BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Pagano Doria, Genova, Liguria, 16126

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€20,819

Lucro (Fluxo de Caixa)

€8,149

Taxa de Capitalização

Infinity%

Receita Anual

€20,819

AirDNA projeta €106/noite com 53% de ocupação ($20,553). Airbtics projeta €137/noite com 65% de ocupação ($32,607). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 51% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 76% taxa de ocupação, €75 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€18,278	€29,962	€43,768	€60,687
Ocupação	54%	64%	76%	84%
Nightly Rate	€91	€125	€154	€193

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
City Centre - 3 min Aquarium	€46,519	€163	76%	2	3	1	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (16)
Appartamento via Bellucci	€33,466	€145	63%	2	2	4	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
La dimora del capitano AAUT CITRA 2792	€23,247	€126	50%	2	2	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Darsena Apartment 14	€51,339	€175	80%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (27)
H2Ome - Il Cembalo: due livelli vista mare	€48,487	€195	68%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Rosy's House	€28,160	€116	64%	2	2	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Three-room apartment on water at Genoa Old Port	€21,298	€91	63%	2	0	2	€47	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (265)
Grazioso Trilocale al 10 piano	€40,089	€125	86%	2	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
ILA1376 House Torre Piccamiglio	€54,094	€296	43%	2	3	2	€242	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
5 Stars Apartment w/ SEA VIEW	€44,106	€129	92%	2	2	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Wonderful Italy \| Cairoli Stylish Apartment	€31,885	€105	81%	2	2	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Charming large apartment in the historical center	€63,105	€193	88%	2	2	2	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Casa Mi Tu Genova Centro	€24,557	€80	84%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
DIMORA DEL MOLO (ACQUARIO) - GENOVABNB.IT	€30,358	€128	65%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
Wonderful attic in the heart of the old city	€19,752	€94	56%	2	2	1	€64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (357)
Loft in San Lorenzo	€41,767	€183	61%	2	2	2	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Giampa's House - In pieno Centro Storico di Genova	€25,477	€153	44%	2	2	2	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
★Al Caruggio★ Wi-Fi \| Central \| 2 Bathroom	€31,193	€113	72%	2	2	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Casa Costa CLASSICA Two rooms	€32,850	€116	76%	2	2	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Wonderful Italy \| Lomellini Palace - Parrot Suite	€28,217	€152	49%	2	2	1	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (16)
Sunflower Historic center/ sea view/terrace/lift	€37,623	€134	76%	2	2	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (283)
Ideal Flat near Aquarium	€88,376	€418	57%	2	2	3	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
The Seven - Balcony Apartment N. 30	€49,820	€267	51%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Happy Family Apartments Il Doge	€23,864	€91	65%	2	2	1	€85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Due Passi dal Porto	€26,362	€86	83%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
"APPI HOUSE" appartamento in zona S.Teodoro	€28,190	€91	80%	2	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Casa Vacanze Al fronte del Porto	€17,845	€87	54%	2	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (23)
Pinelli5_1	€29,317	€136	57%	2	2	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Aurora 1	€18,039	€107	46%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (4)
Pet-Friendly Apartment in Genova	€23,858	€92	70%	2	2	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (361)
Dimora del Principe Amba Alagi (St. Marittima) - genovabnb it	€16,258	€74	60%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (28)
La Casa a Caso # The Random House	€15,977	€96	44%	2	2	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (127)
Doge Cambiaso - davanti Acquario- terrazza privat	€38,019	€181	56%	2	2	1	€53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Il Capitano Nemo, casa Genova (cod.010025-LT-0798)	€16,832	€69	65%	2	2	3	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (88)
Great Flat w/Sea View	€25,962	€94	71%	2	2	3	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (36)
Loft fronte Cattedrale (AC,parking)	€17,608	€86	55%	2	2	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (50)
Cozy Apartment in the Historical Heart of Genova	€15,217	€79	52%	2	2	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
San Cosmo Suite	€53,901	€157	93%	2	2	2	€84	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (58)
Genova Genuina - authentic & comfortable	€23,951	€134	47%	2	1	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Appartamento Panoramico a 5 minuti dall’acquario.	€42,605	€144	79%	2	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)

Métricas de Retorno

178.44% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€8,148	€16,297	€24,446	€32,595	€40,744	€81,488	€244,464
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€8,148	€16,297	€24,446	€32,595	€40,744	€81,488	€244,464

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

178.44%

Taxa de Capitalização

∞%

Retorno sobre Investimento

178.44%

Via Pagano Doria Genova, Liguria, 16126

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Infinity

Pontuação do Investidor Airbnb

€8,148

Lucro Anual

Infinity%

Taxa de Capitalização

178.4%

Retorno sobre o Caixa

€20,819

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 51% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €106/noite com 53% de ocupação ($20,553.65). Airbtics projeta €137/noite com 65% de ocupação ($32,607).

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 96% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€33,239

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

€137

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€40k

€65k

€90k

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€8,149

Lucro

Receita

€20,819

Despesas Operacionais

€12,670

Renda Operacional

€8,149

Hipoteca & Impostos

€0

Lucro (Fluxo de Caixa)

€8,149

€4,567

Investimento em Dinheiro

Entrada

€0

Reformas & Mobília

€4,567

Custos de Fechamento

€0

Total

€4,567

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

178.44%

Taxa de Capitalização

∞%

Retorno sobre Investimento

178.44%