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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Palepoli, 20, Naples, Metropolitan City of Naples, Italy

4 quartos • 4 banheiros • 8 hóspedes • €1,000,000

BNB

Calc

Receita Anual

€84,048

Lucro (Fluxo de Caixa)

€12,054

Taxa de Capitalização

6.5%

Receita Anual

€84,048

AirDNA projeta €311/noite com 51% de ocupação ($57,942). Airbtics projeta €329/noite com 70% de ocupação ($84,048). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 52% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, €329 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€39,959€63,119€120,474€187,586
Ocupação63%73%82%91%
Nightly Rate€171€234€399€558

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Maison Julie

No image available

€36,006
€131
71%
431€67❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (28)
*****RESIDENZA REALE APPARTAMENT*****

No image available

€93,372
€462
55%
451€48❌❌✅N / Y⭐️ 5 (12)
Appartamento panoramico 4 camere terrazza Chiaia

No image available

€185,608
€526
96%
442€77❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (11)
San Ferdinando Residence

No image available

€65,935
€268
66%
422€95❌❌❌N / Y⭐️ 4.6 (10)
My Loft in Naples

No image available

€92,962
€377
67%
42.52€143❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (42)
Casa Toledo - Piazza Municipio Luma Home

No image available

€52,715
€193
73%
421€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Domus Borbonica, Via Toledo 55

No image available

€157,675
€499
86%
441€57❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (3)
Napoli Central City entire apartement

No image available

€31,571
€201
43%
42.51€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (96)
Culture byCasaNapoletana, Arte e Storia nel Centro

No image available

€87,465
€317
75%
422€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (116)
Salvator Rosa Metro Roomy Flat x8 with Balcony

No image available

€30,811
€91
91%
421€62❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (127)
m4 Terraced panoramic flat in Historical Naples

No image available

€43,422
€174
68%
432€95❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (8)
NSH APPARTHOTEL NAPOLI CENTRO

No image available

€48,912
€156
85%
441€48❌❌❌N / Y⭐️ 5 (151)
Modern Hospitality Naples Exclusive Stay

No image available

€83,709
€276
82%
432€95❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
Terraced Panoramic Rooftop in the Historic Center

No image available

€63,282
€228
75%
441€115❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
SuIte Orchidea- The best solution in Naples

No image available

€36,837
€123
80%
412€57❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (27)
Tribù - stylish apartment centrally

No image available

€56,167
€239
64%
432€46❌❌❌N / Y⭐️ 5 (104)
Penthouse LeDome35 in the city center

No image available

€83,129
€320
71%
442€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (80)
La casa di Toto con terrazzo

No image available

€56,105
€241
63%
423€34❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Struttura Panoramica con Vista Mare e sulla Città

No image available

€186,313
€589
86%
441€95❌❌❌N / Y⭐️ 5 (17)
Spaziosissima Barca a vela nel cuore di Napoli

No image available

€22,707
€147
41%
423€95❌❌❌N / Y⭐️ 5 (2)
Casa Sofia Apt

No image available

€64,751
€230
77%
422€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
Beautiful Apartment in the Historical Centre

No image available

€23,790
€154
42%
432€28❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (35)
GrandApartments via Duomo Napoli

No image available

€113,171
€530
58%
431€141✅✅❌Y / Y⭐️ 4.6 (71)
Napoli Centro Antico

No image available

€58,748
€211
76%
43.51€0❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (35)
Donna Raffa Home casa con terrazza panoramica

No image available

€87,516
€304
78%
433€95❌❌❌N / Y⭐️ 5 (115)
Casa Lalla Vomero

No image available

€27,375
€126
58%
421€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Marble House Naples - Luxury Apartment by Mamalu

No image available

€85,198
€360
64%
433€86❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Unforgettable Naples in old historical town (6+b)

No image available

€52,611
€190
75%
432€114❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (31)
Casa Latina - splendida terrazza napoletana

No image available

€200,743
€556
97%
441€110❌❌❌N / Y⭐️ 4 (7)
Diletto a Napoli - design apartment

No image available

€168,838
€502
91%
441€110❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (10)
Leia 4 Suite Napoli

No image available

€35,415
€104
92%
442€43❌❌❌N / Y⭐️ 5 (81)
#BS Beauty of Naples with terrace

No image available

€50,059
€188
72%
431€114❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Casa Antea (wi-fi)

No image available

€52,784
€185
78%
432€19❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (207)
Il Panaro ai Decumani

No image available

€32,047
€95
91%
412€42❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (327)
[Centrally Located By The Sea] Prestigious 200m²

No image available

€43,896
€207
58%
422€0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Intero alloggio - Centro storico - via tribunali

No image available

€51,685
€166
85%
442€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (31)
Toledo panoramic rooftop in Naples

No image available

€71,346
€285
68%
43.52€57❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (14)
Magma Urban

No image available

€178,584
€663
73%
43.52€95❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (13)

Métricas de Retorno

5.07% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)€12,054€24,108€36,163€48,217€60,272€120,544€361,632
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€799,999€799,999€799,999€799,999€799,999€799,999€799,999
Entrada€200,000€200,000€200,000€200,000€200,000€200,000€200,000
Valorização do Imóvel€30,000€60,900€92,727€125,508€159,274€343,916€1,427,262
Retorno Total€1,042,054€1,085,008€1,128,890€1,173,726€1,219,546€1,464,460€2,788,894

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

5.07%

Taxa de Capitalização

6.53%

Retorno sobre Investimento

23.65%

property-location

20 Via Palepoli Napoli, Campania, 80132

4 quartos • 4 banheiros • 8 hóspedes

38

Pontuação do Investidor Airbnb

€12,054

Lucro Anual

6.5%

Taxa de Capitalização

5.1%

Retorno sobre o Caixa

€84,048

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 52% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €311/noite com 51% de ocupação ($57,942.97). Airbtics projeta €329/noite com 70% de ocupação ($84,048).

Top 58% dos comparáveis

Top 31% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€77,217

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

€329

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€20k

€80k

€140k

€200k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€12,054

Lucro

Receita

€84,048

Despesas Operacionais

€18,662

Renda Operacional

€65,386

Hipoteca & Impostos

€53,332

Lucro (Fluxo de Caixa)

€12,054

€237,292

Investimento em Dinheiro

Entrada

€200,000

Reformas & Mobília

€7,292

Custos de Fechamento

€30,000

Total

€237,292

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

5.07%

Taxa de Capitalização

6.53%

Lucro (Cumulativo)

€12,054

€800,000

€7,292

€30,000

€0

Ganho Total

€56,143

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