BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Palazzo a Mare, Capri, Metropolitan City of Naples, Italy

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • €1,000

BNB

Calc

Relatório por:

captony111@gmail.com

Receita Anual

€36,524

Lucro (Fluxo de Caixa)

€12,019

Retorno sobre o Investimento

406.2%

Receita Anual

€36,524

AirDNA projeta €232/noite com 51% de ocupação ($43,248). Airbtics projeta €204/noite com 72% de ocupação ($53,719). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 50% taxa de ocupação, €200 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€33,753	€52,382	€68,187	€95,449
Ocupação	60%	76%	83%	91%
Nightly Rate	€153	€187	€222	€283

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Aquamarine Relaxing Capri Suites - JSuite Smeralda	€37,726	€124	83%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (103)
Bellissimobilocale 5persone con terrazza vistamare	€38,061	€199	51%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Nuovissimo seaview bilocale centrale per 4 persone	€37,552	€166	60%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Capri storia e riposo dominando il golfo	€53,472	€172	85%	1	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Appartamento La Baia di Napoli	€53,041	€220	66%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
il Porto Capri casa vacanza	€34,155	€110	85%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (235)
La Casetta del Porto - Capri	€37,535	€116	88%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (344)
Sea view terrace apartment	€62,694	€211	81%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (146)
Appartamento Marina Grande	€21,688	€156	36%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Tre Re Appartamento Marina Grande 264 Capri	€63,198	€211	82%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Dependance Casa Paolina	€42,842	€127	91%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
Triton Capri	€59,064	€204	79%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (38)
Camera deluxe con soppalco	€70,257	€231	83%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (24)
Longano 35	€44,563	€148	82%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Romy Blu: l'appartamento nel cuore di Capri	€52,724	€209	69%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Appartamento con cucina	€90,579	€278	89%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (28)
whole apartment, il blu, capri center	€25,453	€124	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
De'rossi delle onde apartment	€41,713	€137	83%	1	2	2	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Capri Suite Apartment with Jacuzzi in Piazzetta	€55,270	€181	83%	1	1	2	€29	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Casa Paolina	€62,610	€205	83%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Serena’s Guest House	€67,708	€303	61%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
B&B SoleLuna Capri - Appartamento Sole	€45,452	€135	92%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (98)
CASA BOTTEGHE - al centro di Capri	€32,351	€215	39%	1	1.5	3	€49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (72)
Monolocale Casetta MILU al centro di Anacapri	€33,902	€127	73%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (27)
Capri Suite The Sea vista mare in Piazzetta	€61,492	€175	96%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Qasar Luxury Suite in Capri's Piazzetta	€76,747	€248	84%	1	1	2	€58	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (63)
Attico Capri: Vista Faraglioni	€75,374	€398	51%	1	1	2	€147	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Casetta Mirella - In the heart of Marina Grande	€137,022	€614	61%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
A due passi Capri casa vacanza	€31,114	€181	47%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
la cherubini, una terrazza sul mare	€76,913	€218	96%	1	1	3	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Essenza caprese e stile a pochi minuti dal mare	€69,918	€271	70%	1	2	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Casa Elisa	€38,397	€193	54%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (7)
spettacolare suite Tragara Capri	€33,600	€158	57%	1	1	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (157)
Boutique Suite in Piazzetta - Silvia	€71,446	€287	68%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)
Esclusivo appartamento in Piazzetta a Capri	€27,667	€180	42%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
Capri Suite The Sun vista mare in Piazzetta	€49,399	€162	83%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Boutique suite in Piazzetta - Laetitia	€76,775	€283	74%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Capri - Casa Chiara	€36,620	€101	99%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (509)
Capri Joy	€39,089	€155	69%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Mama' Capri	€63,464	€249	69%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

406.19% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€12,018	€24,037	€36,056	€48,075	€60,094	€120,188	€360,565
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€30	€60	€92	€125	€159	€343	€1,427
Retorno Total	€12,048	€24,098	€36,149	€48,200	€60,253	€120,532	€361,993

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

406.19%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

407.21%

Via Palazzo a Mare Capri, Campania, 80076

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Aluguel Mensal

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€36,524

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €232/noite com 51% de ocupação ($43,248.11). Airbtics projeta €204/noite com 72% de ocupação ($53,719).

Taxa de Ocupação

Top 88% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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€53,216

Receita anual média

72%

Taxa média de ocupação

€204

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€20k

€60k

€95k

€140k

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€12,019

Lucro

Receita

€36,524

Despesas Operacionais

€12,506

Renda Operacional

€24,019

Aluguel Líquido Efetivo

€12,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€12,019

€2,959

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€2,869

Custos de Preparação

€90

Total

€2,959

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

406.19%

Período de Retorno em Dias