204	€95	43%	1	1	3	€63	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Relaxing house between the countryside and the sea	€12,430	€100	32%	1	1	31	€18	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (7)
Suite 2+1 pax with kitchenette 2 km from the sea.	€15,818	€76	57%	1	2	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento con terrazzo, piscina	€20,882	€61	92%	1	1	3	€21	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Meraviglioso appartamento sul mare	€14,678	€105	36%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

173.44% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€5,543	€11,087	€16,630	€22,174	€27,718	€55,436	€166,308
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€5,543	€11,087	€16,630	€22,174	€27,718	€55,436	€166,308

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

173.44%

Período de Retorno em Dias

210

Retorno sobre Investimento

173.44%

Via Provinciale per Riposto Sicilia, 95024

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

€21,250

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €77/noite com 46% de ocupação ($12,902.65). Airbtics projeta €79/noite com 52% de ocupação ($14,954).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€15,107

Receita anual média

52%

Taxa média de ocupação

€79

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€15k

€20k

€30k

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€5,544

Lucro

Receita

€21,250

Despesas Operacionais

€11,506

Renda Operacional

€9,744

Aluguel Líquido Efetivo

€4,200

Lucro (Fluxo de Caixa)

€5,544

€3,196

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€3,099

Custos de Preparação

€97

Total

€3,196

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

173.44%

Período de Retorno em Dias

210