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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Palermo, Ruffano, Puglia,

2 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€14,425

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€7,962

Retorno sobre o Investimento

-171.5%

Receita Anual

€14,425

AirDNA projeta €55/noite com 69% de ocupação ($13,872). Airbtics projeta €77/noite com 51% de ocupação ($14,424). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 51% taxa de ocupação, €77 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€4,942€11,493€28,288€53,041
Ocupação30%45%72%92%
Nightly Rate€44€65€101€151

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Sweet home

No image available

€7,560
€25
82%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (3)
Casa nel cuore del Salento, Papà Trifone.

No image available

€13,052
€31
95%
212€71❌❌✅Y / N⭐️ 5 (3)
La Casetta di Chiusura Grande

No image available

€4,508
€37
33%
213€0❌❌✅N / Y⭐️ 4.7 (3)
Azzurra - Casa Vacanza

No image available

€7,803
€59
30%
215€40❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Villa Le More surrounded by greenery

No image available

€13,283
€50
70%
214€70❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (70)
Casa vacanze Il Salento al centro

No image available

€6,773
€28
58%
215€25❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Il Giardino del Salento

No image available

€22,797
€63
96%
217€25❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Dimora Biffy, in pieno centro storico

No image available

€6,720
€45
41%
227€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Pensiero di mare

No image available

€9,835
€37
72%
212€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (15)
Casa vacanze

No image available

€12,251
€73
43%
214€30❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Casa Il Cortino. Maison de village à Specchia

No image available

€26,572
€102
66%
222€80❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (26)
La Corte GIO'

No image available

€13,185
€109
33%
213€0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (4)
La Suite di Casine di Corte

No image available

€8,821
€59
41%
212€15❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (18)
La depandance di Palazzo Ripa

No image available

€15,084
€41
92%
214€50❌❌✅Y / N⭐️ 5 (1)
Appartamento nel Salento al piano interrato

No image available

€6,995
€33
44%
212€45❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (14)
CA' DEI TETI casa vacanze salento

No image available

€8,226
€68
33%
223€0❌❌❌N / N⭐️ 5 (1)
Casa in campagna

No image available

€6,525
€46
39%
215€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
TERRA ROSSA casa di campagna con piscina

No image available

€7,987
€30
72%
212€61✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (3)
Villa Margherita, relax e natura

No image available

€16,665
€75
61%
213€30❌❌✅N / Y⭐️ 5 (1)
LA BOTTE - Tenuta Vigna Corte

No image available

€15,424
€72
58%
223€50❌❌✅N / Y⭐️ 5 (15)
Da Nina una casetta nella campagna salentina

No image available

€12,066
€87
38%
212€50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
[ApuliaLux] Salento d'incanto - Suites with pools

No image available

€38,841
€113
94%
235€0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Villetta Tina

No image available

€11,433
€101
31%
213€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Casa vacanze Elisir

No image available

€15,564
€80
53%
222€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
DIMORA FRASCHI - 4 Exclusive holidays home

No image available

€36,333
€142
70%
217€61✅✅✅Y / Y⭐️ 4 (3)
Casa intera con piscina riscaldata su richiesta

No image available

€32,891
€104
86%
223€0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Casa vacanza nel Salento

No image available

€4,311
€23
47%
211€50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (3)
I Furneddhri - L'ULIVO

No image available

€23,875
€71
92%
217€61✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Li Furneddhri (Trulli) - Il Fico

No image available

€19,120
€72
72%
217€61✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Dimora Fraschi - 1 Exclusive holidays home

No image available

€42,493
€152
76%
217€61✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Villa Astore

No image available

€41,632
€156
73%
233€0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

-171.49% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-€7,961-€15,923-€23,885-€31,847-€39,809-€79,618-€238,856
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€0€0€0€0€0€0€0
Entrada€0€0€0€0€0€0€0
Valorização do Imóvel€0€0€0€0€0€0€0
Retorno Total-€7,961-€15,923-€23,885-€31,847-€39,809-€79,618-€238,856

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-171.49%

Período de Retorno em Dias

0

Retorno sobre Investimento

-171.49%

property-location

Via Palermo Ruffano, Puglia

2 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes

€14,425

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €55/noite com 69% de ocupação ($13,872.85). Airbtics projeta €77/noite com 51% de ocupação ($14,424).

Top 46% dos comparáveis

Top 33% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€14,462

Receita anual média

51%

Taxa média de ocupação

€77

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€15k

€30k

€45k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€7,962

Lucro

Receita

€14,425

Despesas Operacionais

€10,387

Renda Operacional

€4,038

Aluguel Líquido Efetivo

€12,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€7,962

€4,643

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,549

Custos de Preparação

€93

Total

€4,643

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-171.49%

Período de Retorno em Dias

0

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