BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via per Albisano, Torri del Benaco, Veneto, 37010

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €450,000

BNB

Calc

Receita Anual

€31,634

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€5,612

Taxa de Capitalização

4.1%

Receita Anual

€31,634

AirDNA projeta €159/noite com 45% de ocupação ($26,059). Airbtics projeta €137/noite com 63% de ocupação ($31,633). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, €137 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€19,355	€32,911	€44,839	€60,381
Ocupação	54%	64%	71%	85%
Nightly Rate	€97	€138	€170	€191

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Studio Garden View	€31,438	€130	66%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (9)
Studio Superior Lake View	€39,582	€183	59%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (7)
Studio Lake View	€30,351	€143	58%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (15)
Oleander House apartments	€26,768	€122	60%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Lake Garda Elegant Apartment	€22,494	€96	62%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (285)
Duplex, Lake View	€53,892	€254	58%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Studio Superior Garden View	€32,163	€129	68%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
One Bedroom Apartment Lake View	€36,951	€187	54%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
Bilocale Edera- Residence Fior di Lavanda	€39,188	€162	65%	1	1	3	€49	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Bilocale Primula - Residence Fior di Lavanda	€38,558	€148	69%	1	1	3	€49	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Junior Suite agli Archi	€33,329	€169	54%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
"La Damigella" esclusiva J.Suite sul Porto	€34,597	€175	54%	1	2	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Casa Portici	€17,231	€79	52%	1	1	1	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Bilocale Iris - Residence Fior di Lavanda	€43,047	€194	59%	1	1	3	€49	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
One Bedroom Superior Apartment, Garden View	€38,375	€191	55%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Bilocale Ciclamino - Residence Fior di Lavanda	€41,987	€151	74%	1	1	3	€49	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Airbnb Garda Lake with swimming pool	€39,809	€126	86%	1	1	4	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Casa Gemma - appartamento con giardino	€24,285	€97	68%	1	1	4	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Oliveto	€45,843	€173	71%	1	1	2	€89	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (185)
New Cozy apartment with a view	€14,575	€98	40%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (191)
Casa Antiche Mura	€36,788	€130	76%	1	1	4	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (267)
The Great View - Appartamento monolocale	€33,075	€106	85%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Casa Bianca Torri del Benaco	€21,845	€86	69%	1	1	6	€29	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (36)
VICOLOVOLTA16	€18,854	€71	73%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (30)
Villa Roby-Loft a Torri del Benaco	€43,921	€165	71%	1	1	3	€99	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (11)
Relax a 30 m dalla spiaggia	€19,777	€81	67%	1	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (16)
Residenza Bouganville	€31,221	€117	70%	1	1	5	€74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
"KA NOSSA 2" Garda Lake, sport & relax	€54,723	€155	96%	1	1	5	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
casa prima gardenia - quiet and centrally located	€24,053	€162	40%	1	1	3	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Villa Paola 1 Torri -Matrimoniale + Bagno	€54,811	€197	76%	1	1	7	€39	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
LA TERRAZZA CON VISTA	€29,414	€93	85%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Casa Meridiana 3 con piscina vicino al centro	€22,465	€166	37%	1	1	31	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Casa Meridiana con piscina vicino al centro	€22,588	€167	37%	1	1	31	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Apartment sotto Albisano 1	€21,516	€70	84%	1	1	4	€15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (98)
VICOLOVOLTA16-1	€21,669	€70	85%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (50)
CA'BENECA, BILO FRONTE LAGO IN CENTRO!Free Parking	€31,028	€134	62%	1	1	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Oliveto II	€45,224	€196	63%	1	1	3	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Residenza Le Sorelle - Mara	€17,546	€73	53%	1	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
One Bedroom Apartment, Balcony on the Lake	€35,423	€176	55%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

-5.27% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€5,611	-€11,223	-€16,835	-€22,446	-€28,058	-€56,117	-€168,352
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€359,999	€359,999	€359,999	€359,999	€359,999	€359,999	€359,999
Entrada	€90,000	€90,000	€90,000	€90,000	€90,000	€90,000	€90,000
Valorização do Imóvel	€13,500	€27,405	€41,727	€56,478	€71,673	€154,762	€642,268
Retorno Total	€457,888	€466,181	€474,891	€484,031	€493,614	€548,644	€923,915

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-5.27%

Taxa de Capitalização

4.08%

Retorno sobre Investimento

13.36%

Via per Albisano Torri del Benaco, Veneto, 37010

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

-11

Pontuação do Investidor Airbnb

-€5,611

Lucro Anual

4.1%

Taxa de Capitalização

-5.3%

Retorno sobre o Caixa

€31,634

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €159/noite com 45% de ocupação.Taxa por noite projetada é €137/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€32,020

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

€138

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€25k

€40k

€55k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€5,612

Lucro

Receita

€31,634

Despesas Operacionais

€13,246

Renda Operacional

€18,388

Hipoteca & Impostos

€23,999

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€5,612

€106,422

Investimento em Dinheiro

Entrada

€90,000

Reformas & Mobília

€2,922

Custos de Fechamento

€13,500

Total

€106,422

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-5.27%

Taxa de Capitalização

4.08%

Retorno sobre Investimento

13.36%