BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Nicola Porpora, Torino, Piemonte,

2 quartos • 1.5 banheiros • 1 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€26,782

Lucro (Fluxo de Caixa)

€4,591

Retorno sobre o Investimento

105.0%

Receita Anual

€26,782

AirDNA projeta €64/noite com 71% de ocupação ($16,716). Airbtics projeta €113/noite com 65% de ocupação ($26,781). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, €113 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€14,464	€22,417	€36,872	€61,242
Ocupação	55%	70%	80%	87%
Nightly Rate	€70	€85	€123	€189

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Storie di Barriera	€18,816	€63	79%	2	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Mercadante Family Apartment	€16,330	€68	62%	2	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Casa Regio Parco	€18,623	€78	62%	2	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
* 6 Guest * Cozy * 15m to City Center *	€31,344	€95	86%	2	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Elegant apartment close to city centre, Turin	€13,995	€45	80%	2	1	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (268)
Bright 2bdrApt. View of the Alps. Close to Stadium	€20,688	€80	70%	2	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
NONNO PININ 3 Apartments with private parking	€16,307	€51	84%	2	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Nido dei Cigni	€20,512	€72	76%	2	1	1	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
La Casa di Ezio a pochi passi dal Centro	€21,858	€91	64%	2	2	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Casa della Fucina	€32,145	€96	90%	2	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (306)
Una Porta sul Verde a dieci minuti dal centro	€19,632	€81	65%	2	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (176)
Appartamento a Torino zona Aurora	€20,382	€73	75%	2	1	3	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Bright apartment close to downtown, Turin	€13,105	€40	81%	2	2	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (301)
[Turin Skyline] Attico panoramico vicino al centro	€25,268	€96	71%	2	2	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Casa GreenArt: CloseCenter, Parking, A.C., Beauty	€10,838	€36	75%	2	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (343)
Casa Blu: a due passi dal centro	€18,083	€115	41%	2	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Ampio Appartamento a due passi dal centro storico	€23,993	€81	78%	2	2	2	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Casa Balon - In the heart of Turin	€20,431	€60	92%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (294)
appartamento con due stanze	€18,412	€110	43%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
a casa di AnRi	€8,716	€59	39%	2	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Casa Potus	€23,672	€144	42%	2	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Elegante attico bilivello con vista sulla mole	€48,513	€438	30%	2	2	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Ponte Mosca Apartmens 2	€35,560	€126	76%	2	2	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Wonderful Italy \| Bright Apartment near Parco Dora	€18,654	€81	60%	2	1	1	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Grotta di Grace	€22,522	€71	87%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
Loft - la finestra sul giardino	€28,898	€150	52%	2	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Roomy & Central Torino Apartment!	€61,044	€189	87%	2	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
panoramico-terrazzo, a due passi dal centro*	€26,239	€75	93%	2	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
[Saint Donato] The House of Melina	€32,841	€123	71%	2	1	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Nido della Regina	€22,732	€73	81%	2	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
[Eugenio Loft]-10 minutes from center+free parking	€24,118	€115	56%	2	2	1	€29	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
BiBì Apartment II	€44,363	€308	39%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Casa San Donà \| Luminoso trilocale con parcheggio	€42,230	€191	59%	2	2	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
stunning apartment in the cente city	€21,177	€64	90%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Splendido appartamento Torino centro	€25,923	€124	57%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Wonderful Italy \| Il terrazzo segreto al Balon	€26,186	€115	60%	2	1	1	€53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Grotta di Rita	€11,501	€58	54%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (10)
Casa Faffy	€24,365	€90	72%	2	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)

Métricas de Retorno

105.03% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€4,591	€9,182	€13,773	€18,364	€22,955	€45,911	€137,733
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€4,591	€9,182	€13,773	€18,364	€22,955	€45,911	€137,733

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

105.03%

Período de Retorno em Dias

347

Retorno sobre Investimento

105.03%

Via Nicola Porpora Torino, Piemonte

2 quartos • 1.5 banheiros • 1 hóspedes

Aluguel Mensal

€26,782

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €64/noite com 71% de ocupação.Taxa por noite projetada é €113/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€24,329

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

€113

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€25k

€45k

€60k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€4,591

Lucro

Receita

€26,782

Despesas Operacionais

€11,390

Renda Operacional

€15,391

Aluguel Líquido Efetivo

€10,800

Lucro (Fluxo de Caixa)

€4,591

€4,371

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,281

Custos de Preparação

€90

Total

€4,371

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

105.03%

Período de Retorno em Dias

347