BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Priaruggia, 9, Genoa, Metropolitan City of Genoa, Italy

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €69,000

BNB

Calc

Receita Anual

€27,320

Lucro (Fluxo de Caixa)

€14,360

Taxa de Capitalização

21.9%

Receita Anual

€27,320

AirDNA projeta €102/noite com 53% de ocupação ($19,762). Airbtics projeta €110/noite com 68% de ocupação ($27,268). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 52% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, €110 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€16,722	€22,891	€33,603	€51,101
Ocupação	56%	67%	81%	93%
Nightly Rate	€80	€91	€111	€146

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Suite Fiorella	€26,282	€110	63%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Caratteristica mansarda nel borgo di Priaruggia	€20,640	€73	76%	1	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
vicinissimo Gaslini "La Casa di Ari"	€34,643	€113	84%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Vicino mare -40% sconto Gaslini 010025-LT-1012	€32,027	€98	84%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
CasaMia V - Panoramic sea view penthouse	€23,605	€89	71%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Casa di Nino Genova e mare	€14,223	€65	58%	1	1	31	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
“La Piccola Pria”, cozy apartment by the sea	€27,195	€75	98%	1	1	3	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Accogliente appartamento vicino al mare	€16,841	€71	63%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (68)
Apartment in villa with sea view	€27,981	€94	81%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Mansarda 8 min dal mare, 3 min Ospedale Pediatrico	€23,240	€77	81%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Gaslini and beaches 2 steps away \| garden&parking	€31,955	€146	57%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Sea Loft Quinto - A stone's throw from the sea.	€79,673	€509	42%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
ca de pria	€26,384	€96	74%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
the little house of Gio and Gaia Gaslini and sea	€28,631	€83	93%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
La casetta nel verde a due passi dal mare	€17,301	€93	49%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Nel verde di un parco a due passi dal mare	€30,705	€135	61%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Marinos house next to the see	€23,378	€84	74%	1	1	31	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Genova Quarto dei Mille mare - Priaruggia	€28,641	€120	65%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Casa di Lu	€14,478	€78	50%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
appartamentino mare e Gaslini	€26,430	€79	90%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Lovely apartment in Genova with WiFi	€12,097	€50	66%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Casa Sofi	€11,078	€75	35%	1	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (3)
Casa Bruna by Farris & Cors, romantico sul mare	€30,847	€182	45%	1	2	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Elegante appartamento a Genova	€25,368	€98	68%	1	1	3	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Poggio degli Ulivi	€26,057	€85	84%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
a Quarto dei Mille	€32,215	€88	100%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
HOME A&K	€24,402	€99	66%	1	1	3	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Bilocale sul mare con terrazzo	€18,236	€90	53%	1	1	31	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Esclusivo a 500 m dal mare	€54,268	€212	69%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Wonderful Italy \| Deliziosa casetta a Quinto	€29,454	€128	61%	1	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (12)
Casa Orri by Farris&Cors tipica genovese sul mare	€31,308	€123	68%	1	2.5	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Comodissimo Gaslini/mare Possibile posteggio extra	€21,323	€110	50%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Genoa Quinto two steps from the sea	€22,965	€87	72%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (67)
Casa Conforti monolocale città mare vicino Gaslini	€23,918	€69	93%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
ILA0164 Casa Sisters	€26,468	€111	61%	1	1	2	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 1 (2)
Appartamento a due passi dal mare	€31,372	€86	100%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Affittacamere elegante camera grey	€24,349	€151	44%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (20)
Casa del Golfo Paradiso	€15,071	€91	44%	1	2	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Genova quarto bilocale terrazzo	€17,000	€81	55%	1	1	31	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Casa Primavera Ge Quinto CIN It010025c28ri8dtyb	€31,305	€111	72%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

19.36% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€14,359	€28,719	€43,078	€57,438	€71,797	€143,595	€430,786
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€69,000	€69,000	€69,000	€69,000	€69,000	€69,000	€69,000
Valorização do Imóvel	€2,070	€4,202	€6,398	€8,660	€10,989	€23,730	€98,481
Retorno Total	€85,429	€101,921	€118,476	€135,098	€151,787	€236,325	€598,267

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

19.36%

Taxa de Capitalização

21.91%

Retorno sobre Investimento

22.16%

9 Via Priaruggia Genova, Liguria, 16148

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

241

Pontuação do Investidor Airbnb

€14,359

Lucro Anual

21.9%

Taxa de Capitalização

19.4%

Retorno sobre o Caixa

€27,320

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 52% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €102/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é €110/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€26,583

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

€110

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€35k

€55k

€80k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€14,360

Lucro

Receita

€27,320

Despesas Operacionais

€12,202

Renda Operacional

€15,119

Hipoteca & Impostos

€759

Lucro (Fluxo de Caixa)

€14,360

€74,140

Investimento em Dinheiro

Entrada

€69,000

Reformas & Mobília

€3,070

Custos de Fechamento

€2,070

Total

€74,140

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

19.36%

Taxa de Capitalização

21.91%

Retorno sobre Investimento

22.16%