BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Ospedaletti, Sanremo, Liguria,

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • €125

BNB

Calc

Receita Anual

€36,822

Lucro (Fluxo de Caixa)

€22,530

Taxa de Capitalização

18029.0%

Receita Anual

€36,822

AirDNA projeta €176/noite com 45% de ocupação ($28,889). Airbtics projeta €127/noite com 55% de ocupação ($25,469). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, €158 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€13,556	€23,528	€38,557	€64,270
Ocupação	43%	56%	64%	76%
Nightly Rate	€82	€109	€158	€223

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Paradiso sul mare	€19,268	€84	63%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (57)
Donna Francesca di Villa La Matta	€32,589	€235	37%	2	1	3	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
BOOK NOW! Foce Charming Seaview Flat x6	€19,385	€83	60%	2	2	1	€104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (36)
Suite Casa del Sole 10 - Fronte mare	€9,164	€47	44%	2	1	1	€72	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 2.5 (2)
Trilocale "degli Inglesi" vicino alle spiagge.	€15,201	€61	58%	2	1	2	€67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
Apartment with panoramic terrace on the sea	€40,883	€158	66%	2	1	2	€104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Casa Fiorenza Private Parking CITRA 008055-LT-1530	€37,824	€144	64%	2	2	2	€155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Sanremo appartamento nel borgo di Coldirodi	€25,180	€121	52%	2	2	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Italian Riviera - house with amazing seeview	€30,027	€139	56%	2	2	3	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Appartamento vista mare con due camere	€13,705	€66	52%	2	2	5	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
semeria103, fascino minimal-chic	€21,867	€149	36%	2	1	3	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Luxury Penthouse Poseidon Suite - Sanremo	€37,698	€304	33%	2	2	1	€94	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Appartamento Margherita Trilocale luminoso	€23,021	€85	73%	2	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Casa vacanze Vittoria	€19,166	€90	58%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Sanremo Flat – Parking and Netflix!	€15,721	€70	57%	2	1	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Casa Lela appartamento vista mare, posto auto.	€15,605	€81	51%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Beautiful Apartment in Historic Villa, sea view	€20,460	€138	38%	2	2	5	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Accogliente Apt tripla esposizione	€8,297	€54	41%	2	1	3	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
Holidays in an historical villa ( 008055-LT-0389)	€19,574	€84	64%	2	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (120)
Flat by the sea, terrace and free wi-fi	€30,441	€184	44%	2	2	2	€124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Итальянская Ривьера, вид на море	€14,527	€105	37%	2	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (23)
Casa Lina Appartamento ampio e luminoso	€39,236	€107	98%	2	1	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Appartamento mare e piscina	€14,951	€69	51%	2	1	4	€62	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.5 (5)
Casa Vacanze Pina & Carletto	€18,776	€80	61%	2	1	5	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
POOL + SEA VIEW + BEACH 500mt	€65,876	€175	98%	2	2	6	€104	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Suite Casa del Sole 16 - Fronte Mare	€11,580	€47	61%	2	1	1	€73	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Residence Eucalyptus-San Remo-Free Parking	€51,667	€223	61%	2	3	4	€62	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (8)
Address home - I colori del mare.	€43,586	€158	74%	2	1	2	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Ospedaletti beachfront	€26,434	€123	54%	2	1	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Luminoso appartamento con giardino	€41,024	€109	100%	2	1	5	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Suite Tranquilla - Sanremo	€14,146	€57	60%	2	1	2	€98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (24)
Casa con piscina -Ospedaletti, SEA VIEW 300m beach	€32,085	€113	72%	2	1	1	€104	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
sea view+pool+beach 500 mt	€67,683	€176	100%	2	2	7	€104	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
L'Orizzonte	€23,553	€83	73%	2	1	2	€84	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Appartamento Villa Franca	€19,158	€109	45%	2	1	2	€83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (82)

Métricas de Retorno

478.11% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€22,529	€45,059	€67,588	€90,118	€112,647	€225,295	€675,887
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€99	€99	€99	€99	€99	€99	€99
Entrada	€25	€25	€25	€25	€25	€25	€25
Valorização do Imóvel	€3	€7	€11	€15	€19	€42	€178
Retorno Total	€22,658	€45,191	€67,725	€90,259	€112,792	€225,463	€676,191

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

478.11%

Taxa de Capitalização

18,029%

Retorno sobre Investimento

478.23%

Via Ospedaletti Sanremo, Liguria

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

162617

Pontuação do Investidor Airbnb

€22,529

Lucro Anual

18029.0%

Taxa de Capitalização

478.1%

Retorno sobre o Caixa

€36,822

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €176/noite com 45% de ocupação.Taxa por noite projetada é €127/noite com 55% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€25,467

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

€124

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€25k

€45k

€70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€22,530

Lucro

Receita

€36,822

Despesas Operacionais

€14,285

Renda Operacional

€22,536

Hipoteca & Impostos

€7

Lucro (Fluxo de Caixa)

€22,530

€4,712

Investimento em Dinheiro

Entrada

€25

Reformas & Mobília

€4,683

Custos de Fechamento

€4

Total

€4,712

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

478.11%

Taxa de Capitalização

18,029%

Retorno sobre Investimento

478.23%